- From
- AED 3,380,828
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 1,060–5,576 sqft
- Residences
- 39
- Construction
- 12% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
One River Point یک برج مسکونی توسط Ellington Properties است که در حال ساخت در Business Bay، دبی قرار دارد و تحویل برای Q2 2027 برنامه‌ریزی شده است. این ساختمان 39 واحد مسکونی را در یک سازه واحد ارائه می‌دهد که از آپارتمان‌های یک‌خوابه تا پنت‌هاوس چهار‌خوابه را شامل می‌شود و قیمت‌ها از تقریباً AED 3.38 میلیون تا AED 16.47 میلیون متغیر است.
# برج و جایگاه آن در Business Bay
Business Bay در لبه جنوبی Downtown Dubai قرار دارد و توسط Dubai Canal از آن جدا می‌شود. این منطقه طی ده سال گذشته به شدت رشد کرده است و خود را فراتر از مفهوم تجاری اولیه خود به عنوان یک محله مختلط‌الاستفاده با شخصیت مسکونی شناخته‌شده تبدیل کرده است. هتل‌ها، رستوران‌های مستقل و میدان‌های ساحلی اکنون بخش‌های زیادی از ساحل کانال را تعریف می‌کنند و نزدیکی به Downtown یکی از جاذبه‌های مداوم این منطقه برای خریدارهای بین‌المللی است.
One River Point مستقیماً بر روی کانال قرار دارد. این جهت‌گیری ساحلی از نظر معماری قابل‌توجه است: جرم ساختمان و نمای آن برای ثبت نقاط دید کانال و Burj Khalifa از جنبه‌های متعدد طراحی شده است. ساخت در زمان درج به تقریباً 12 درصد تکمیل رسیده بود.
# واحدها، نقشه‌ها و تکمیل
ساختمان در کل 39 واحد را مسکن می‌دهد، تعداد کمی که جامعه مالکان را کوچک نگاه می‌دارد. آپارتمان‌های یک‌خوابه از 1,060 فوت مربع شروع می‌شوند و تا کمی زیر 1,200 فوت مربع گسترش می‌یابند، قیمت‌گذاری تقریباً بین AED 2.99 میلیون و AED 3.48 میلیون بسته به طبقه و جهت متغیر است. فضای کفی برای یک‌خوابه در اینجا بیشتر از اکثر محصولات یک‌خوابه مقایسه‌شده در Business Bay است، که معمولاً در محدوده 650 تا 850 فوت مربع جمع می‌شود.
آپارتمان‌های دو‌خوابه در یک محدوده وسیع‌تر، از 1,447 فوت مربع تا 1,795 فوت مربع گسترش می‌یابند، با قیمت‌هایی که از حدود AED 3.5 میلیون تا AED 5.73 میلیون متغیر است. در بالای ساختمان، یک واحد چهار‌خوابه واحد 5,576 فوت مربع را اندازه می‌دهد و با AED 16.47 میلیون درج شده است.
همه واحدها با مبلمان نیمه‌تاثیر تحویل داده می‌شوند. شارژ خدمات در AED 20 در هر فوت مربع تعیین شده است.
# امکانات و تسهیلات اشتراکی
برنامه امکانات در One River Point بیشتر از برج Business Bay استاندارد فکر‌شده است. پل استخر، استودیوی فیتنس، استودیوی یوگا و باشگاه نیازهای سلامت و اجتماعی اصلی را پوشش می‌دهد. ساختمان همچنین یک منطقه بازی اختصاصی برای کودکان، خدمات کنسیرژ و یک اتاق فرو‌برنده را شامل می‌شود، آخری آن نشان‌دهنده علاقه Ellington به طراحی تجربی‌شناختی بجای صرفاً کادر‌بندی جعبه‌های امکان است.
تدارکات متناسب با مقیاس ساختمان است. با 39 واحد مسکونی، تسهیلات اشتراکی واقعاً اشتراکی هستند تا بیش‌اندازه شلوغ شده.
# دسترسی، اتصال و منطقه اطراف
Business Bay مستقیماً به Sheikh Zayed Road و Al Khail Road متصل است، دو مسیر شریانی اصلی Dubai است. Downtown Dubai و Dubai Mall در چند دقیقه با خودرو فاصله دارند. خود کانال یک میدان را در سراسر طول آن اجرا می‌کند و شبکه تاکسی آبی RTA در نقاط متعدد در بخش Business Bay متوقف می‌شود.
DIFC و منطقه مالی اصلی dubai یک درایو کوتاه جنوب است. فرودگاه بین‌المللی دبی تقریباً 20 دقیقه با شرایط ترافیک عادی دور است.
# کسی که این ساختمان برای آن مناسب است و جایگاه آن در بازار
Ellington یک سابقه سازگار در دبی برای محصول مسکونی که بر روی مشخصه داخلی و برنامه‌ریزی فضایی فکر‌شده اولویت می‌دهد، بر جای حجم خالص ساخته است. One River Point آن رویکرد را منعکس می‌کند: یک ساختمان 39 واحدی در یک محل ساحلی برقرار، با اندازه آپارتمان بالاتر از متوسط و استاندارد تکمیل که آن را در بالاترین سطح پیشنهاد مسکونی Business Bay قرار می‌دهد.
برای خریدار از بریتانیا، اروپا یا شاهخت‌های خلیج‌فارس به دبی به عنوان محل سکونت اصلی یا سرمایه‌گذاری مدیریت‌شده نگاه کنند، ترکیب جبهه کانال، تعداد کم واحد و توسعه‌دهنده‌ای با هویت طراحی واضح یک نامزد فهرست کوتاه معتبر را می‌سازد. پنت‌هاوس چهار‌خوابه، در بیش از 5,500 فوت مربع، برای خریدار خاصی که برای آن Business Bay محل مرکزی آن اهمیت تنها به‌اندازه مقیاس خانه خود است. در سطح یک‌خوابه، فضای کفی سخاوند نشان می‌دهد که پروژه کمتر برای سرمایه‌گذار بازدهی‌محور و بیشتر برای مالک‌کار است که انتظار فضایی برای زندگی کردن است تا صرفاً برای مالکیت.
Gallery
Residences
33 unit configurations available at One River Point.
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,058,828–AED 3,380,828
- Size
- 1,198
- Price
- AED 3,455,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,091,828–AED 3,387,828
- Size
- 1,198
- Price
- AED 3,362,828–AED 3,379,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 2,992,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,414,828–AED 3,482,828
- Size
- 1,200
- Price
- AED 3,411,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,314,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,883,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 4,920,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 4,946,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 4,977,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,085,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,132,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,606,828
- Size
- 1,447
- Price
- AED 3,503,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,172,828–AED 4,200,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,224,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,193,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,247,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,270,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,315,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,390,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,721,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,744,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,402,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,338,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,107,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,160,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,317,828
- Size
- 1,688
- Price
- AED 5,277,828–AED 5,515,828
- Size
- 1,796
- Price
- AED 5,726,828
- Size
- 5,576
- Price
- AED 16,472,828
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 676,166 |
| During construction | 50% | AED 1,690,414 |
| Upon Handover | 30% | AED 1,014,248 |
| Total | 100% | AED 3,380,828 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205856303604
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-10-24
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 39
- Buildings
- 1
- Readiness
- 12%
- Tower
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom duplexes & 3, 4 bedroom penthouses
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of One River Point?+
Ellington
Where is One River Point located?+
One River Point is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is One River Point handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 12% complete.
What is the price of One River Point?+
Prices at One River Point currently range from AED 3,380,828 to AED 16,472,828.
Is One River Point registered with escrow?+
Yes, One River Point has escrow number 0205856303604 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for One River Point.