The Collective

The Collective یک ساختمان residential mid-rise توسط Bold Developer است، که در Madinat Al Mataar در district Dubai South قسمت گسترده‌تر واقع است. این scheme ۵۷ آپارتمان fully furnished را در یک ساختمان، در حال حاضر در حال ساخت، با configurations یک‌ و دو‌اتاقه‌ای با قیمت از AED ۱٫۰۵ میلیون شامل می‌کند.

# ساختمان و موقعیت آن در Dubai South

Madinat Al Mataar در southern edge از metropolitan footprint دبی قرار دارد، جهت‌دار حول Al Maktoum International Airport و infrastructure legacy از Expo 2020 site، اکنون یک district mixed-use در حال تبدیل به خود است. این منطقه علاقه sustained developer را در چند سال گذشته привлекla کرده است، تا حدی چون land values هنوز کمتر از addresses تأسیس‌شده‌ای به north باقی‌مانده‌اند، و تا حدی چون long-term planning framework برای Dubai South unusually coherent است توسط استانداردهای fast-growth urban districts.

The Collective این context را به‌عنوان یک ساختمان mid-rise اشغال می‌کند. توسعه‌دهنده collaboration را با Design Haus Medy بر روی معماری brief توصیف می‌کند، با تأکید بر geometric restraint و tonal calm نه spectacle بصری. در ۵۷ واحد، این intentionally کوچک در scale است. این community proportions را قابل‌مدیریت نگاه می‌دارد و برنامه amenity را یک character متفاوت از بزرگ‌تر towers که much of دبی off-plan pipeline را dominate می‌کنند می‌دهد.

# مسکن، طرح‌ها و Furnished Specification

ساختمان آپارتمان‌های یک‌ و دو‌اتاقه ارائه می‌دهد. واحدهای یک‌اتاقه از approximately ۶۸۰ sq ft تا ۱٫۱۴۱ sq ft هستند، reflecting meaningful variation در layout نه یک single repeating floor plate. آپارتمان‌های دو‌اتاقه از around ۱٫۰۰۴ sq ft تا ۱٫۰۹۲ sq ft اجرا می‌شوند.

تمام مسکن‌ها fully furnished تحویل داده می‌شوند، با interiors نسبت‌داده شده به Bold Bespoke Design. specification شامل fitted kitchens، contemporary bathrooms و integrated storage است. قیمت برای آپارتمان‌های یک‌اتاقه از AED ۸۲۵٫۰۰۰ شروع می‌شود و تا AED ۱٫۳۴۰٫۰۰۰ بر اساس اندازه و floor position امتداد می‌یابد. واحدهای دو‌اتاقه از AED ۱٫۲۹۵٫۰۰۰ تا AED ۱٫۷۶۰٫۰۰۰ قیمت‌گذاری می‌شوند. service charge در AED ۱۸ per square foot سالانه تعیین می‌شود.

furnished delivery به‌خصوص برای خریداران purchasing از بیرون UAE مهم است، جایی که friction از furnishing remotely یک real deterrent به completing یک purchase با confidence است.

# Amenities در سراسر ساختمان

# Rooftop و Active Facilities

آمنتی list The Collective قابل‌توجه نسبت به unit count آن است. rooftop هم یک swimming pool با panoramic views و هم یک bar را حمل می‌کند، upper floors را به‌عنوان social space نه purely یک visual amenity قرار می‌دهد. open-air cinema در کنار outdoor BBQ و dining areas قرار می‌گیرد، ساکنین را یک دلیل برای congregate نه retreat privately می‌دهد.

بر روی fitness side، ساختمان یک gym و wellness studio، یک outdoor fitness zone جداگانه، و یک padel court را شامل می‌کند. padel inclusion قابل توجه است: آن از novelty به expectation میان Dubai's active residential demographic در یک مدت کوتاه moved کرده، و presence آن در این scale از development این shift را reflects می‌کند.

Landscaped terraces، community gardens، یک children's play area، family leisure zones، relaxation areas و یک concierge-serviced lobby offering را تکمیل می‌کنند. برای یک ساختمان ۵۷-واحدی، breadth از provision قابل‌توجه است.

# محل و Al Maktoum Corridor

fundamental proposition Dubai South بر روی infrastructure تکیه می‌کند. Al Maktoum International Airport anchor district است، و phased expansion از passenger capacity آن یک consistent part از Dubai's long-range aviation planning بوده‌است. Expo 2020 legacy site، اکنون rebranded به‌عنوان Expo City Dubai، یک mixed-use destination به‌عنوان یک residential، commercial و institutional fabric عمل می‌کند.

district roughly ۳۵ کیلومتر south-west از Downtown Dubai قرار دارد. این فاصله برای خریداران که نیاز به regularly move در شهر دارند negligible نیست. اما برای residents employed در Dubai South خود، یا آن‌های که travel patterns آن‌ها centre بر روی Al Maktoum نسبت به Dubai International Airport هستند، موقعیت یک practical asset نه یک compromise است.

Road connectivity از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Emirates Road تأسیس‌شده است. longer-term public transport links باقی‌مانده‌ی planning proposals نه operational reality هستند، که یک consideration قابل ارزش است برای carry به هر investment calculus.

# Buyer Profile این project را مخاطب قرار می‌دهد

The Collective در یک band از Dubai market قرار دارد که increasing attention از European و Asian buyers را привлекla کرده‌است برای seeking entry در یک lower absolute price point نسبت به Palm Jumeirah یا Downtown، بدون moving به bigger anonymous towers که characterise بعضی volume-built districts.

یک one-bedroom در AED ۱٫۰۵ میلیون تا AED ۱٫۳۴ میلیون، delivered furnished، نیاز به comparatively modest capital commitment توسط Dubai luxury standards دارد.

برای GCC buyers looking در یک pied-à-terre در proximity از Al Maktoum، محصول reasonable sense می‌سازد. برای longer-term investors، Dubai South's trajectory significantly بر روی airport expansion timelines و continued maturation از Expo City به‌عنوان یک live district، هر دو از آن credible اما نه yet fully materialised بستگی دارد. project's relatively small unit count و furnished delivery practical advantages در یک rental market جایی که competition بین identical towers یک genuine yield pressure است.