- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Unfurnished
ساختمان The Diplomat Residences یک مجتمع مسکونی تکمیل‌شده‌ی توسعه‌یافته توسط گروه Nshama است که در Town Square واقع شده، یکی از بزرگ‌تر مجتمع‌های برنامه‌ریزی‌شده‌ی دبی در سمت جنوبی شهر. این برج تک‌پلانی در دسامبر ۲۰۲۴ به مرحلهٔ تحویل رسید و شامل ۱۵۲ واحد آپارتمان با کانفیگوریشن‌های استودیو و یک، دو و سه‌اتاق خواب است.
# برج و جایگاه آن در Town Square
Town Square یک مجتمع پایین‌قد و گسترده است که Nshama طی سال‌های متمادی در محدوده‌ی Al Qudra Road احداث کرده است. این مجتمع به عنوان یک منطقهٔ خود‌کفا عمل می‌کند: پارک‌ها، بازرگانی، مدارس و تاسیسات ورزشی در سراسر توسعه درهم‌تنیده شده‌اند نه برمحدودهٔ لبه‌ها. ساختمان The Diplomat Residences در این بافت قرار دارد به عنوان یکی از چندین ساختمان، با مقیاسی متواضعانه براساس معیارهای دبی و به طور عمدی.
معماری از نظاهِ زیباشناختی جامعهٔ وسیع‌تر پیروی می‌کند: نماهای تمیز، دسترسی خردهٔ فروشی در سطح پودیوم و تأکید بر فضای امکانات خارجی در پایهٔ برج به‌جای ارتفاع و تظاهرات. با ۱۵۲ واحد، به اندازه‌ای است که احساسِ جامعهٔ ساختمانی را برقرار نگاه دارد.
# واحدهای مسکونی، طرح‌های فضایی و مشخصات
ساختمان چهار فرمت متمایز ارائه می‌دهد. استودیوها ۳۱۷ فوت مربع هستند. آپارتمان‌های یک‌اتاق از تقریباً ۵۹۰ تا ۶۹۹ فوت مربع متغیر است، و واحدهای دو‌اتاق بین ۸۶۵ تا ۱۲۱۷ فوت مربع پهن است. آپارتمان‌های سه‌اتاق، بزرگ‌ترین واحدهای ساختمان، از ۱۴۶۰ تا کمی کمتر از ۱۶۳۰ فوت مربع را اشغال می‌کند.
مشخصهٔ توسعه‌دهندهٔ واحدهای تکمیل‌شده شامل کفپوش چینی لعاب‌شده در اتاق‌های خواب، کمد‌های داخل‌دیوار و حمام‌های مرتبط با اتاق خواب اصلی است. آشپزخانه‌ها دارای صفحه‌های سطحی مقاوم به خط و لکه با ذخیره‌سازی کابینت سربالایی هستند. مناطق نشیمن و غذاخوری طوری موقعیت داده شده‌اند که نور طبیعی را جذب کنند. آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که برای خریداران درنظرگیرندهٔ تعیین داخلی‌سازی خود مناسب است.
همچنین واحدهای خردهٔ فروشی یا کمکی درون پودیوم ساختمان وجود دارند که در محدودهٔ تقریباً ۱۰۳ تا ۵۶۵ فوت مربع است و به‌طور جداگانه ذکر شده است.
# تأمینِ امکانات در محل
طبقهٔ امکانات ساختمان معیارهای دوری را پوشش می‌دهد که در این سطح بازار انتظار می‌رود. ساکنان دسترسی به استخر شنا، سالن ورزشی، کورتِ اسکواش و تنیس، و زمین بسکتبال دارند. ناحیهٔ بازی برای کودکان در کنار این تاسیسات قرار دارد. پودیوم خردهٔ فروشی در سطح زمین نیازِ برای سفر به منظور خردهٔ فروشی روزمره را کاهش می‌دهد.
این تاسیسات بیش‌تر آن‌چه Town Square Park در مقیاسِ جامعه ارائه می‌دهد را مکمل می‌کنند، شامل فضای باز سبز و مسیرهای دویدن که در سراسر توسعهٔ وسیع‌تر گسترش می‌یابند.
# فاصله‌ها و ارتباطات روزمره
The Diplomat Residences تقریباً ۳۲ دقیقه با اتومبیل از Downtown Dubai فاصله دارد، که آن‌را به‌صراحت یک آدرس حومه‌ای قرار می‌دهد نه یک آدرس مرکزِ شهر. Fairgreen International School ۱۱ دقیقه دورتر است، جزئیاتی مرتبط با خانواده‌هایی که سهمِ بزرگی از پایهٔ ساکن Town Square را تشکیل می‌دهند. Cityland Mall و Dubai Miracle Garden هر دو در حدود ۱۸ دقیقه قابل دسترسی‌اند. Sufouh Beach دورترین نقطهٔ نام‌برده با ۲۷ دقیقه است.
Al Qudra Road جامعه را به شبکهٔ شرایین اصلی دبی متصل می‌کند، و سفر به مناطقِ کسب‌وکار را قابل‌تحمل می‌سازد، اگرچه بلند نیست.
# کسانی که در اینجا خریداری می‌کنند و دلیلش چیست
The Diplomat Residences در اواخر ۲۰۲۴ تکمیل شد، به‌این معنی که خریداران خطرِ ساخت را کاملاً دور می‌زنند. ساختمان در سطح توسعه‌دهندهٔ تماماً فروخته شده است، بنابراین هر گونه موجودی موجود از بازار ثانویه می‌آید.
پروفایل مناسب برای این ساختمان نسبتاً روشن است. کاربران نهایی، به‌خصوص خانواده‌هایی جذب‌شده توسط نزدیکیِ Fairgreen International School و محیط‌پارک، از نظر تاریخی بخش قابلِ توجهی از فروش Town Square را تشکیل داده‌اند. سرمایه‌گذاران کرایه‌ای هدفی برای اجاره‌دهندگانِ میانه‌بازار که فضا به ازای درهم را ترجیح می‌دهند نسبت به یک کد پستیِ مرکزی نیز جامعهٔ طبیعی این جامعه را مناسب می‌یابند. اندازهٔ آپارتمان‌ها عملی است تا نه بیانیهٔ معماری، و فاصلهٔ نسبیِ جامعه از ساحل و هسته‌ٔ شهر در قیمت‌گذاری منعکس می‌شود که از نظر تاریخی در زیر مناطق دبی مرکزی‌تر قرار گرفته است. برای خریداران بین‌المللی که نقطهٔ ورود دبی را در مقابل سهام مشابهِ حومه‌ای در لندن یا سنگاپور مقیاس می‌کنند، Town Square یک پیشنهاد ارزش درک‌پذیر را با پشتوانهٔ جامعهٔ تکمیل‌شده و ساکن‌شده ارائه می‌دهد.
Gallery
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Sufouh Beach23.5 km · 27 min
- Fairgreen International School6.7 km · 11 min
- Cityland Mall16.1 km · 18 min
- Downtown Dubai37.6 km · 32 min
- Dubai Miracle Garden12.3 km · 18 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031224702173026
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-03-01
- Construction end
- 2024-11-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studios, 1, 2, 3 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Diplomat Residences?+
Nshama Group
Where is The Diplomat Residences located?+
The Diplomat Residences is located in Town Square, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Diplomat Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2024; the project is 100% complete.
What is the price of The Diplomat Residences?+
Prices at The Diplomat Residences start from AED 0.
Is The Diplomat Residences registered with escrow?+
Yes, The Diplomat Residences has escrow number 4031224702173026 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Diplomat Residences.