Aysha Residences 1 and 2

Aysha Residences 1 و 2 بر روی Maryam Island در شارجه قرار دارند، توسعه‌یافته توسط Eagle Hills، با آپارتمان‌های دو اتاق خواب نیمه‌مبله‌شده در دو ساختمان شش‌طبقه که مستقیماً در برابر پیاده‌روی ساحلی جزیره قرار دارند.

# ساختمان‌ها و موقعیت آن‌ها در Maryam Island

Maryam Island بخشی از Al Khan Lagoon را در شارجه مرکزی اشغال می‌کند، متصل به دبی و امارات شمالی از طریق جاده‌های Al Taawun و Al Ittihad. Eagle Hills این نشانی برنامه‌ریزی‌شده را به‌عنوان مقصد ساحلی مختلط‌مصرف در حال ایجاد بوده است و Aysha Residences یکی از مراحل مسکونی دیرتر را در درون آن نشان می‌دهد.

دو ساختمان کم‌ارتفاع طبق استانداردهای خلیج هستند. شش طبقه نمایه را در تناسب با پیاده‌روی و بافت پارک دور و برش نگه می‌دارد و معماری بر اساس زبان معماری محلی: نمای در رنگ‌های بژ و قهوه‌ای خنثی، جزئیات کاشی مشخص، پالت رنگی است که محدود‌کننده نه مطالعه‌ای است. این برج رقابت برای دید‌پذیری خط‌آفق نیست. گزاره قرب آب و فضای سبز است نه ارتفاع.

Maryam Park ۳۵۰ متر دورتر قرار دارد. این در ماه‌های سردتر پیاده‌روی‌پذیر است و بیشتر از اکثر اعداد فاصله اهمیت دارد در بازاری که پارک‌ها اغلب تزیینی تر هستند نه کارکردی.

# اقامتگاه‌ها: نقشه، مقیاس و مشخصات

پیکربندی موجود آپارتمان دو اتاق خواب از ۲۱۴۱ فوت مربع است، قیمت‌گذاری شده در ۲۰۶۵۸۸۸ درهم‌امیراتی. در آن اندازه، واحد در انتهای بزرگ‌تر آنچه توسعه‌دهندگان دبی و شارجه معمولاً دو اتاق خواب برچسب می‌زنند، منجر به سهم آپارتمان‌های متوسع زندگی و ناهارخوری یا تخصیص عرصه متوازن بزرگ می‌شود.

تکمیل‌کاری مجموعه متراکم را پیروی می‌کند. کفپوش در کل اتاق‌های زندگی، آشپزخانه‌ها و خوابتاق‌های استفاده ۶۰۰ در ۶۰۰ میلی‌متری سرامیک سفالی. حمام‌ها دارای سقف گچ، حوضچه‌های زیر‌پیشخوان و شیر‌های تک‌اهرم نصب‌شده روی صندلی هستند. حمام اصلی شامل دوش با پارتیشن شیشه است؛ حمام دوم دارای وان اکریلیک است. آشپزخانه‌ها مجهز به کابینت‌های MDF در تمام‌کاری لمینتی هستند، صفحه‌های سنگ بازسازی‌شده و پشتیبان سرامیکی سفالی. درها و کمد‌های لباسی از چوب صنعتی با تمام‌کاری لمینت استفاده می‌کنند.

نیمه‌مبله‌شده بدان معنی است که پوسته و عناصر ثابت در جای خود هستند. خریدار‌ها مبلمان خود را می‌آورند، که برای آن‌هایی که ترجیح‌های خاص دارند نسبت به آن‌هایی که سرمایه‌گذاری اجاره خور نقدی می‌خواهند مناسب است.

# امکانات در محل و در امتداد پیاده‌روی

تسهیلات ساختمان ضروری‌ها را بدون اضافه‌برداشت پوشش می‌دهند: استخر شنا، سالن ورزشی، استخر بچه‌ها و زمین‌بازی کودکان. هیچ چیز در اینجا برای پروژه مسکونی میان‌مقیاس غیرمنتظره نیست، اما ارتباط محل با پیاده‌روی ساحلی تامین امکانات را به‌طور قابل‌توجهی گسترش می‌دهد. پیاده‌روی مستقیماً در برابر ساختمان‌ها، دسترسی به لبه خلیج، پذیرایی، خرده‌فروشی و فضای باز را فراهم می‌کند که به‌عنوان پسوند زندگی روزمره عمل می‌کند تر نه مقصد جدا.

شارژ خدمات در ۱۰ تا ۱۱ درهم‌امیراتی در فوت مربع در سال نقل شده است، که بر روی واحد ۲۱۴۱ فوت مربع تقریباً ۲۱۴۱۰ تا ۲۳۵۵۱ درهم‌امیراتی در سال ترجمه می‌کند. خریدار‌ها باید این را از آغاز در محاسبات بازدهی مورد حساب قرار دهند.

# اتصالات: نشانی شارجه، قرب دبی

Al Khan Open Beach ۱.۹ کیلومتر از جزیره است. فرودگاه بین‌المللی دبی ۱۱.۶ کیلومتر دورتر است، که تحت شرایط ترافیکی عادی سفر ۱۵ تا ۲۰ دقیقه‌ای است. Victoria International School ۳ کیلومتر دورتر است، برای خانواده‌هایی که این را به‌عنوان اقامتگاه اولیه درنظر می‌گیرند ارتبطی است. Nesto Mall در ۲.۴ کیلومتر خرده‌فروشی روزمره را فراهم می‌کند.

موقعیت تا‌میان امارات ویژگی محل تعریف‌کننده است. قیمت‌گذاری شارجه اعمال می‌شود، اما زیرساخت دبی برای استفاده منظم نزدیک است. برای خریدار‌هایی که کار می‌کنند یا از طریق دبی سفر می‌کنند اما بازار رایگان‌دار آن را به‌طور فزاینده‌ای گران می‌یابند در اندازه‌های معادل، Maryam Island میان‌زمینی منطقی را اشغال می‌کند.

# کسی که این پروژه برای آن‌ها متناسب است و جایی که در بازار فعلی قرار دارد

تکمیل قرار است برای Q1 2026 برنامه‌ریزی شود، با ساخت در حال انجام. واحد فهرست‌شده واحد و نقطه قیمت ثابت آن محموله باقی‌مانده محدود تر نه راه‌اندازی گسترده را پیشنهاد می‌کند، که دینامیک خریدار را تغییر می‌دهد: این خرید دیرهنگام تر نه ورود پیش‌فروش در قیمت‌گذاری تشکیل است.

در ۲۰۶۵۸۸۸ درهم‌امیراتی برای ۲۱۴۱ فوت مربع، نرخ فوت مربع در میان محصول ساحلی مقایسه‌پذیر در محله‌های تثبیت‌شده دبی نشسته است. برای خریدار بین‌المللی اولویت دهنده فضا، آدرسی با چهره خلیج و هزینه‌های خدمات قابل‌کنترل، دگسترش حسابی را می‌ارزد. پروفایل مالکین صاحب‌اختیار را از GCC که می‌خواهند پایگاه شارجه با دسترسی سهل دبی داشته باشند، یا خریدار‌های اروپایی و آسیایی برای اقامتگاه زمستان در اندازه‌ای که بودجه معادل دبی تامین کند، می‌نشاند.