Veona by Gutti

ویونا توسط Gutti Development یک ساختمان مسکونی 63 واحدی است که در حال ساخت در Dubailand Residence Complex، یکی از مجموعه‌های مختلط‌الاستفاده گسترده‌تر در حال توسعه در پرتوی بیرونی دبی قرار دارد. استودیو و آپارتمان‌های یک و دو اتاق‌خواب از 647,967 درهم دسترس‌پذیر هستند، ساختمان با مبلمان نیمه‌کامل ارائه می‌شود.

# ساختمان و موقعیت آن در Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex در منطقه‌ای قرار دارد که در دهه گذشته توسعه مسکونی قابل‌توجهی را جذب کرده، فضایی در جنوب‌شرق Downtown Dubai اشغال می‌کند. منطقه با مقیاس خود تعریف می‌شود: جاده‌های پهن، ساختمان‌های کم‌ارتفاع و میان‌ارتفاع، و نزدیکی به مسیرهای اصلی اتصال مرکز شهر به حومه‌های جنوبی و شرقی.

ویونا خود یک ساختمان منفرد است. با 63 واحد مسکونی در پروژه، از نظر استاندارد دبی متوسط بوده، که به آن شخصیت محدودتری نسبت به طرح‌های بزرگ‌تر رایج در دیگر جای منطقه می‌دهد. ساخت آغاز شده، پیشرفت مراحل اولیه ثبت‌شده، اگرچه تاریخ تکمیل مؤید منتشر نشده است.

زبان معماری خطوط افقی تمیز دنبال می‌کند که در توسعه مسکونی میان‌بازار دبی رایج شده است: تن‌های بی‌طرف، نمای منظم، و تاکید بر فضای امکانات آزاد.

# واحدها: طرح‌بندی، اندازه و مشخصات

ترکیب واحدها از استودیوهای حدود 397 تا 463 فوت مربع تا آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب به 2,172 فوت مربع کشیده می‌شود. رقم بالایی برای دسته بندی سخت‌گیرانه است.

# استودیوها و آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب

استودیوها بین حدود 642,000 و 756,000 درهم قیمت‌گذاری می‌شوند. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب از 752 تا 1,170 فوت مربع امتداد دارند و از حدود 1.02 میلیون تا 1.33 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند، پراکندگی که تنوع معناداری در مساحت کف در سطح را منعکس می‌کند. بزرگ‌ترین واحد یک اتاق‌خواب، در 1,170 فوت مربع، 1,325,492 درهم قیمت دارد و به‌راحتی به‌عنوان مسکن اولیه عمل می‌کند.

# آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب

واحدهای دو اتاق‌خواب در دو نوار اندازه تقسیم می‌شوند. چندین در حدود 1,367 تا 1,368 فوت مربع پیکربندی شده و بین 1.73 میلیون و 1.74 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند. دو اتاق‌خواب‌های بزرگ‌تر، در 2,008 و 2,172 فوت مربع، به ترتیب 1.96 میلیون و 2.07 میلیون درهم قیمت دارند و مساحت کفی را ارائه می‌دهند که در هرجای دبی در این نقطه قیمتی برای آپارتمان‌ها فراخ‌تر در نظر گرفته می‌شود.

همه واحدها نیمه‌مبلمان‌شده هستند، آشپزخانه‌های مجهز به استاندارد اجباری گنجانده شده. شارژ ساختمان در 12 تا 14 درهم در فوت مربع سالانه تعیین می‌شود.

# تهیه امکانات در سراسر ساختمان

فهرست امکانات برای ساختمان 63 واحدی قابل توجه وسیع است. استخر شنا، باشگاه‌ورزی، مسیر دویدن، و منطقه چند‌منظوره آزاد نیازهای تناسب اندام را بدون نیاز ساکنین برای ترک ساختمان برطرف می‌کند. زیرساخت اجتماعی باشگاه بند، سالن باربیکیو، منطقه نشستن پشت‌بام، و سینمای بیرونی گنجانده شده است. باغ Zen جریان آرام‌تری را نسبت به فضاهای فعال‌تر فراهم می‌کند.

تمرکز این تهیه در ساختمان منفرد به معنای تسهیلات میان گروه نسبتاً کوچکی از ساکنین مشترک است.

# Dubailand Residence Complex: دسترسی و متن اطراف

Dubailand Residence Complex بیشتر به شهر گسترده از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Emirates Road متصل می‌شود. این مسیرها دسترسی به Downtown Dubai، فرودگاه بین‌المللی دبی و مقصدهای جنوبی در امتداد راه Al Ain را فراهم می‌کند. منطقه نیز در فاصله معقولی از خوشه‌های پارک تم‌پارک دبی، که شامل Motiongate و Legoland است، و همچنین گره‌های تجزیه و تحلیل و غذاخوری رایج سطح وسیع‌تر درون می‌باشد.

موقعیت تجارت نزدیکی به هسته شهری برای فضا و ارزش نسبتی. خریداران انتظار دسترسی پیاده تا Jumeirah یا DIFC باید این را نسبت به واقعیت موقعیت منطقه ترسیم کنند.

# کسانی که ویونا را متناسب می‌کنند، و جای آن در بازار فعلی

با قیمت شروع کمتر از 650,000 درهم برای استودیو و کمتر از 1.1 میلیون درهم برای یک اتاق‌خواب، ویونا برای جذب سرمایه‌گذاران به دنبال دارایی‌های بازدهی‌محور در منطقه عرضه بالا، در کنار خریداران اول‌بار دبی و کسانی که از بازارهایی مهاجرت می‌کنند که این ارقام نقطه‌ورود قابل دسترس را نشان می‌دهند، شامل بخش‌های اروپا و آسیای جنوبی قیمت‌گذاری می‌شود.

واحدهای دو اتاق‌خواب در 1,368 فوت مربع و کمتر از 1.75 میلیون درهم استدلال ارزش واضح‌ترین در ترکیب را نشان می‌دهند، با توجه به مساحت کف ارائه‌شده. برای خانواده یا جفت خرید مسکن اولی، نسبت اندازه‌به‌قیمت نسبت به پیکربندی معادل در کد پستی دبی مرکزی‌تر نسبتاً سودمند است.

مرحله ساخت اولیه و فقدان تاریخ تحویل تأیید‌شده عواملی هستند که هر خریدار باید با جدول زمانی خود در نظر بگیرد. Gutti Development یک اپراتور کوچک‌تر است، و بررسی مستقل از سوابق تحویل آنها قبل از تعهد مفید است.