- From
- AED 1,067,888
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 647–1,582 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 16-17 AED/sqft
Odessa یک ساختمان آپارتمان مسکونی توسعه‌یافته‌ی گروه Nshama، واقع در درون جامعه‌ی اصلی Town Square در حومه‌های جنوبی Dubai، با واحدهای یک، دو و سه اتاق‌خواب که در حال حاضر برای فروش هستند قبل از تحویل دسامبر 2027.
# ساختمان و جایگاه آن در Town Square
Town Square یکی از پروژه‌های mid-market اصلی Dubai است، سازماندهی شده حول یک پارک مرکزی که هویت عمومی منطقه را می‌دهد. Odessa در این جامعه به‌عنوان یک ساختمان مسکونی واحد قرار دارد، جهت‌گیری برای بهره‌برداری از نمای boulevard و پارک‌محور.
در 4 درصد پیشرفت ساخت از دوره گزارش‌دهی فعلی، پروژه هنوز اوایل چرخه ساخت خود است. خریداران وارد شدن فعلی بر اساس قیمت‌گذاری پیش‌فروش و سابقه توسعه‌دهنده انجام می‌دهند تا یک محصول فوری‌بررسی. گروه Nshama چندین فاز در سرتاسر Town Square در سال‌های متعدد تحویل داده است، که جامعه خود را یک درجه از زیرساخت ثابت‌شده می‌دهد که سایر سایت‌های پیش‌فروش جدید در امارات نمی‌توانند هنوز ارائه دهند.
# واحدهای مسکونی: طرح‌بندی، اندازه و آنچه واحدها واقعاً هزینه دارند
ساختمان سه پیکربندی آپارتمان را ارائه می‌دهد. واحدهای یک اتاق‌خواب از 647 فوت مربع شروع می‌شوند، AED 1,067,888 قیمت‌گذاری شده‌اند. آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب تا 1,350 فوت مربع در AED 1,641,888 اجرا می‌شوند. خانه‌های سه اتاق‌خواب 1,582 فوت مربع می‌رسند، AED 2,511,888 قیمت‌گذاری شده‌اند.
واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. داخلی، بر اساس توسعه‌دهنده، کف‌پوش پورسلان و آشپزخانه‌هایی با لوازم ساخت آلمان را تظاهر می‌کند، اگرچه خریداران باید جدول مشخصات کامل را مستقیم با توافق فروش و خریداری قبل از امضا تأیید کنند.
هزینه خدمات AED 16 تا 17 در هر فوت مربع سالانه نقل قول‌شده است، که یک رقم مفید برای سرمایه‌گذاران بازدهی خالص مدل‌سازی در برابر داده‌های اجاره مقایسه‌ای در منطقه است.
# امکانات سایت
ارائه amenity ساختمان عملی تا گسترده است. ساکنین دسترسی به یک استخر شنا، یک کلوب بدنسازی، ناحیه BBQ، و هر دو اتاق بازی کودکان داخلی و بیرونی دارند.
این یک مجموعه عملی از امکانات برای توسعه‌ای که به‌عنوان یک ساختمان مسکونی جامعه‌محور موضع‌گذاری شده‌اند. خریداران به‌دنبال خدمات concierge، غذاخوری بام‌تراس یا امکانات spa برند‌شده نیاز دارند در جای دیگر در عرضه Dubai نگاه کنند.
# مکان، دسترسی و منطقه اطراف
Town Square در کریدور Al Barsha South قرار دارد، با اتصال به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road دسترسی به هر دو مرکز شهر و منطقه نمایشگاه در غرب فراهم می‌کند. خود جامعه شامل خردهفروشی و غذاخوری گزینه‌ها است، و پارک مرکزی به‌عنوان نخاع تفریحی اصلی عمل می‌کند.
عدم نشانه‌های خاص نزدیکی در داده‌های پروژه فعلی ماهیت خود‌کفا Town Square را به‌عنوان توسعه‌ای منعکس می‌کند. برای خریداران در حال اقامت با کودکان یا به‌دنبال سهولت روزمره بدون وابستگی به یک ماشین، زیرساخت داخلی جامعه اصلی کار را انجام می‌دهد.
# کسانی که Odessa احتمال‌تر برای تناسب است، و جایی که در بازار Dubai قرار دارد
در AED 1.06 میلیون برای یک آپارتمان یک اتاق‌خواب، Odessa در انتهای قابل‌دسترس‌تر بازار ساخت‌و‌ساز جدید Dubai قرار دارد. نقطه قیمت خریداران اول‌بار را در Dubai، سرمایه‌گذاران درآمدزا و خریداران خارجی از بازارهایی که این مقدار یک موضع ورود نسبتاً متواضع است، به‌خصوص UK، Europe گسترده‌تر و بخش‌های آسیای جنوب و جنوب‌شرق را هدفمند می‌کند.
برای سرمایه‌گذاران، حسابداری به جذب اجاره‌ای در Town Square بستگی دارد، که به‌جای ماندن یک توسعه کاغذی درون یک جامعه پرجمعیت برگشته است. تاریخ تحویل 2027 خریداران به یک پنجره معقول می‌دهد، اگرچه پیشرفت ساخت اوایل‌دوره به معنای صبر یک نیاز‌اساسی است. برای کاربران نهایی متعهد به سبک‌زندگی حومه‌ای جنوبی که master communities Dubai ارائه می‌دهند، Odessa یک گزینه معمول و رقابتی‌قیمت در یک چارچوب ثابت‌شده فراهم می‌کند.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Odessa.
- Size
- 647
- Price
- AED 1,067,888
- Size
- 1,351
- Price
- AED 1,641,888
- Size
- 1,582
- Price
- AED 2,511,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 106,789 |
| During construction | 20% | AED 213,578 |
| Upon Handover | 70% | AED 747,522 |
| Total | 100% | AED 1,067,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 4031224702173086
- Service charge
- 16-17 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-08-25
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Odessa?+
Nshama Group
Where is Odessa located?+
Odessa is located in Town Square, Dubai, United Arab Emirates.
When is Odessa handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Odessa?+
Prices at Odessa currently range from AED 1,067,888 to AED 2,511,888.
Is Odessa registered with escrow?+
Yes, Odessa has escrow number 4031224702173086 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Odessa.