The Elysian

The Elysian ساختمانی مسکونی 27 واحدی توسط MFOUR Development است که در Al Satwa موضع‌گیری شده و در حال حاضر در حال ساخت با 48 درصد کار انجام شده است. طرح شامل استودیوها، آپارتمان‌های یک و دو خوابه، و پنت‌هاوس‌های دو و سه خوابه است که از تقریبا AED 952,000 تا AED 4.25 میلیون در یک برج قیمت‌گذاری شده‌اند.

# ساختمان و موقعیت آن در Al Satwa

Al Satwa در بخشی از دبی قرار دارد که سال‌ها در اطراف توجه سرمایه‌گذار قرار گرفته است و توسط روایت‌های بلندتر Downtown و Marina در سایه قرار گرفته است. این شرایط شروع به تغییر کرده است. نزدیکی محله به Sheikh Zayed Road و شبکه خیابان جمع و فشرده پیاده‌روی آن توسعه مسکونی میان‌مقیاسی جدیدی را جذب کرده است که The Elysian نمونه‌ای از آن است.

خود برج یک ساختمان واحد است. با 27 اقامت‌گاه در طبقات آن، عمدا کوچک است: قالبی که تمایل دارد محیط‌های مشترک کنترل‌شده‌تری نسبت به طرح‌های بلوک بزرگی که بسیاری از کدهای پستی دبی را تسخیر می‌کنند را تولید کند. زبان معماری معاصری است و شیشه از کف تا سقف نور طبیعی را به عنوان عنصر ساختاری نه فکر دوم تعامل می‌کند.

# اقامت‌گاه‌ها، پلان‌ها و مشخصات

استودیوها از 362 تا 505 فوت مربع گسترش می‌یابند و از AED 951,777 قیمت‌گذاری شده‌اند. آپارتمان‌های یک خوابه از 709 تا بیش از 1,006 فوت مربع اجرا می‌شوند و قیمت‌ها از AED 1.56 میلیون تا AED 1.73 میلیون بسته به موقعیت و اندازه‌اند. واحدهای دو خوابه گسترش وسیع‌تری را نشان می‌دهند: پلان‌های فشرده در حدود 771 فوت مربع در کنار آپارتمان‌های کامل‌مقیاسی در 1,301 تا 1,317 فوت مربع قرار می‌گیرند و پنت‌هاوس‌ها به 1,917 تا 2,289 فوت مربع می‌رسند و به AED 4.25 میلیون قیمت می‌رسند. یک پنت‌هاوس سه خوابه در 3,145 فوت مربع قیمت AED 5.99 میلیون را حمل می‌کند و آن را در بالای طرح قرار می‌دهد.

آشپزخانه‌ها به عنوان استاندارد تجهیز شده‌اند و دارای کابینت‌های مدرن، پیشخوان کوارتز با فیش ترازو و ذخیره‌سازی توکار هستند. اتاق‌های خوابی شامل کمد‌های توکار هستند. کف‌پوش‌ها در کل نواحی زندگی از جنس چوب است و کاشی‌های سفالی در حمام‌ها، لهجه‌های تاسیسات پلیاد و پنجره‌های تمام ارتفاع در فضاهای زندگی اصلی هستند.

تمام اتاق‌های دیگر بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. شارژ ساختمان در AED 15 در هر فوت مربع تعیین شده است.

# تدارک امکانات در کل برج

The Elysian دستفصلی گسترده‌تری از امکانات ساکن نسبت به تعداد واحد آن نشان می‌دهد. تدارک آبی تنها از یک استخر اصلی با سکوی آفتاب، استخر کودکان و استخرهای غوطه‌ور خصوصی اجرا می‌شود. از طرف فیتنس، هم یک سالن ورزشی داخلی و هم سالن ورزشی بیرونی جداگانه ارائه می‌شوند، در کنار ناحیه یوگا، اتاق بخار و سونا و تنیس روی میز.

فضاهای اجتماعی و تفریح شامل لانژ بام، سینمای بیرونی، ناحیه کابانا و ناحیه باربیکیو هستند. ترکیب از استفاده تنهای صبح زود تا جمع‌آوری‌های گروهی شب پوشش می‌دهد بدون الزام ساکنان که ساختمان را ترک کنند.

# موضع‌گیری مرکزی و دسترسی جاده‌ای

جغرافیای Al Satwa The Elysian را در دسترسی عملی مسیرهای اصلی شهر قرار می‌دهد. Sheikh Zayed Road مجاور محله اجرا می‌شود و دسترسی جاده‌ای مستقیم را شمال به سوی Dubai Marina و جنوب به سوی Downtown Dubai و منطقه مالی فراهم می‌کند. فرودگاه دولتی دبی بدون عبور از مسیرهای درونی مسدود‌تر شهر قابل دسترسی است.

محله خود تاسیس‌شده است نه حدسی: خرده‌فروشی، کافه و زیرساخت خدمات موجود دارد که طی دهه‌ها ساخته شده است و وابستگی معمول را به طرح مرحله‌ای توسعه‌دهنده برای تحویل راحتی روزمره حذف می‌کند.

# پروفیل خریدار که این ساختمان برای آن نمایندگی می‌کند

The Elysian شکاف خاصی در بازار مسکونی دبی را مورد توجه قرار می‌دهد: مالکیت ساختمان کوچک در محله مرکزی و اتصال خوب در نقاط قیمتی که زیر آستانه‌های مورد نیاز برای فضای مقایسه‌ای در DIFC یا Downtown باقی می‌ماند. برای خریداران متمرکز بر بازدهی اجاره، اندازه ساختمان و تنوع پلان‌های طبقه، از استودیوهای کمتر از 400 فوت مربع تا پنت‌هاوس‌های بالاتر از 2,200 فوت مربع، طیف‌وسیعی از راهبردهای اجاره را در یک دارایی واحد امکان‌پذیر می‌کند.

برای مالکان اقامت‌گاه خود، به‌ویژه کسانی که از شهرهای اروپایی منتقل می‌شوند که به زندگی میان‌مقیاسی نسبت به برج‌های مرتفع عادت‌دارند، مقیاس احتمالا آشنا احساس می‌شود. در 48 درصد کامل و فعالانه در فروش، ریسک ساخت و ساز تا حدی جذب می‌شود، اگرچه خریداران باید برنامه توسعه‌دهنده را با دقت ردیابی کنند با توجه به عدم وجود تاریخ تحویل تایید‌شده.