- From
- AED 2,540,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 2,291–6,736 sqft
- Residences
- 187
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 2
Masaar 3 Sedra مجموعه‌ای از 187 تاون‌هاوس و ویلای تنهای ساخته‌شده توسط Arada در درون جامعه Masaar گسترده‌تر در Al Menhaz، شارجه است. پروژه در حال حاضر در حال ساخت و برای فروش باز است، با واحدهای مسکونی از دو تا پنج اتاق خواب در دو ساختمان، قیمت‌ها از 2,540,000 تا 8,090,000 درهم امتد دارند.
# جامعه و محیط جنگلی آن
Masaar خود توسعه‌ای برنامه‌ریزی‌شده است که حول چارچوب راهروهای سبز، راهروهای درخت‌کاری‌شده و فضای باز منظرسازی‌شده ساخته‌شده است. Sedra فاز سوم است، در درون این ساختار تأسیس‌شده‌ای موقعیت‌یافته بیش‌تر از اینکه جداگانه ایستاده باشد. معماری همان روش کم‌ارتفاع، طبیعت‌یکپارچه را دنبال می‌کند که جامعه گسترده را تعریف می‌کند: تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای جهت‌گیری‌شده برای بیش‌تر‌سازی نور طبیعی و فضای بیرونی خصوصی، با نماهایی که به آرامی در منظر نشسته‌اند بیش‌تر از رقابت با آن.
دو خوشه ساختمان شمار 187 واحد کامل را شامل می‌شوند. مقیاس مسکونی بیش‌تر از تفریح‌گاه‌مانند باقی می‌ماند، که برای ناحیه Al Menhaz مناسب است، منطقه آرام‌تری جایی که تراکم کم است و خیابان‌های اطراف واقعاً شهری حس می‌دهند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مساحت‌های کف
دامنه از تاون‌هاوس‌های دو اتاق خواب در حدود 1,959 فوت مربع تا ویلاهای پنج اتاق خواب 6,736 فوت مربع امتد دارد. خانه‌های سه اتاق خواب بین 2,289 و 2,342 فوت مربع نشسته‌اند، گسترده‌ای در دامنه 2,460,000 تا 2,930,000 درهم. واحدهای چهار اتاق خواب تغییری قابل‌توجه در مقیاس: کنفیگوراسیون ورودی در حدود 2,559 فوت مربع از 2,880,000 درهم می‌آید، در حالی که قالب‌های چهار اتاق خواب بزرگ‌تر 4,356 فوت مربع به سمت 5,700,000 درهم امتد دارند. ویلاهای پنج اتاق خواب در بالای دامنه از 5,940,000 درهم برای قالب 5,142 فوت مربع شروع می‌شوند، تا 8,310,000 درهم برای بزرگ‌ترین طرح‌های 6,736 فوت مربع افزایش می‌یابند.
تمام واحدهای مسکونی نیمه مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات توسعه‌دهنده باغ‌های خصوصی، بالکن‌ها، سقف‌های بالا و فناوری خانه هوشمند یکپارچه شامل می‌شود. آشپزخانه‌ها با یک اجاق پخت، هود و ماشین لباسشویی یا خشک‌کن مجهز آمده‌اند. هزینه خدمات در 3 درهم برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.
# امکانات طراحی‌شده حول زندگی بیرونی
مرکز امکانات Sedra یک تالاب جنگلی شنا‌پذیر با آبشار است، ویژگی غیرمعمولی برای جامعه مسکونی کم‌ارتفاع در این نقطه قیمت. دور آن، لیست امکانات استخر خانوادگی، منطقه سلامت، زمین‌بازی ماجراجو کودکان، زمین‌های بسکتبال و پادل، سینما بیرونی و کافه را پوشش می‌دهد. مسجد و مرکز جامعه لایه شهری را تکمیل می‌کند.
برنامه‌ریزی به شدت به سوی زندگی خانوادگی فعال بیرونی بیش‌تر از مدل اسپا و کنسیرج متعارف‌تر در برج‌های عمودی دبی شیب دارد. هیچ ذکری از باشگاه بدنسازی نیست، که خریداران در نقاط قیمت بالاتر ممکن است بخواهند به طور مستقیم تایید کنند.
# Al Menhaz و راهروی شارجه‌دبی
Al Menhaz در شارجه نشسته است، که با دبی مرز یک مشترک و توسط شبکه جاده‌ای متصل است که نسبت قابل‌توجهی از جمعیت کاری امارات آن را روزانه استفاده می‌کند. برای خریداران که فضای زندگی، سبزی و تراکم کمتر را بر آدرس دبی مرکزی ترجیح می‌دهند، موقعیت مرز‌متقاطع، تراز‌پذیر تصور‌شده بیش‌تر از کاستی است.
لیست نزدیک ارائه‌شده برای این پروژه در حال حاضر خالی است، بنابراین فاصله‌های مشخص به مدارس، بیمارستان‌ها یا اتصالات اصلی جاده در این مرحله تأیید نشده است. خریداران با نیازهای مشخص رفت‌وآمد یا مدرسه‌ای باید اتصالات را مستقلانه تایید کنند.
# کسانی که این پروژه برای آن‌ها مناسب است و نقش آن در بازار
در 2,540,000 درهم برای تاون‌هاوس سه اتاق خواب از حدود 2,291 فوت مربع، Sedra خود را به عنوان یکی از گزینه‌های رقابتی‌تر در قطعه جنگلی کم‌ارتفاع در درون راهروی شارجه‌دبی موقعیت می‌دهد. ترکیب تحویل نیمه مبله، هزینه خدمات تعریف‌شده و توسعه‌دهنده‌ای با سوابق تأسیس‌شده در تحویل جامعه‌ای، پروژه را درجه‌ای از وضوح عملیاتی می‌دهد که خریداران عارضی در مناطق مجاور گاهی فاقد آن هستند.
پروفایل خریداری که این جذب می‌کند نسبتاً مشخص است: خانواده‌هایی که از اروپا یا آسیای جنوبی انتقال می‌دهند که مربع بندی واقعی، فضای بیرونی و زیرساخت جامعه‌ای جهت‌گیری‌شده حول کودکان و زندگی روزمره نیاز دارند، و برای آن‌ها آدرس شارجه هیچ ضرر فرهنگی یا عملی حمل نمی‌کند. سرمایه‌گذاران خریداری برای بازدهی بیش‌تر از اشغال باید پویایی‌های بازار اجاره‌ای در Al Menhaz با دقت وزن کنند، همانطور که منطقه هنوز هم تراکم تجزیه‌کننده و حمل‌ونقل را در حال توسعه است که تقاضای اجاره‌ای قوی در راهروهای تأسیس‌شده‌تر را رانده‌گری می‌کند.
Gallery
Residences
32 unit configurations available at Masaar 3 Sedra.
- Size
- 1,959
- Price
- AED 1,925,000–AED 1,955,000
- Size
- 2,289–2,342
- Price
- AED 2,470,000–AED 2,900,000
- Size
- 2,291
- Price
- AED 2,460,000–AED 2,510,000
- Size
- 2,342
- Price
- AED 2,810,000–AED 2,930,000
- Size
- 2,342
- Price
- AED 2,810,000–AED 2,895,000
- Size
- 2,342
- Price
- AED 2,810,000–AED 2,910,000
- Size
- 2,291
- Price
- AED 2,460,000–AED 2,510,000
- Size
- 2,289
- Price
- AED 2,475,000
- Size
- 2,289
- Price
- AED 2,470,000–AED 2,475,000
- Size
- 2,289
- Price
- AED 2,470,000–AED 2,475,000
- Size
- 2,291–2,342
- Price
- AED 2,540,000–AED 2,850,000
- Size
- 2,559–3,139
- Price
- AED 2,880,000–AED 3,590,000
- Size
- 3,139
- Price
- AED 3,435,000–AED 3,540,000
- Size
- 3,139
- Price
- AED 3,435,000–AED 3,595,000
- Size
- 2,559–3,139
- Price
- AED 2,940,000–AED 3,595,000
- Size
- 2,559
- Price
- AED 2,955,000
- Size
- 2,559
- Price
- AED 2,955,000
- Size
- 3,139
- Price
- AED 3,445,000
- Size
- 2,559–3,139
- Price
- AED 2,880,000–AED 3,515,000
- Size
- 3,765
- Price
- AED 4,425,000–AED 4,795,000
- Size
- 3,765
- Price
- AED 4,590,000–AED 4,595,000
- Size
- 4,356
- Price
- AED 5,200,000–AED 5,380,000
- Size
- 4,356
- Price
- AED 5,265,000–AED 5,695,000
- Size
- 3,765–4,356
- Price
- AED 4,475,000–AED 5,625,000
- Size
- 3,765–4,356
- Price
- AED 4,430,000–AED 5,960,000
- Size
- 6,736
- Price
- AED 7,830,000–AED 8,310,000
- Size
- 6,736
- Price
- AED 8,090,000
- Size
- 6,736
- Price
- AED 7,890,000
- Size
- 5,142
- Price
- AED 6,135,000–AED 6,400,000
- Size
- 5,142
- Price
- AED 5,940,000–AED 6,480,000
- Size
- 5,142–6,736
- Price
- AED 6,140,000–AED 7,925,000
- Size
- 6,736
- Price
- AED 7,885,000–AED 8,035,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 127,000 |
| During construction | 35% | AED 889,000 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,524,000 |
| Total | 100% | AED 2,540,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-08-07
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 187
- Buildings
- 2
- Townhouses
2, 3 & 4 bedroom townhouses
- Villas
4 & 5 bedroom villas
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 5 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Masaar 3 Sedra?+
Arada
Where is Masaar 3 Sedra located?+
Masaar 3 Sedra is located in AL MENHAZ, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Masaar 3 Sedra handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028.
What is the price of Masaar 3 Sedra?+
Prices at Masaar 3 Sedra currently range from AED 2,540,000 to AED 8,090,000.
Is Masaar 3 Sedra registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Masaar 3 Sedra.