Marquis Horizon

Marquis Horizon یک ساختمان مسکونی furnished توسط Marquis Developers است، positioned در Madinat Al Mataar در Dubai South، یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب apartments ارائه می‌دهد در collection boutique 39 واحد در حال ساخت.

# ساختمان و جای آن در Dubai South

Marquis Horizon یک mid-rise block تک است و relatively compact scale آن، 39 آپارتمان در total، آن را firmly در دسته boutique قرار می‌دهد. توسعه‌دهنده façade برای profile wave-form curved دادا است، انتخاب design جو آن را از towers بیشتر rectilinear کند جو surroundings منطقه characterise تفریق می‌کند.

Madinat Al Mataar نشسته است در reaches جنوبی دبی، zone planned شهری ساخته‌شده در part حول Al Maktoum International Airport و legacy infrastructure توسط Expo 2020 بنابراین‌شده. منطقه accumulated steadily بوده‌است residential supply، attracting خریداران جو prioritise long-term land value و proximity aviation و logistics corridors بر established glamour Downtown یا Dubai Marina.

برای Marquis Developers، این یک flagship پروژه در منطقه است. آن positioning carry وزن می‌کند: boutique ساختمان‌های توسعه‌دهندگان staking reputational claim تمایل دارند receive closer attention بر روی specification و finish بر علیه mid-range واحد در large master development.

# Residences، طرح‌بندی‌ها و اندازه‌ها

ساختمان یک‌اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب configurations ارائه می‌دهد. یک‌اتاق‌خواب آپارتمان roughly از 709 sq ft تا 1,440 sq ft متغیر، notably وسیع band جو suggests بزرگتر واحد incorporate substantial terrace یا outdoor space در measured footprint. دو اتاق‌خواب homes از 1,000 sq ft تا 1,440 sq ft اجرا می‌کند، priced بین AED 1,604,400 و AED 2,143,600.

تمام واحد‌ها furnished می‌آیند.

Entry pricing در AED 1,265,200 نشسته است برای یک‌اتاق‌خواب apartment. شارژ خدمات در AED 14 در sq ft تنظیم‌شده است، رقمی خریداران باید factor برای annual holding costs، به خصوص بر روی بزرگتر واحد approaching 1,440 sq ft.

توسعه‌دهنده describe layouts oriented حول natural light و private terrace space. Given جو ساختمان است still در 0% construction progress، خریداران off-plan خریداری می‌کنند و باید confirm specific terrace areas، floor levels و aspect بر روی unit-by-unit basis قبل committing.

# Amenities و shared facilities

فهرست amenity برای ساختمان 39 واحدی وسیع است. infinity pool، outdoor lounge و open-air BBQ zone address social و leisure use. fully equipped gym و یک separate outdoor gym با yoga area cover fitness. co-working space reflect reality جو significant proportion Dubai South resident base works flexibly یا remotely.

ساختمان همچنین شامل multipurpose community area، recreation room، amphitheatre و basketball court است. Whether یک amphitheatre find regular use در ساختمان 39 home یک سوال منصفانه است، اما presence آن point amphitheater امکانات برنامه‌ای طراحی‌شده differentiate بر علیه simply tick boxes.

# Location: airport proximity و Expo legacy district

Dubai South central asset Al Maktoum International Airport است، جو adjacent نشسته است Madinat Al Mataar. برای خریداران جو travel frequently، یا جو professional lives tied هستند cargo، logistics یا aviation، location operationally straightforward است.

former Expo 2020 site، اکنون rebranded به عنوان District 2020، transitioned شده‌ است mixed-use precinct به با offices، residences و event facilities قبلاً active. آن evolution لایه amenity و footfall اضافه می‌کند wider district جو was absent پنج سال پیش.

Road connectivity به Central Dubai improving است اما remain یک genuine consideration. رانندگی برای Downtown Dubai معمولاً اجرا می‌کند 35 تا 45 منابع depending بر روی traffic و point origin.

# چه Marquis Horizon likely برای suit کند

در AED 1.265 میلیون برای furnished یک‌اتاق‌خواب apartment، Marquis Horizon در نقطه قیمت نشسته است جو appeal می‌کند investors جستجو برای yield از Dubai South rental market، به خصوص given airport ongoing expansion و district growing resident base.

Owner-occupiers prioritising فضا بر روی central address بر می‌یابند بزرگتر واحد، به خصوص یک‌اتاق‌خواب homes extending برای 1,440 sq ft، proportions ارائه می‌دهند جو difficult replicate نزدیک بر روی waterfront در این قیمت. furnished specification حذف می‌کند fit-out burden برای investors placing property immediately در rental pool.

خریداران برای جو location paramount است، چه که mean school catchments، beach access یا proximity DIFC، می‌یابند دیگری parts دبی بیشتر suitable. Marquis Horizon برای آن ساخته‌شده‌ست جو read Dubai South به عنوان long-term infrastructure story و comfortable acquiring off-plan در market جو yet برای reach completion.