Golf Hills 2

Golf Hills 2 پروژه‌ای مسکونی از Emaar است که در منطقه Madinat Al Mataar در راهروی جنوبی Dubai قرار دارد و آپارتمان‌های سه اتاق خواب و ساختمان‌های بزرگتر با فرمت تاون‌هاوس را در یک ساختمان واحد در کنار زمین گلف ۱۸ سوراخ ارائه می‌دهد.

# ساختمان و موقعیت آن در Madinat Al Mataar

Madinat Al Mataar بخشی از طرح جامع Emaar South است، منطقه‌ای با چگالی پایین که در سال‌های گذشته در اطراف فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی شکل گرفته است. این منطقه چگالی مناطق مرکزی Dubai را با فضای سبز باز، نسبت‌های کم‌تر و فضای مسکونی آرام که خریداران را به سمت فضا بیش‌تر از نزدیکی به Downtown جذب می‌کند، جایگزین می‌کند.

Golf Hills 2 یکی از ساختمان‌های این جامعه است. موقعیت آن در مجاورت زمین گلف هویتی بصری واضح به آن می‌دهد: منطقه‌های گلف به‌عنوان یک پوشش طبیعی عمل می‌کنند، محیط فوری را از ساخت‌وساز بیشتر محفوظ می‌کنند و دید بلند سبز را از طبقات بالایی فراهم می‌کنند. برای منطقه‌ای که هنوز درحال تثبیت چگالی مسکونی است، این نوع دید محافظت‌شده ارزش واقعی دارد.

این پروژه حال‌حاضر در حال ساخت است و تاریخ تکمیل تایید‌شده‌ای در زمان نگارش منتشر نشده است.

# ساختمان‌ها، نقشه‌ها و مشخصات

واحدهای موجود از آپارتمان‌های سه اتاق خواب تا ساختمان بزرگتر سه اتاق خواب با ۳۰۸۱ فوت مربع متغیر است که نشان‌دهنده بالاترین سطح در اینجا است. اکثر نقشه‌های سه اتاق خواب بین ۱۷۳۹ تا ۱۷۴۹ فوت مربع قرار دارند، اندازه‌ای که به‌عنوان خانه اصلی یک خانواده یا ساختمان فاخر دوم تناسب خوبی دارد.

قیمت‌گذاری از AED ۳٬۴۳۷٬۸۸۸ برای تنظیم ورودی سه اتاق خواب تا AED ۵٬۲۳۱٬۸۸۸ برای بزرگترین واحد است. این انتشار بیش‌تر نشان‌دهنده تفاوت در موقعیت طبقه و نقشه بندی تا نسبت به تغییر چشمگیر مشخصات است.

تمام ساختمان‌ها تا حدی مبله هستند. آشپزخانه‌ها مجهز هستند. درون‌سازی‌ها خطوط مدرن را دنبال می‌کنند: پالت مواد تمیز، پنجره‌های بزرگ جهت‌گیری‌شده به سمت دوره‌های گلفی یا محیط‌های منظر‌شده، و جریان مداوم بین فضاهای زندگی داخلی و تراس‌های خارجی. هزینه خدمات در ۱۷ تا ۱۸ AED در فوت مربع در سال نقل‌قول شده‌اند، که خریداران باید در صورتی که خریداری سرمایه‌گذاری است در محاسبات بازدهی منظور کنند.

# امکانات و جهت‌گیری سلامت‌محور

برنامه امکانات بر فعالیت‌های بیرونی و سلامت کم‌پر و لوکس بیش‌تر از نمایش فندق مشهور در برخی برج‌های Downtown تمرکز دارد.

قطب، زمین گلف ۱۸ سوراخ است، که دارایی جامعه است نه باشگاه خصوصی، در دسترس ساکنان در سراسر منطقه Emaar South. فراتر از آن، این تحول شامل حوضی دور غروب، تسهیلات‌های باشگاه تناسب اندام درون‌ساختمان و بیرونی، مناطق یوگا درون‌ساختمان و بیرونی، زمین بسکتبال، منطقه BBQ و منطقه بازی اختصاصی کودکان است. هیچ چیز در فهرست افراطی یا آرمانی نیست، این تسهیلات هستند که استفاده روزانه منظمی دریافت می‌کنند.

برای خریداران که سبک زندگی آنها خود را دور فعالیت و فضای باز سازماندهی می‌کند، بسته منطقی و مکمل است.

# اتصالات و محور Al Maktoum

استدلال مکانی کلیدی Madinat Al Mataar، نزدیکی آن به فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی است. برای مسافران مکرر، به‌ویژه کسانی که زمان را بین Dubai و شهرهای اروپایی یا آسیایی تقسیم می‌کنند، راهروی جنوبی اصطکاک طی‌کردن شهر را برای دسترسی به فرودگاه برطرف می‌کند.

منطقه Expo City، که میزبان Expo 2020 بود و به‌عنوان مرکز تجارت و فرهنگ ادامه می‌یابد، نزدیک است. دسترسی به Dubai مرکزی از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Emirates Road مستقیم است، اگرچه زمان رانندگی به Downtown یا Dubai Marina در ساعات اوج معنی‌داری باقی می‌ماند. خریداران باید انتظارات خود را به‌درستی تنظیم کنند: این منطقه‌ای است که به آن‌هایی که می‌خواهند درون آن زندگی کنند جایزه می‌دهد، نه به آن‌هایی که می‌خواهند از آن به‌عنوان پایه برای مسافرت روزانه به مرکز شهر استفاده کنند.

# کسانی که Golf Hills 2 برای آنها مناسب است و جایگاه آن در بازار

این پروژه خریدار خاصی را مورد توجه قرار می‌دهد: کسی که ساختمان مسکونی فضاخور و adjacent به گلف را در بخش چگالی‌پایین‌تر Dubai می‌خواهد، یا به‌عنوان خانه اصلی یا به‌عنوان دارایی سرمایه‌گذاری درمدت‌بلند، بدون پرداخت حق‌الزحمه‌های وابسته به Emirates Hills یا جوامع گلفی prime نزدیک‌تر به marina.

در AED ۳.۴ میلیون تا AED ۵.۲ میلیون برای واحدهای سه اتاق خواب، Golf Hills 2 در منطقه‌ای قرار دارد که خریداران GCC ارتقاء‌یافته از مالکیت آپارتمان، و سرمایه‌گذاران اروپایی یا آسیایی به‌دنبال بازدهی در کنار استفاده شخصی، قابل‌فهم می‌یابند. مشخصات تا‌حدی مبله قیمت فعال‌سازی را برای اجاره یا اشغال پایین می‌آورد. محدوده هزینه خدمات برای مجموعه امکانات در نظر‌گرفته‌شده معقول است.

مرحله ساخت اولیه عدم‌قطعیت زمان‌بندی استاندارد خرید پیش‌فروش را معرفی می‌کند، اما سابقه تحویل Emaar در سراسر Emaar South به این پروژه اعتبار بیش‌تری نسبت به توسعه‌دهنده بار‌اول در همان محل می‌دهد.