- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
Topaz Residences ساختمانی مسکونی ۱۳ طبقه است که توسط Eagle Hills بر روی جزیرهٔ Maryam Island در Sharjah توسعه‌یافته و تحویل آن برای فوریهٔ ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان و موقعیت آن در جزیرهٔ Maryam Island
جزیرهٔ Maryam Island در قلب شهرٔ Sharjah واقع است؛ ناحیهٔ ساحلی طراحی‌شده حول پیاده‌روی که میان ساحل و بوستان درونی جزیره امتداد دارد. این محل نسبت به خیابان‌های پُرتراکم Dubai آرام‌تر است، و این تضاد عمدی است: جزیره ساکنانی را جذب می‌کند که دسترسی ساحلی بدون تراکم Dubai Marina یا JBR را ترجیح می‌دهند.
Topaz Residences یک ساختمان منفرد بر روی جزیره اشغال می‌کند. با ۱۳ طبقه، از معیارهای خلیج‌فارس یک ساختمان متوسط‌ارتفاع است که مقیاس انسانی و فضاهای مشترک را قابل مدیریت نگه می‌دارد. Eagle Hills، توسعه‌دهندهٔ مستقر در Abu Dhabi که پروژه‌های بزرگ استفاده‌ی مختلط در سرتاسر منطقه توسعه داده است، پشت این طرح قرار دارد. ساخت و ساز در حال انجام است، و تحویل برای فوریهٔ ۲۰۲۷ تعیین شده است.
# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و مشخصات تکمیل
این پروژه ۱۲۳ واحد را در ترکیبی از آپارتمان‌ها و پنج تاون‌هاوس در بر می‌گیرد، با تنظیماتی از یک تا چهار اتاق‌خواب. آپارتمان‌های سه اتاق‌خوابی، تنها نوعی که قیمت‌گذاری تایید‌شدهٔ عمومی دارند، ۱۹۹۱ فوت مربع هستند و AED 2,670,888 قیمت‌گذاری شده‌اند. واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند.
هر مسکن دارای ایوان خصوصی است. با توجه به موقعیت ساختمان میان پیاده‌رو و ساحل، واحدهای طبقات بالا می‌توانند به طور معقول منظره‌های رو‌به‌آب داشته باشند، اگرچه خریداران باید جهت‌گیری‌های خاص را قبل از انجام معامله تایید کنند.
مشخصات محکم و بدون اسراف است. آشپزخانه‌ها دارای کابینت MDF با تکمیل‌های روکش‌شده، صفحات سطح جامد و پشت‌سپری شیشه‌ای هستند. حمام‌های مجموعهٔ اصلی دارای محفظهٔ دوش با پارتیشن شیشه‌ای است؛ حمام‌های ثانویه وان آکریلیک دریافت می‌کنند. کفپوش از لمینت با کیفیت بالا در تمام‌جای ساختمان استفاده می‌شود. سیستم تهویهٔ هوای شرطی بر روی سیستم کانالی تقسیم‌شده با کنترل‌های دما دهندهٔ چند‌منطقه‌ای کار می‌کند، که انعطاف‌پذیری عملی برای خانوارهای بزرگ‌تر فراهم می‌کند. پنجره‌ها دو‌جداره با قاب‌های آلومینیومی پودری‌شده هستند.
# تاون‌هاوس‌ها
پنج تاون‌هاوس درون این طرح جای دارند. هیچ داده‌ای در مورد اندازه یا قیمت‌گذاری برای این‌ها در زمان نگارش منتشر نشده است، بنابراین خریداران علاقه‌مند به این نوع باید مستقیماً با تیم فروش تماس بگیرند.
# سهولیات در محل
تأمین سهولیات متواضع و صادقانه است. Topaz Residences یک حوض شنا، یک حوض کودکان جداگانه، یک باشگاه ورزشی و یک محوطهٔ بازی کودکان را فراهم می‌کند. هیچ spa، هیچ فضای هم‌کاری و هیچ میدان خرده‌فروشی وجود ندارد، که برای ساختمان مسکونی متوسط‌مقیاس نسبت به برج‌ای سبک تفریح منطقی است.
Maryam Island Park و ساحل در فاصلهٔ پیاده‌روی در دسترس هستند، که پیشنهاد سبک زندگی را فراتر از محدودهٔ ساختمان گسترش می‌دهد بدون افزایش بی‌جای شارژ خدمات. این شارژ برای AED 10 تا 11 در هر فوت مربع سالانه تعیین شده است، رقمی معقول برای ساختمانی از این نوع.
# موقعیت، اتصال و زمینهٔ Sharjah
موقعیت جزیرهٔ Maryam Island در Sharjah مرکزی ساکنان را نزدیک به نهادهای فرهنگی و آموزشی امارت قرار می‌دهد، بسیاری از آن‌ها اهمیت منطقه‌ای دارند. مسافت تا Dubai کوتاه است، و Ajman به طور مشابه قابل دسترسی است، که این محل را برای افرادی که میان امارات شمالی رفت و آمد یا سفر می‌کنند مناسب می‌سازد.
بازار املاک Sharjah تحت قوانین مالکیت متفاوتی نسبت به Dubai عمل می‌کند: شهروندان غیر GCC می‌توانند در مناطق مالکیت کامل تعیین‌شده خرید کنند، و جزیرهٔ Maryam Island در این چارچوب قرار می‌گیرد. خریداران از انگلستان، اروپا و آسیا باید صلاحیت و شرایط نظارتی قابل اعمال خود را با کارگزار ثبت‌شده تایید کنند قبل از پیشرفت.
# این ساختمان برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار
برای AED 2,670,888 به‌ازای آپارتمان سه اتاق‌خوابی با کمی کم‌تر از ۲۰۰۰ فوت مربع، Topaz Residences بازار را با نقطهٔ قیمتی وارد می‌کند که مطابقت با آن در Dubai برای همان تعداد اتاق و متراژ کار سختی است. معامله‌ای در نام آدرس است: Sharjah وزن متفاوتی نسبت به Dubai در ذهن سرمایه‌گذاران بین‌المللی دارد، و نقدشوندگی بازار ثانویه این تفاوت را منعکس می‌کند.
برای خریداری که به فضا، محل ساحلی و قیمت ورودی پایین‌تر اولویت می‌دهد، این پروژه استدلال منطقی است. برای مصرف‌کنندگان نهایی طبیعی‌تر از سرمایه‌گذاران اجاره‌ی کوتاه‌مدت مناسب است، با توجه به محدودیت‌های Sharjah در اجاره تعطیلات. آپارتمان سه اتاق‌خوابی با این اندازه و قیمت، در ناحیهٔ ساحلی تکمیل‌شده با توسعه‌دهندهٔ معتبری، نوعی خاص از ارزش را نشان می‌دهد: عملی، خوب‌مشخص‌شده و با فرصت قیمت‌گذاری برای قدرشناسی با رشد جزیره.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Topaz Residences.
- Size
- 1,991
- Price
- AED 2,670,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 20% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 0012035440018
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-06-14
- Construction end
- 2027-02-28
- Residences
- 1
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2, 3, 4 bedroom apartments & 4 bedroom duplexes & 3, 4 bedroom townhouses
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Topaz Residences?+
Eagle Hills
Where is Topaz Residences located?+
Topaz Residences is located in Maryam Island, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Topaz Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Topaz Residences?+
Prices at Topaz Residences start from AED 0.
Is Topaz Residences registered with escrow?+
Yes, Topaz Residences has escrow number 0012035440018 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Topaz Residences.