Film
The Project
- From
- AED 18,225,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 1,592–7,382 sqft
- Residences
- 13
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 45 AED/sqft
The Alba Residences توسط Omniyat بر روی Palm Jumeirah قرار دارد، جزیره ساخت‌شده توسط انسان که به داخل خلیج عربی به سمت غرب Dubai Marina کشیده می‌شود. طراحی‌شده توسط Zaha Hadid Architects، با فضای داخلی توسط YODEZEEN و سایه‌بندی توسط Vladimir Djurovic، یک ساختمان ۱۳ واحدی است که برای تکمیل برنامه‌ریزی‌شده Q3 2028.
# یک ساختمان واحد بر روی Palm، طراحی‌شده توسط Zaha Hadid Architects
۱۳ ساکن در سراسر یک برج محدود عمدی است. Omniyat این مدل را قبل بر روی Palm اعمال کرده، و اثر کمتر بلوک آپارتمان نسبت به آدرس شخصی است: یک ساختمان جایی که هر طبقه به تعداد بسیار کم خانوار را نگاه می‌کند، و معماری متناسب با آن درک می‌شود.
Zaha Hadid Architects زبان رسمی ریشه‌دار در هندسه سیال را می‌آورد. کار استودیو در جاهای دیگری در Dubai، در دیده‌ای Business Bay Opus برج، نشان می‌دهد چگونه دستورالعمل انحنا و نور را در مقیاس مسکونی برطرف می‌کند. در The Alba، آن حس‌ترتیب در پس‌زمینه ساحلی رو‌به‌رو Palm کم‌ارتفاع نسبت به دقیق skyline شهری متراکم قرار دارد، که تعلق میان نمای‌بخش و محیط‌های آن را کاملاً تغییر می‌دهد.
دخالت Vladimir Djurovic در سایه‌بندی شایسته زمینه است. دستورالعمل Beirut محور برخی از بیشتر ملایم و درنظر‌گرفته‌شده زمین‌های خصوصی منطقه را شکل داده است. ترکیب معماری Hadid و صفحه زمین Djurovic برای تحویل مسکونی Dubai در هیچ نقطه قیمتی معمول نیست.
# ساکن‌ها: چیدمان‌های ۱۵۹۲ تا ۷۳۸۲ فوت مربع
۱۳ واحد دو اتاق خواب، سه اتاق خواب و چیدمان‌های چهار اتاق خواب را پوشش می‌دهند. چیدمان‌های دو اتاق خواب از AED 18.225 میلیون از AED 18.225 میلیون آغاز می‌شود. ساکن‌های سه اتاق خواب به‌طور قابل‌توجه تغییر می‌کند، از حدود ۲۰۴۵ فوت مربع تا فقط کمتر از ۶۰۰۰ فوت مربع، با قیمت‌گذاری میان AED 23.37 میلیون و AED 52.3 میلیون، تفاوت اندازه و احتمالاً موقعیت درون ساختمان را منعکس می‌کند.
ساکن‌های چهار اتاق خواب بزرگ‌ترین خانه‌های ساختمان هستند. دو چیدمان چهار اتاق خواب متمایز میان ۶۵۴۸ و ۷۳۸۲ فوت مربع قرار دارند، قیمت‌گذاری از AED 59.27 میلیون تا AED 77.13 میلیون. در این پایه‌های پا، این کاملاً‌طبقه یا نزدیک‌به‌کاملاً‌طبقه چیدمان توسط هر تعریف معقول‌ای هستند.
تحویل نیمه مبلّه است. YODEZEEN، یک دستورالعمل معماری داخلی Kyiv بنیاد‌یافته با نمایه‌ای در سراسر مسکونی لوکس و میهمان‌پذیری، مشخص‌سازی را برطرف می‌کند. آشپزخانه‌ها مجهز هستند. هزینه‌های خدمات AED 45 در هر فوت مربع در سال تعیین‌شده‌اند.
# تسهیلات Wellness به‌عنوان تسهیل اساسی
برنامه تسهیلات در The Alba تقریباً کاملاً حول سلامت و بازیابی نسبت به فرمول معمول باشگاه‌بعلاوه‌استخر جهت‌گرفته است. ساختمان saunaهای فروسرخ، اتاق‌های cryo، غواص‌های قطبی، hammamهای منفی یون، استخرهای الکترولیت و ناحیه‌های wet vitality درکنار اتاق‌های درمان و ناحیه آرام‌سازی اختصاص‌یافته را شامل می‌کند.
نوار سلامت روده و سالن scalp و مو سلامت‌رسان برنامه‌ای را پیشنهاد می‌کند که معمولاً در کلینیک wellness کار متخصص شهری بیشتر از ساختمان مسکونی یافت می‌شود. کلاس‌های یوگا و پیلاتس، تراس‌های بیرونی و استخر شنای برنامه را تکمیل می‌کند.
یک برنامه انتخاب‌شده، نه فهرست طولانی نیمه‌کشیده برای brochure، است. برای خریداران که روتین روزانه آن‌ها قبلاً این نوع تسهیلات را شامل می‌کند، پیشنهاد صریح است: تسهیلات با آدرس می‌آیند.
# Palm Jumeirah: موقعیت، فاصله‌ها و عملی روزمره
شبکه جاده frond و trunk Palm مستقیماً به Sheikh Zayed Road متصل است، که Downtown Dubai را تقریباً ۲۹ کیلومتر دور قرار می‌دهد. فرودگاه بین‌المللی Dubai تقریباً ۴۰ کیلومتر از جزیره قرار دارد. هیچ یک از فاصله برای استانداردهای شهری که در امتداد بزرگراه ساحلی کشیده‌اند معمول نیست، و جداسازی Palm نسبی از سر و صدای ساخت و ترافیک عبور یکی از مزیت‌های عملی پایدار آن است.
نزدیک‌تر، Aquaventure Beach ۳.۳ کیلومتری است و Aquaventure Waterpark ۳.۷ کیلومتر. Atlantis Mall، نیز ۳.۷ کیلومتر، درخواست خردبازار فوری را پوشش می‌دهد. Jumeirah International Nurseries، ارتباط برای خریداران با کودکان کوچک، حدود ۱۰ کیلومتر است.
monorel Palm Jumeirah trunk را به ایستگاه Gateway متصل می‌کند، جایی که Dubai Tram و، با انتقال، قطار metro خط قرمز را ملاقات می‌کند. برای ساکنانی که ران‌زدند، که بیشتر هستند، طراحی جاده مستقیم است.
# ۱۳ ساکن: کسانی که این ساختمان برایشان است
در ۱۳ واحد، The Alba برای خریدار نیست که بخشی از جامعه بزرگ‌مقیاس بودن می‌خواهد. این برای خریدار است که قبلاً این گزینه را داشته و علیه آن انتخاب کرده است.
محدوده قیمتی، AED 18.2 میلیون تا AED 77.1 میلیون، محدوده پهنی را پوشش می‌دهد، اما مقیاس ساختمان و معمار معنی‌اند فضای کف بر کمبودی تا محل قیمت‌گذاری شود. پروژه‌های Omniyat قابل‌مقایسه بر روی Palm نشان داده‌اند که تعداد واحد کم بر آدرس خوب ارزش متفاوت از برج‌های بزرگ‌تر را نگاه می‌کند. آن‌ها بحث تجاری هستند. برنامه معماری و wellness آن‌ها واحد سبک‌زندگی است.
برای خریداران متحرک بین‌المللی، ترکیب Zaha Hadid Architects، توسعه‌دهنده‌ای با سوابق مسیر ultraprime قابل ثبات و آدرس Palm Jumeirah به‌مقیاس به‌سفر صریح است. ساخت فقط بیش از ۷ درصد تکمیل با هدف Q3 2028 ایستاده، خریداران را در مرحله اولیه چرخه توسعه قرار می‌دهد.
Imagery
Gallery
25 images · 11 videos
The Homes
Residences
7 unit configurations available at The Alba Residences by Omniyat.
2 BR
sqft
- Size
- 1,862
- Price
- AED 21,725,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,592
- Price
- AED 18,225,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,797
- Price
- AED 21,330,000
3 BR
sqft
- Size
- 2,637
- Price
- AED 30,150,000
3 BR
sqft
- Size
- 2,045–5,941
- Price
- AED 23,366,000–AED 52,304,277
4 BR
sqft
- Size
- 6,548–7,382
- Price
- AED 59,273,300–AED 65,272,286
4 BR
sqft
- Size
- 6,983–7,376
- Price
- AED 64,245,000–AED 77,130,000
Structure
Payment plan
Payment Plan
- Phase 15%On booking
- Phase 255%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 911,250 |
| During construction | 55% | AED 10,023,750 |
| Upon Handover | 40% | AED 7,290,000 |
| Total | 100% | AED 18,225,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Swimming Pool
Vitality Wet Areas
Scalp & Hair Salon
Infrared Saunas
Gut Health Bar
Serenity Zone
Treatment Rooms & Serenity Zones
State-Of-The-Art Fitness Centre
Outdoor Terraces
Electrolyte Pools
Negative Ion Hammams
Cryotherapy Rooms
Polar Plunges
Yoga & Pilates Classes
Diagnosis Pods
Nearest metro & tram
Nearby
- Aquaventure Waterpark3.7 km
- Jumeirah International Nurseries10.1 km
- Aquaventure Beach3.3 km
- Atlantis Mall3.7 km
- Downtown Dubai29 km
- Dubai International Airport40.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Market context
Palm Jumeirah transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where The Alba Residences by Omniyat sits against actual clearing prices in the district.
DLD · PALM JUMEIRAH
منبع: نوشتار دفتر ثبت اسناد دبی
+33.0%
میانگین درهم / متر مربع
AED 52,013
میانگین فروش
AED 7,184,000
تراکنش‌ها
288
Jan 26Mar 26
Resources
Documents
- Escrow number
- 0205837057405
- Service charge
- 45 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-07-01
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 13
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
Buildings
- Building
2, 3, 4 bedroom apartments & 3, 4 bedroom duplexes & penthouses
Parking
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Duplex3 spaces
- 4 BR Duplex4 spaces
- 5 BR Apartment4 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of The Alba Residences by Omniyat?+
Omniyat
Where is The Alba Residences by Omniyat located?+
The Alba Residences by Omniyat is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Alba Residences by Omniyat handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 7% complete.
What is the price of The Alba Residences by Omniyat?+
Prices at The Alba Residences by Omniyat currently range from AED 18,225,000 to AED 77,130,000.
Is The Alba Residences by Omniyat registered with escrow?+
Yes, The Alba Residences by Omniyat has escrow number 0205837057405 with the Dubai Land Department.
Enquire about The Alba Residences by Omniyat
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Alba Residences by Omniyat.