- From
- AED 1,181,198
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 790–1,367 sqft
- Residences
- 42
- Construction
- 12% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
VERDAN1A یک ساختمان مسکونی ۴۲ واحدی توسط Object 1 است که در Dubailand Residence Complex واقع شده و برای تکمیل در سه ماهه اول ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. این پروژه آپارتمان‌های استودیویی و یک و دو اتاق خواب مبله‌شده ارائه می‌دهد که در حال ساخت است و حدود ۱۲ درصد از ساخت آن انجام شده است.
# ساختمان و جایگاه آن در Dubailand Residence Complex
Dubailand Residence Complex در کریدور گسترده Dubailand، یکی از مناطق حومه‌ای وسیع Dubai قرار دارد. این منطقه در یک دهه گذشته به طور قابل‌توجهی توسعه یافته است، با ترکیبی از پروژه‌های مسکونی متوسط ارتفاع، مدارس و فروشگاه‌های تجاری جامعه که به تدریج در اطراف راه‌های اصلی بزرگ ایجاد شده‌اند. VERDAN1A یک ساختمان منفرد است که با استانداردهای Dubai به دلیل ۴۲ واحد مسکونی آن، کوچک محسوب می‌شود، و این مورد باعث می‌شود که چگالی کمتری نسبت به جوامع بزرگ مقیاس نزدیک داشته باشد.
ساخت اخیراً شروع شده است و رقم ۱۲ درصدی پیشرفت پروژه را در مرحله سازه‌ای اولیه قرار می‌دهد. خریداران ورودی در این زمان تمام ریسک پیش‌فروش را دارند، با جایزه‌ی قیمت‌گذاری که این موقعیت را در چرخه منعکس کند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و تکمیل
ساختمان بر روی سه تکوین اتاق خواب گسترده است: استودیوهایی به طول تقریباً ۴۸۱ فوت مربع، آپارتمان‌های یک اتاق خواب که از حدود ۷۸۷ تا ۸۰۳ فوت مربع امتداد دارد، و آپارتمان‌های دو اتاق خواب بین تقریباً ۱٬۳۵۱ و ۱٬۳۶۷ فوت مربع. تمام واحدها مبله‌شده تحویل داده می‌شوند.
قیمت‌های درخواستی آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً ۱٫۱۶ میلیون AED تا ۱٫۲۹ میلیون AED متغیر است. آپارتمان‌های دو اتاق خواب از حدود ۱٫۷۹ میلیون AED قیمت‌گذاری شده‌اند و بیش از ۲ میلیون AED را می‌رسند. شارژ ساختمان برای ۱۵ AED در فوت مربع در سال تعیین شده است.
فرمت دو اتاق خواب از نظر مقیاس سخاوتمندترین است، با مساحت‌های کف که اجازه جدایش مناسبی میان فضای نشیمن و خواب را فراهم می‌کند. در ۱٬۳۶۷ فوت مربع، آنها به راحتی بالاتر از میانگین Dubai برای تعداد اتاق خواب قرار می‌گیرند.
# امکانات در سایت
# تسهیلات ساکنان در تمام گروه‌های سنی
VERDAN1A شامل یک استخر شنا، یک استخر جداگانه برای کودکان و یک باشگاه ورزشی است. فضاهای مشترک از نظر یک باشگاه اجتماعات، یک اتاق سینما، یک اتاق بازی کودکان و یک زمین بازی در فضای باز امتداد دارد. فهرست امکانات عملی بیش از تجملی است و برای مقیاس ساختمان مناسب است.
برای یک ساختمان ۴۲ واحدی، تامین نیازهای اصلی را پوشش می‌دهد بدون بیش‌تر وعده دادن. خریداران باید توجه داشته باشند که چگالی امکانات، نسبت تسهیلات به ساکنان، در اینجا نسبت به برج‌های بزرگتر که استخر یکسان برای صدها واحد خدمت می‌رساند، نسبتاً مطلوب است.
# مکان، فاصله‌ها و منطق روزمره
Dubailand Residence Complex یک منطقه داخلی است و ارقام فاصله این واقعیت را منعکس می‌کند. Downtown Dubai ۱۹٫۲ کیلومتر فاصله دارد، Dubai Mall ۲۱٫۳ کیلومتر و فرودگاه بین‌المللی Dubai ۲۳٫۴ کیلومتر. ساحل Mercato در ۲۴٫۸ کیلومتری قرار دارد. مدرسه Vernus International School Dubai نزدیک‌ترین نشانه نام‌گذاری شده است که در ۸٫۵ کیلومتری فاصله قرار دارد.
این فاصله‌ها کوتاه نیستند. ساکنان برای اکثر سفرها به وسایل نقلیه شخصی یا خدمات ride-hailing وابسته خواهند بود. این یک ملاحظه عملی است که شایسته است در مقابل تفاوت قیمتی بین این بخش Dubai و آدرس‌های مرکزی‌تر وزن داده شود.
# کسی که این ساختمان برای او مناسب است و جایگاه آن در بازار
VERDAN1A یک خریدار خاص را مخاطب قرار می‌دهد: هم یک کاربر نهایی که مساحت کف و تکمیل مبله‌شده را بر نزدیکی به ساحل یا CBD ترجیح می‌دهد، و هم یک سرمایه‌گذاری که با قیمت‌گذاری پیش‌فروش سطح ورودی در منطقه‌ای با پایگاه مسکونی رو به رشد نگاه می‌کند.
در ۱٫۱۶ میلیون AED برای آپارتمان یک اتاق خواب که بیش از ۷۸۶ فوت مربع است، قیمت به ازای فوت مربع پایین‌تر از محصول مبله‌شده قابل‌مقایسه در مناطقی مانند Business Bay یا Dubai Marina است. این شکاف استدلال سرمایه‌گذاری اصلی است. معامله بدل عمق مکان و افق تحویل ۲۰۲۷ است. برای خریداران که مقایسه نمایی Dubai را در تمام بازارهای فرعی انجام می‌دهند، Dubailand Residence Complex نمایندگی‌ی مقدار انتهایی سگمنت mid-rise مبله‌شده است، با Object 1 که یک ساختمان کوچک و مشخص را تحویل می‌دهد نه یک برنامه فاز‌بندی شده گسترده.
Gallery
Residences
31 unit configurations available at VERDAN1A.
- Size
- 481
- Price
- AED 793,903
- Size
- 481
- Price
- AED 760,222
- Size
- 803
- Price
- AED 1,181,198–AED 1,289,602
- Size
- 790
- Price
- AED 1,268,868
- Size
- 787
- Price
- AED 1,245,578–AED 1,281,773
- Size
- 790
- Price
- AED 1,256,211
- Size
- 794
- Price
- AED 1,220,956
- Size
- 787
- Price
- AED 1,209,383
- Size
- 794
- Price
- AED 1,294,038
- Size
- 794
- Price
- AED 1,168,527
- Size
- 803
- Price
- AED 1,181,198
- Size
- 790
- Price
- AED 1,162,208
- Size
- 803
- Price
- AED 1,251,861–AED 1,296,042
- Size
- 790
- Price
- AED 1,250,697
- Size
- 790
- Price
- AED 1,179,589
- Size
- 787
- Price
- AED 1,174,762
- Size
- 794
- Price
- AED 1,275,768
- Size
- 790
- Price
- AED 1,268,868
- Size
- 790
- Price
- AED 1,196,971
- Size
- 787
- Price
- AED 1,192,073
- Size
- 1,367
- Price
- AED 1,980,824
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,792,616
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,872,318–AED 1,957,423
- Size
- 1,367
- Price
- AED 1,841,387–AED 2,008,165
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,984,441
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,792,616
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,819,633
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,957,423
- Size
- 1,367
- Price
- AED 1,814,047
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,819,633
- Size
- 1,367
- Price
- AED 1,841,387
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%1,5% within 20 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 118,120 |
| During construction | 50% | AED 590,599 |
| Upon Handover | 40% | AED 472,479 |
| Total | 100% | AED 1,181,198 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubailand Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubailand Residence Complex guide.
- Vernus International School Dubai8.5 km
- Dubai Mall21.3 km
- Mercato Beach24.8 km
- Dubai International Airport23.4 km
- Downtown Dubai19.2 km
- Windsor Park23.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 19438427
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-03-25
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 42
- Buildings
- 1
- Readiness
- 12%
- Building
Studio, 1 & 2.5 bedroom apartments
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of VERDAN1A?+
Object 1
Where is VERDAN1A located?+
VERDAN1A is located in Dubailand Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is VERDAN1A handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 12% complete.
What is the price of VERDAN1A?+
Prices at VERDAN1A currently range from AED 1,181,198 to AED 1,841,387.
Is VERDAN1A registered with escrow?+
Yes, VERDAN1A has escrow number 19438427 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for VERDAN1A.