Tiraz Apartments

تیراز آپارتمانز یک ساختمان مسکونی توسط Arada است که در مجموعه Aljada واقع در Muwailih، شارجه قرار دارد. این پروژه در ژوئن 2024 تکمیل شد و 95 درصد پیشرفت ساخت و ساز داشته و در حال حاضر کاملاً فروخته شده است، اگرچه برای خریداران پیگیری لوله‌کشی Arada و فعالیت بازار مجدد در این بخش امارات شمالی نقطه مرجع مفیدی باقی می‌ماند.

# ساختمان و جایگاه آن در Aljada

Aljada یک پروژه توسعه‌ای بزرگ مختلط‌الاستفاده از Arada در Muwailih است، در یکی از مناطق سریع رشد شهری شارجه. طرح جامع این پروژه مجموعه‌های مسکونی را با خرده‌فروشی، میهمانپذیری، خدمات درمانی و زیرساخت‌های فرهنگی ترکیب می‌کند، و تیراز بیش‌تر از اینکه به صورت جداگانه عمل کند، در بافت وسیع‌تر این مجموعه قرار دارد. این ساختمان که در میان یک جامعه‌ای طراحی شده حول پیادگردی، مسیرهای دوچرخه و فضای سبز یکپارچه واقع است، از تراکم فعالیت‌های طبقه پایین بهره‌مند می‌شود که اکثر پروژه‌های آپارتمان‌ای مستقل در امارات شمالی از آن برخوردار نیستند. محیط خیابانی اطراف برنامه‌ریزی‌شده است نه تصادفی، که تجربه روزمره را به‌طور قابل‌توجهی شکل می‌دهد.

# مسکن: مشخصات و تجهیزات آشپزخانه

اندازه‌های واحدهای خاص و تعداد طرح‌ها در داده‌های موجود منتشر نشده‌اند، بنابراین آن اعداد در اینجا وجود ندارند. آنچه تایید شده است: آپارتمان‌ها با وسایل آشپزخانه‌ای تجهیز شده‌اند که توسط یک سازنده‌ی اروپایی تامین شده‌اند، شامل یک اجاق پختو، هود، ماشین لباسشویی و خشک‌کن. تکمیل در غیر این صورت به‌عنوان آشپزخانه‌ای مبله‌ای تصنیف می‌شود، به‌این‌معنا که فضاهای نشیمن، اتاق‌های خواب و حمام‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. امکانات خانه‌ی هوشمند به‌طور استاندارد در سراسر ساختمان گنجانده شده‌اند.

مشخصات تیراز خریداران را هدف‌گذاری می‌کند که ترجیح می‌دهند فضاهای داخلی خود را سفارشی‌سازی کنند تا اینکه بسته‌ی مبلمان توسعه‌دهنده را ارث‌بری کنند، ترجیحی که میان صاحبان مسکن طولانی‌مدت و سرمایه‌گذاران که به اجاره‌نشینان جوان حرفه‌ای اجاره می‌دهند رایج است.

# امکانات در سراسر جامعه Aljada

ارائه‌ی امکانات از ساختمان و طرح جامع Aljada بیرون‌تر ترسیم شده است.

# تسهیلات داخل ساختمان و جامعه

ساکنان دسترسی به یک باشگاه ورزشی مشترک، استخر شنای تقسیمی، باغ‌های حیاطی و یک بازی‌میدان کودکان دارند. زمین‌های ورزش‌های مختلف و یک سینمای بیرونی در جامعه قرار دارند. یک پارک تجاری، واحدهای خرده‌فروشی، رستوران‌ها و کافه‌ها بخش‌هایی از طرح جامع هستند، همانند تسهیلات خدمات درمانی. سینمای فضای باز از یک گنجایش نسبتاً غیر معمول برای یک پروژه مسکونی میان‌بازار در این محدوده قیمت است، و حضور خدمات درمانی داخل ساختمان اصطکاک زندگی روزمره را برای خانواده‌ها کاهش می‌دهد.

شارژ ساختمان 8 تا 10 AED در فوت مربع سالانه است، ارقام معقولی برای جامعه‌ای با این پهنای امکانات مشترک.

# Muwailih، شارجه و اتصالات فراحدود

مدرسه‌ی بین‌المللی SABIS در Aljada 1.3 کیلومتر فاصله دارد، سه دقیقه رانندگی. Al Jada Park در هفت دقیقه قابل دسترسی است. Safari Mall نه دقیقه فاصله دارد. فرودگاه بین‌المللی شارجه 8.7 کیلومتر فاصله دارد، تقریباً 14 دقیقه با جاده، آدرس را برای مسافرین مکرر که از شارجه به جای دبی پرواز می‌کنند عملی می‌کند.

Downtown Dubai تقریباً 33 کیلومتر فاصله است، حدود 30 دقیقه در شرایط ترافیک عادی. این عدد به‌طور قابل‌توجهی در ساعات اوج در راهروی شارجه‌دبی متفاوت خواهد شد، که خریداران باید آن را در هر محاسبه تنقل در نظر بگیرند.

# کسانی که برای تیراز به‌عنوان دارایی بازار مجدد یا سبد مناسب هستند

برای خریداران پیگیری فرصت‌های بازار مجدد، تیراز نماینده‌ی نمایه‌ی پروژه است که تمایل دارد برای خانواده‌های جوان و متخصصان درآمد دوگانه جذابیت داشته‌باشد که از محصول قابل‌مقایسه در دبی قیمت کاهش داده شده‌اند. سرمایه‌گذاری زیرساخت Aljada تا حد بزرگی در جای خود است، که برخی از ریسک تکمیل را که راه‌اندازی‌های پروژه‌ی طرح جامع اولیه همراه می‌کنند حذف می‌کند. ترکیب یک مدرسه عملکردی در فاصله پیادگردی، خدمات درمانی داخل ساختمان و دسترسی جاده‌ای مستقیم به دبی آدرس را برای اجاره‌نشینان شناخت‌پذیر می‌کند، تقاضای اجاره را تقویت می‌کند. سرمایه‌گذاران پیدا‌کننده‌ی بازدهی بالا در راهروی شارجه، به‌خصوص از مستاجران اشتغال‌یافته در بخش‌های صنعتی و لجستیکی شارجه، مبانی منطقی را یافت خواهند.