- From
- AED 4,230,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 3,205–5,878 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 2
Masaar 2 Narenj جامعه‌ای از ویلاهای کم‌ارتفاع است که توسط Arada در Al Rowdat، منطقه‌ای حومه‌ای در شرق Sharjah، ایجاد شده است. این پروژه در حال ساخت است و تحویل آن برای دسامبر ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. پروژه شامل ویلاهای چهار و پنج اتاق‌خواب در دو ساختمان است که قیمت‌ها از AED ۴.۲۳ میلیون شروع می‌شود.
# جامعه و جایگاه آن در Al Rowdat
Al Rowdat از چگالی ساحلی Sharjah فاصله دارد و بر زمین‌های حومه‌ای ساکت‌تری در داخل‌تر واقع است. زمین Masaar 2 Narenj حول محور پوشش‌دار گیاهی طراحی شده است، و پوشش گیاهی به‌جای جاده‌ها یا واجهه‌های تجاری اصلی‌ترین اصل سازمان‌دهنده است. این جهت‌گیری جامعه را با شخصیت متمایز از مجتمع‌های ویلایی معمولی‌تر نزدیک‌تر به مرز Dubai مقایسه می‌کند.
Arada در Sharjah برای پروژه‌های masterplan بزرگ‌مقیاس شهرت ایجاد کرده است، و سری Masaar این الگو را دنبال می‌کند: یک محله‌ی محصور با زیرساخت‌های تسهیلات خود، نه خوشه‌ای از خانه‌ها که متکی بر خدمات اطراف باشند.
# مسکن، طرح‌های معماری و مشخصات
ویلاهای چهار اتاق‌خواب ۳٫۲۰۵ فوت مربع را پوشش می‌دهند و با قیمت بین AED ۴.۲۳ میلیون و AED ۴.۴۵ میلیون به فروش می‌رسند. گزینه پنج اتاق‌خواب بزرگ‌تر است، ۵٫۸۷۸ فوت مربع، و به AED ۷.۱۰۵ میلیون قیمت‌گذاری شده است. هر دو کانفیگوراسیون به‌عنوان خانه‌های خانوادگی، نه خانه‌های سرمایه‌گذاری محور، موضع‌گیری شده‌اند.
آشپزخانه‌ها مجهز است. پس از آن، مسکن‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، این فرصت را به خریداران می‌دهد که داخل‌کاری را بر اساس استاندارد خود مشخص کنند. شارژ خدمات در AED ۳ برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است، که رقمی منطقی برای جامعه‌ی ویلایی کم‌تراکم با زیرساخت‌های تسهیلات مشترک است.
در این مقیاس، ارتفاع سقف‌تا‌کف، ابعاد تراس و درمان‌های منظر‌سازی به‌اندازه‌ی ناحیه ساخت‌و‌ساز مهم است. خریداران باید پیش از تعهد، نقشه‌های جزئی و برگه‌های مشخصات را درخواست کنند.
# تسهیلات جهت‌گیری شده حول استفاده بیرونی
نقطه مرکزی lagoon جنگلی شنا‌پذیر با آبشار است، که تن متفاوتی از استخرهای lap معمول در جامعه‌های ویلایی میان‌رده‌ی Dubai ایجاد می‌کند. در کنار آن، مسیر دویدن جنگلی، زمین‌های بسکتبال و پادل، و زمین‌های مینی فوتبال و کریکت برای خانوادگی فعال و بدون نیاز به سفر فراتر از دروازه تسهیلات فراهم می‌کنند.
# تسهیلات ساکت‌تر در همان سایت
ناحیه wellness، کافه و سینما بیرونی زیرساخت‌های اجتماعی را تکمیل می‌کنند. مسجد نیز در جامعه گنجانده شده است. مجموعه کلی به سمت خانوادگی‌هایی با کودکان و ساکنینی که قصد صرف وقت معنی‌دار در خانه را دارند گرایش دارد، نه کسانی که سبک زندگی‌شان بر شام‌های شهری و زندگی شب‌انه متمرکز است.
# اتصالات و زیرساخت‌های نزدیک
Sharjah Desert Park ۷.۱ کیلومتر فاصله دارد، که آن را مقصد عملی ویک‌اند و نه سفر اختیاری می‌سازد. Al Sajaa Shopping Centre و Lucton School Sharjah هر دو در ۱۲ کیلومتر. Sharjah International Airport تقریباً ۲۰.۸ کیلومتر از سایت، ملاحظه‌ای مفید برای خانوادگی‌هایی با سفرهای متکرر.
فاصله تا Sharjah Public Beach، در ۳۴.۷ کیلومتر، تنها رقمی است که موجب تردید است. خریداری که اولویت دسترسی ساحلی را می‌دهند، باید این رانندگی را به‌عنوان تعهد معمول درنظر بگیرند.
# کسانی که این جامعه برای آن‌ها مناسب است و جایگاه آن در بازار
با AED ۴.۲۳ میلیون برای ویلای ۳٫۲۰۵ فوت مربع چهار اتاق‌خواب، Masaar 2 Narenj نرخ رقابتی برای هر فوت مربع در برابر جامعه‌های ویلایی ساخت و ساز نو قابل‌مقایسه در نواحی بیرونی Dubai ارائه می‌دهد. معامله: Al Rowdat آدرسی واقعاً حومه‌ای است، و محل Sharjah به معنای هنجارهای نظارتی و سبک زندگی متفاوت از جامعه‌ی فرلهولد Dubai است.
پروفایلی که متناسب است، خانواده‌ای است، احتمالاً GCC محور یا از جنوب آسیا مهاجر، که فضا، سبزی و تراکم پایین را بر نزدیکی به هسته مالی و پذیرائی Dubai ترجیح می‌دهند. برای خریدار‌هایی که در Sharjah کار می‌کنند یا مستقر هستند، موضع‌گیری ساده است. برای کسانی که منظم به Dubai می‌روند، حساب‌کتاب بستگی دارد به زمان سفر قابل‌پذیرش و ارزشی که بر داشتن خانه‌ای بسیار بیش‌تر برای پول قرار می‌دهند.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Masaar 2 Narenj.
- Size
- 3,205
- Price
- AED 4,230,000–AED 4,450,000
- Size
- 5,878
- Price
- AED 7,105,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 211,500 |
| During construction | 35% | AED 1,480,500 |
| Upon Handover | 60% | AED 2,538,000 |
| Total | 100% | AED 4,230,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Sharjah Desert Park7.1 km
- Al Sajaa Shopping Centre11.1 km
- Lucton School Sharjah11.5 km
- Sharjah Public Beach34.7 km
- Sharjah International Airport20.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Villas
4 & 5 bedroom villas
- Townhouses
2, 3 & 4 bedroom townhouses
- 2 BR Townhouses2 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Masaar 2 Narenj?+
Arada
Where is Masaar 2 Narenj located?+
Masaar 2 Narenj is located in Al Rowdat Suburb, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Masaar 2 Narenj handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Masaar 2 Narenj?+
Prices at Masaar 2 Narenj currently range from AED 4,230,000 to AED 7,105,000.
Is Masaar 2 Narenj registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Masaar 2 Narenj.