- From
- AED 819,675
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 426–2,510 sqft
- Residences
- 109
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
1WOOD Residence 2 یک ساختمان مسکونی توسط توسعه‌دهنده Object 1 است که در Jumeirah Village Circle در کمربند مسکونی جنوب‌غربی دبی قرار دارد و 109 آپارتمان مبلمان شده را در پیکربندی‌های استودیو، یک اتاق خواب و دو اتاق خواب ارائه می‌دهد، با تحویل برنامه‌ریزی شده برای دسامبر 2027.
# ساختمان و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
JVC یک طرح جامع دایره‌ای را اشغال می‌کند که تقریباً در میانه‌ی راه بین جاده Sheikh Mohammed Bin Zayed و جاده Al Khail قرار دارد، یک جغرافیایی که به ساکنان دسترسی سریع به شهر گسترده‌تر بدون قرار دادن آن‌ها درون آن را می‌دهد. منطقه طی دههٔ گذشته به تدریج بالغ شده است، دبستان‌ها، کلینیک‌ها، کافه‌ها و خرده فروشی را جمع کرده است، و اکنون چگالی یک محل‌ٔ واقعی را بجای یک سایت ساخت‌وساز حمل می‌کند.
در آن تنظیم، 1WOOD Residence 2 شخصیت معماری خود را از مصالح با رنگ گرم و بافت‌های طبیعی استخراج می‌کند، یک تضاد عمدی با رجیستری شیشه و آلومینیوم بسیاری از ساختمان‌های مشابه میان‌رفتاری در منطقه. نمای طراحی اشکال ارگانیک را مرجع می‌کند نه هندسهٔ شرکتی. در 109 واحد در یک برج واحد، ساختمان از نظر استانداردهای دبی کوچک‌مقیاس است، که به یک لابی ساکت و یک جامعهٔ صاحبان قابل‌مدیریت‌تر ترجمه می‌شود.
ساخت‌وساز در حال پیشرفت است با تحویل برای پایان سال 2027 تنظیم شده است.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی‌ها و مشخصات
محدوده از استودیوها در حدود 426 فوت مربع تا آپارتمان‌های دو اتاق خواب که کمی بیشتر از 2,500 فوت مربع می‌رسد ادامه دارد، یک دهانه‌ای که خریداران برای اولین بار، سرمایه‌گذاران برای خرید و ایجاد درآمد و کسانی را که برای یک pied-à-terre شهری با تناسب بیشتر به دنبال است را پوشش می‌دهد.
استودیوها از حدود 820,000 AED قیمت‌گذاری شده‌اند. آپارتمان‌های یک اتاق خواب به طور قابل توجهی بر اساس طرح کف متغیر است، از فرمت‌های فشرده 641 فوت مربع در حدود 1.2 میلیون AED تا پیکربندی‌های بزرگ‌تر از 1,150 فوت مربع قیمت‌گذاری شده تقریباً 1.93 میلیون AED. واحدهای دو اتاق خواب ثبت شده در مجموعه داده‌ها تا 2,018 فوت مربع می‌رسند، با قیمت‌گذاری در 1.93 میلیون و 3.06 میلیون AED به ترتیب. تمام آپارتمان‌ها مبلمان شده تحویل داده می‌شوند.
درون آپارتمان‌ها از پالت خنثی با جزئیات چوب طبیعی و پنجره‌های بزرگی برای گذاشتن نور روز از طریق طرح استفاده می‌کنند. آشپزخانه‌ها تجهیز شده‌اند. کیفیت اتمام توصیف شده توسط توسعه‌دهنده پروژه را در طبقهٔ میان‌بازار پریمیوم تر از بخش ورودی قرار می‌دهد، اگرچه خریداران باید واحدهای نمایشی را بازرسی کنند تا مشخصات را در مقابل معیارهای خود تأیید کنند.
هزینهٔ خدمات در 15 AED در هر فوت مربع در سال تنظیم شده است.
# امکانات در کل ساختمان
Object 1 فضا را در ساختمان برای یک باشگاه، سالن ورزشی، منطقهٔ CrossFit بیرونی، استخر، عرشهٔ استخر با صندلی‌های آفتاب، استخر کودکان و منطقهٔ بازی کودکان اختصاص داده است. منطقهٔ BBQ عرضهٔ جامعی را تکمیل می‌کند.
منطقهٔ CrossFit بیرونی یک امکانات فزاینده عام‌الگرد در برج‌های میان‌رفتاری دبی است، انتظارات خریدار منعکس شده که از 2020 تغییر کرده است. حضور آن در کنار یک سالن‌ورزشی متعارف به ساکنان گزینه‌ها تر از یک قالب ورزشی تنها می‌دهد.
برای خانواده‌ها، استخر کودکان و منطقهٔ بازی اختصاصی مصالحه‌ای معمول خرید در ساختمان کوچک‌تر را کاهش می‌دهند.
# دسترسی، فاصله‌ها و عملیات روزمره
Circle Mall، تهی‌خانهٔ خرده فروشی و غذا برای ساکنان JVC، 1.3 کیلومتری از ساختمان دور است. Little Wonders Nursery 0.4 کیلومتری دورتر است، یک واقعهٔ مرتبط برای خریداران کودکان جوان‌تر پیاده‌روی را ارزیابی می‌کنند. Remram Community Park 0.9 کیلومتری دورتر است، قابل دسترسی پیاده‌روی یا رانندگی کوتاه.
ساحل Sufouh در ساحل JBR تقریباً 13.7 کیلومتری رانندگی است. Downtown Dubai 20 کیلومتری است، یک سفری که حدود 20 تا 25 دقیقه در خارج از ساعات پیک از طریق جاده Al Khail می‌گیرد. فرودگاه بین‌المللی دبی 33.8 کیلومتری است، پروژه را بیشتر به فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum در Jebel Ali نزدیک می‌کند، اگرچه هر دو بسته به ترجیح شرکت هواپیمایی قابل عملیات هستند.
JVC هیچ ایستگاه مترو ندارد، بنابراین مالکیت ماشین یا خدمات سواری معمولی معیار عملی برای ساکنان باقی می‌ماند.
# کسی که این پروژه برای آن مناسب است و جایی که در بازار کنونی قرار دارد
ساختار قیمت‌گذاری در 1WOOD Residence 2 خریداران را هدف می‌گذارد که برای آن‌ها نمایهٔ بازدهی JVC تا استفادهٔ شخصی اهمیت دارد. استودیوها به کمی بالاتر از 800,000 AED و یک اتاق خواب‌ها وارد کمتر از 1.3 میلیون AED را برای خریداران با استفاده از تأمین مالی UAEرهن قرار می‌دهند، که در 80 درصد نسبت وام‌به‌ارزش برای غیرساکنان در اموال زیر 5 میلیون AED است.
برای خریداران GCC و اروپایی به دنبال ورودی خرید و اجاره‌دهی، JVC به طور تاریخی نشان‌داده‌های بازدهی کرایه‌ای در محدودهٔ 6 تا 8 درصد، توسط تقاضای پایدار از پایگاه اجاره‌کنندهٔ حرفه‌ای و درآمد میانی که منطقه جذب می‌کند حمایت‌شده است. تحویل تأثیث شده هزینهٔ معنی‌تقدار و بار لجستیکی را برای صاحبان غیرساکن برطرف می‌کند.
خریداران اولویت افزایش سرمایه بر بازدهی ممکن است پیدای رشد منطقه محدود‌تر از آدرس ساحلی پدیدار را بیابند، اما تعویض قیمت ورودی کمتر، زیرساخت جامعهٔ واقعی و یک ساختمان کوچک‌تر است که فروش مجدد علیه صدها واحد یکسان در پلکان یکسان رقابت نمی‌کند.
Gallery
Residences
66 unit configurations available at 1WOOD Residence 2.
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 869,146
- Size
- 426
- Price
- AED 869,146
- Size
- 426
- Price
- AED 832,043–AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 832,043–AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 832,043–AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 856,778–AED 869,146
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984–AED 856,778
- Size
- 426
- Price
- AED 819,675–AED 832,043
- Size
- 426
- Price
- AED 819,675–AED 832,043
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984–AED 856,778
- Size
- 426
- Price
- AED 819,675–AED 832,043
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984
- Size
- 426
- Price
- AED 832,043
- Size
- 426
- Price
- AED 832,043
- Size
- 426
- Price
- AED 832,043
- Size
- 426
- Price
- AED 832,043
- Size
- 428
- Price
- AED 847,388
- Size
- 429
- Price
- AED 825,249
- Size
- 426
- Price
- AED 843,984
- Size
- 830
- Price
- AED 1,358,006
- Size
- 795
- Price
- AED 1,321,060
- Size
- 795
- Price
- AED 1,301,972
- Size
- 848
- Price
- AED 1,387,783
- Size
- 848
- Price
- AED 1,387,783
- Size
- 860
- Price
- AED 1,408,049
- Size
- 641
- Price
- AED 1,246,279
- Size
- 795
- Price
- AED 1,282,883–AED 1,321,060
- Size
- 795
- Price
- AED 1,263,795–AED 1,301,972
- Size
- 860
- Price
- AED 1,366,762–AED 1,408,049
- Size
- 641
- Price
- AED 1,246,279
- Size
- 830
- Price
- AED 1,338,096–AED 1,358,006
- Size
- 795
- Price
- AED 1,301,972–AED 1,321,060
- Size
- 795
- Price
- AED 1,282,883–AED 1,301,972
- Size
- 848
- Price
- AED 1,367,437–AED 1,387,783
- Size
- 848
- Price
- AED 1,367,437–AED 1,387,783
- Size
- 860
- Price
- AED 1,387,406–AED 1,408,049
- Size
- 860
- Price
- AED 1,408,049–AED 1,428,693
- Size
- 641
- Price
- AED 1,246,279
- Size
- 736
- Price
- AED 1,323,938
- Size
- 1,120
- Price
- AED 1,867,409
- Size
- 1,120
- Price
- AED 1,867,409
- Size
- 736
- Price
- AED 1,317,545
- Size
- 1,158
- Price
- AED 1,931,878
- Size
- 736
- Price
- AED 1,317,545
- Size
- 736
- Price
- AED 1,317,545
- Size
- 830
- Price
- AED 1,318,187–AED 1,338,096
- Size
- 848
- Price
- AED 1,347,091–AED 1,367,437
- Size
- 848
- Price
- AED 1,347,091
- Size
- 860
- Price
- AED 1,387,406–AED 1,408,049
- Size
- 795
- Price
- AED 1,282,883
- Size
- 860
- Price
- AED 1,366,762
- Size
- 860
- Price
- AED 1,387,406
- Size
- 795
- Price
- AED 1,301,972
- Size
- 830
- Price
- AED 1,338,096
- Size
- 795
- Price
- AED 1,282,883
- Size
- 860
- Price
- AED 1,387,406
- Size
- 860
- Price
- AED 1,408,049
- Size
- 641
- Price
- AED 1,212,284
- Size
- 702
- Price
- AED 1,327,423
- Size
- 2,018
- Price
- AED 3,057,300
- Size
- 1,318
- Price
- AED 1,930,460
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 163,935 |
| During construction | 30% | AED 245,903 |
| Upon Handover | 50% | AED 409,838 |
| Total | 100% | AED 819,675 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Remram - Community Park0.9 km
- Sufouh Beach13.7 km
- Downtown Dubai20 km
- Dubai International Airport33.8 km
- Little Wonders Nursery Dubai JVC0.4 km
- Circle Mall by Dubai Retail1.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-04-27
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 109
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 1.5 & 2.5 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 1WOOD Residence 2?+
Object 1
Where is 1WOOD Residence 2 located?+
1WOOD Residence 2 is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is 1WOOD Residence 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of 1WOOD Residence 2?+
Prices at 1WOOD Residence 2 currently range from AED 819,675 to AED 5,521,846.
Is 1WOOD Residence 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 1WOOD Residence 2.