Triana Residences

Triana Residences یک توسعه‌ی آپارتمان مبله‌ توسط Purvanchal Development است، واقع در Al Satwa، یکی از محله‌های شهری قدیمی‌تر Dubai اکنون سرمایه‌گذاری مسکونی پایدار را تحت‌الحمایه می‌کند. ساختمان منفرد 70 واحد را شامل می‌شود که در استودیو تا آپارتمان‌های دو خوابه گسترش می‌یابد، و در حال حاضر در حدود 11 درصد تکمیل در مرحله ساخت است.

# ساختمان و موقعیت آن در Al Satwa

Al Satwa بین Sheikh Zayed Road و Jumeirah نشسته‌ است، به اندازه‌ی نزدیک به راهروی تجاری اصلی شهر اهمیت دارد برای رفت‌ورفت، اما هنوز بافت یک محله‌ی شهری تعریف‌شده‌ای را حمل می‌کند تا اینکه منطقه‌ای هدف‌شده. این یک نام جدید در real estate Dubai نیست، اما نام جذب شدگان توجه جدید است زیرا ارزش زمین و فعالیت توسعه‌ای در نواحی مجاور خریداران داخلاً فشار دهند.

Triana Residences یک برج منفرد با پایه podium را اشغال می‌کند، طبقات مسکونی بالا، و یک سطح بام. رفتار معماری نسبت به خطوط شیشه‌ای عمودی، بالکن‌های گسترده و هندسه خارج صاف ترجیح می‌دهد. فضای سبز podium میں گنجانده شده است، سبزی را در آنچه در غیر اینصورت یک تنگی شهری متراکم است معرفی می‌کند.

در 70 واحد، ساختمان از نظر استاندارد Dubai ادبیات نیست. این احتیاط فضا‌ی موجود‌ توسعه‌ی تمام‌شده را شکل می‌دهد: ساکنین کمتر، ترافیک پای کمتر در فضاهای مشترک، تجربه‌ی جامعه‌ی ساکت‌تر تا برج‌های بزرگ‌تری که به تعریف نواحی جدیدتر آمده‌اند.

# واحدهای مسکونی: طرح‌ها، اندازه‌ها و مبله‌سازی

ترکیب واحد از استودیو شروع می‌شود در 375 متر مربع تا آپارتمان‌های یک خوابه گسترش می‌یابد تا 2732 متر مربع، با یک آپارتمان تک دو خوابه در 1349 متر مربع فهرست. محدوده‌ی اندازه در دسته‌ی یک خوابه قابل‌توجه است. کوچک‌ترین one-bed در 903 متر مربع نشسته‌ است؛ بزرگ‌ترین به 2732 متر مربع می‌رسد، که موثر یک two-bedroom footprint سخاوتمند فروخته‌ شده‌ی تحت یک طبقه‌ی تک یک خوابه است. خریداران باید نقشه‌های کف را دقیق ارزیابی کنند تا اینکه شامل تعداد اتاق خواب به‌تنهایی.

قیمت‌گذاری در 858750 درهم برای استودیو ورودی و به 3569720 درهم در انتهای بالایی قوس سه خوابه باز می‌شود. تمام واحدها مبله‌ تحویل داده می‌شوند. پنجره‌های بزرگ ویژگی تکراری در سراسر محدوده هستند، و بالکن‌ها در سراسر حاضر هستند، اتصال بیرونی را تقویت می‌کند که معماری از بیرونی سیگنال می‌کند.

هزینه‌های خدمات در 14 تا 16 درهم در هر متر مربع سالانه محصور شده‌اند، که خریداران اگر تحصیل سرمایه‌گذاری رهبری می‌شوند باید در محاسبات بازدهی عامل برای.

# سهولت‌ها: آنچه ساختمان ارائه می‌دهد

ارائه سهولت منتخب تا اینکه کامل است.

# آنچه در دسترسی است

ساکنین دسترسی به یک استخر بزرگسالان، یک باشگاه بدنسازی، فضاهای lounge، منطقه‌ی باغ، و یک sauna خشک با یک اتاق نمک Himalayan دارند. اتاق نمک یک اضافه‌ی خاص و ملتفت است، انعکاسی از جهت wellness وسیع‌تر که یک ویژگی‌ی تمایزکننده‌ی segment مسکونی میان‌ به بالا Dubai شده‌ است. هیچ تسهیلات کودکان فهرست نشده‌اند، که ممکن است پروفایل خریدار را محدود کند اما برای آن‌هایی که یک ساختمان ساکت اولویت می‌دهند مناسب خواهد بود.

# اتصال Al Satwa و شخصیت شهری

Al Satwa نزدیک به شبکه تبادل Sheikh Zayed Road است، که Dubai International Financial Centre و Downtown Dubai را در یک رانندگی کوتاه می‌گذارد. فرودگاه بین‌المللی Dubai بدون عبور از راهروهای تراکم شدیدتر شهر قابل دسترسی است. محله strip تاسیس خود را در Al Satwa Road دارد، و ساحل Jumeirah در دقایق قابل دسترسی است.

زیرساخت منطقه از قبل در جای خود است، که آن را از بسیاری از مناطق نوظهور جایی که سهولت اطراف هنوز نظری است متمایز می‌کند.

# کسی که این ساختمان برای او مناسب است و جایگاه آن در بازار

Triana Residences یک موقعیت جالب را اشغال می‌کند. به‌ سهولت در انتهای پایین قیمت‌گذاری می‌شود، اما واحدها�� محدوده بالا، بخصوص one-bedrooms بزرگ‌تر بیش از 2000 متر مربع، واضح‌تر به‌ یک خریدار متفاوت هدف قرار می‌دهد: کسی که یک آدرس شهری، یک residence مبله‌ و یک ساختمان با congestion area مشترک محدود می‌خواهد.

برای خریداران بین‌المللی در جستجوی یک مبله‌، پایگاه footprint کم Dubai، موقعیت Central Al Satwa و مقیاس ساختمان یک جایگزین قابل‌اعتماد برای برج‌های متراکم‌تر Business Bay یا Dubai Marina ارائه می‌دهد. ساخت مرحله اولیه است، که نیامه ریسک‌ای را که هر پروژه زیر 20 درصد تکمیل حمل می‌کند، اما همچنین قیمت‌گذاری که آن را بازتاب می‌کند. خریداران راحت با افق میان‌مدت و آشنا با چارچوب پیش‌فروش Dubai نقاط ورودی، بخصوص در range استودیو و one-bedroom کوچک‌تر، رقابتی برای این بخش شهر خواهند یافت.