- From
- AED 525,000
- Status
- Presale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 433–808 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
Ventana Residences یک ساختمان آپارتمانی میانرفع توسط Zedor Developments در Dubai International City واقع شده‌ای است که در حال ساخت بوده و برای پیش‌فروش در دسترس می‌باشد. این پروژه شامل استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ای است که از AED 525,000 شروع می‌شود، با داخلکاری نیمه‌تکمیل و مجموعه‌ای دقیق‌شده از تسهیلات عمومی که در سطح پیشروی و بام پخش شده‌اند.
# ساختمان و جایگاه آن در International City
Dubai International City جایگاهی متمایز در نقشه‌ی مسکونی امارات دارد. حول شبکه‌ای از خوشه‌های کم‌ارتفاع که در ابتدا به‌عنوان مرکز تجارت و بازرگانی تصور شده‌اند، شهری ساخته شد که به‌تدریج جمعیتی ساکن جذب کرده است که از دسترسی‌پذیری نسبی، مقیاس عملی و نزدیکی به مسیرهای اصلی متصل‌کننده شرق دبی به سایر بخش‌های شهر جذب شده‌اند.
Ventana خود یک ساختمان منفرد است. Zedor Developments آن را به‌عنوان یک میانرفع متفکرانه موضع‌گذاری کرده است، که از پارکینگ زیرزمینی، لابی پذیرایش طبقه‌ی پایین و تا سطح تسهیلات بام سازمان‌یافته است. رویکرد معماری هندسه‌ی تمیز و توده‌بندی محدود را بر حرکات تزئینی ترجیح می‌دهد، که نسبت به منظر خیابانی کم‌تراکم منطقه به‌خوبی ترکیب می‌شود.
# مسکن‌ها: نقشه‌ها، ابعاد و مشخصات
سه پیکربندی واحد در دسترس هستند. استودیوها با AED 525,000 قیمت‌گذاری شده‌اند و 433 فوت مربع مساحت دارند. دو گزینه‌ی یک‌خوابه‌ای از نظر مقیاس به‌طور معنی‌داری متفاوت هستند: نقشه‌ی 700 فوت مربع در AED 840,000 و فرمت بزرگ‌تری 808 فوت مربع در AED 940,000، که دومی شامل اتاقی چندمنظوره است که می‌تواند به‌عنوان فضای دوم برای کار، ذخیره‌سازی یا میزبانی مهمان‌های گاه‌به‌گاه عمل کند.
تمام آپارتمان‌ها با داخلکاری نیمه‌تکمیل تحویل داده می‌شوند. فضای داخلی از ثبت مینیمالیستی پیروی می‌کند، با رنگ‌های خنثی، خطوط تمیز و فیتینگ‌های آشپزخانه‌ی معاصر که مستقیماً به منطقه‌های نشیمن و غذاخوری باز می‌شوند. ذخیره‌سازی یکپارچه در نقشه‌ها جاسازی شده است، نه اینکه به‌عنوان یک ایده‌ی پس‌ماندگی تعامل داشته باشد.
تفاوت مقیاس بین دو گزینه‌ی یک‌خوابه‌ای از لحاظ مطلق کوچک است، اما 108 فوت مربع در یک آپارتمان کمتر از 800 فوت مربع تفاوت قابل‌توجهی ایجاد می‌کند. فرمت بزرگ‌تر به‌طور مؤثر انعطاف‌پذیری را فراهم می‌کند که نقشه‌ی استاندارد یک‌خوابه‌ای ندارد.
# سطح‌های تسهیلات: پیشروی و بام
# پیشروی
در سطح پیشروی، Ventana استخرهای شنای جداگانه برای بزرگ‌سالان و کودکان، یک پادآب، یک محل نشست استخر فرورفته، یک باشگاه ورزشی، یک محل بازی‌های کودکان، یک ناحیه باربیکیو و فروشگاه‌های خرده‌فروشی فراهم می‌کند. تقسیم بین مناطق فعال و منفعل برای ساختمانی که خانواده‌ها و افراد تنها را جذب می‌کند منطقی است.
# بام
بام یک لایه‌ی اجتماعی متمایز عمل می‌کند. یک سینمای باز‌آسمان و محل نشست خانوادگی در کنار تسهیلات باربیکیو قرار دارند، و لایه‌ی بالایی را با کاراکتری بیشتر اجتماعی و جهت‌گیری شب‌محور در برابر تمرکز روزگاه پیشروی می‌دهند.
# مکان: اتصال‌پذیری و منطقه‌ی پیرامون
Dubai International City با Warsan مرز‌دار است و به‌طور کلی از Downtown Dubai به سمت شرق قرار گرفته است، و دسترسی به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اتصالی به Dubai International Airport، Business Bay و سایر بخش‌های امارات فراهم می‌کند. منطقه به‌لحاظ تراکم و کاراکتر عمدتاً مسکونی است، با گزینه‌های خرده‌فروشی و غذاخوری درون و در فاصله‌ی کوتاهی از جامعه متمرکز شده‌ای. Ventana شامل فروشگاه‌های خرده‌فروشی طبقه‌ی پایین در ساختمان است، که اصطکاک کارهای روزمره برای ساکنین را کاهش می‌دهد.
هیچ نقطه‌ی عطفی نزدیک در تفصیلات پروژه مشخص نشده بود، که ماهیت خود‌محتوای International City را به‌عنوان منطقه‌ای منعکس می‌کند. خریداران باید زمان سفر به محل کار یا مدرسه‌ی خاص خود را به‌طور مستقل ارزیابی کنند.
# مورد خریدار: مالکیت سطح ورودی در منطقه‌ی تثبیت‌شونده
در AED 525,000 برای یک استودیو، Ventana در انتهای قابل‌دسترس‌تر بازار مالکیت کامل دبی جای دارد. برای خریداران خارجی، به‌خصوص کسانی که از شهرهای اروپایی یا آسیای جنوبی می‌آیند جایی که آپارتمان‌های شهری معادل قیمت‌هایی بسیار بالاتری دارند، نقطه‌ی ورودی به‌عنوان خریدی محور بازدهی قابل‌درک است، نه اقامتی اول.
فرمت‌های یک‌خوابه‌ای منطق متفاوتی دارند. در 808 فوت مربع با اتاق چندمنظوره، نقشه‌ی بزرگ‌تر به‌عنوان واحد اجاره‌ی بلندمدت یا pied-à-terre برای خریداران که دبی را به‌صورت فصلی بازدید می‌کنند عمل می‌کند. International City تقاضای اجاره‌ی مستمری از حرفه‌ای‌هایی که در مناطق آزاد پیرامون و مسیرهای لجستیک کار می‌کنند نشان داده است.
Zedor Developments از میان نام‌های برجسته‌ی دبی نیست، بنابراین خریداران انجام تحقیقات باید ثبت احتیاط کنندگی و پیشرفت ساخت‌وساز را مستقیماً از طریق بخش اراضی دبی تأیید کنند پیش از تعهد. مرحله‌ی پیش‌فروش و عدم وجود تاریخ تکمیل تأیید‌شده احتیاط قراردادی معیاری را ایجاب می‌کند.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Ventana Residences.
- Size
- 433
- Price
- AED 525,000
- Size
- 700
- Price
- AED 840,000
- Size
- 808
- Price
- AED 940,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 256%During construction
- Phase 324%Within 24 months PH
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 105,000 |
| During construction | 30% | AED 157,500 |
| Upon Handover | 50% | AED 262,500 |
| Total | 100% | AED 525,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai International City, Dubai. Explore more in our Dubai International City guide.
Documents
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Building
Studio, 1 & 1.5 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Ventana Residences?+
Zedor Developments
Where is Ventana Residences located?+
Ventana Residences is located in Dubai International City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Ventana Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027.
What is the price of Ventana Residences?+
Prices at Ventana Residences currently range from AED 525,000 to AED 940,000.
Is Ventana Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Ventana Residences.