Raffles The Palm Dubai

رافلز The Palm دبی، توسعه‌دهی شده توسط Emerald Palace Group و تکمیل‌شده در دسامبر ۲۰۱۸، یک آدرس مسکونی برند‌دار در هلال غربی Palm Jumeirah است: مجموعه‌ای از ۲۵ آپارتمان و پنت‌هاوس کاملاً مبله‌شده در دو ساختمان، با قیمت‌هایی از 13.5 میلیون تا 600 میلیون AED.\n\n## دو ساختمان و موقعیت آن‌ها در Palm\n\nهلال Palm Jumeirah آرام‌ترین و محفوظ‌ترین بخش جزیره است، جدا شده از فروشگاه‌ها و ترافیک تنه توسط خط ریل‌بوس و چند کیلومتر ویلاهای شاخه. رافلز The Palm مستقیماً روی آن هلال قرار دارد، جایی که آب رو به غرب و شمال است نه به سمت خط آسمان دبی. نتیجه کیفیتی متفاوت از نور و رابطه متفاوتی با دریا نسبت به اکثر آدرس‌های Palm است.\n\nEmberald Palace Group دو ساختمان در اینجا ساخت، هر دو در رابطه نزدیک با هتل رافلز کار می‌کنند. حضور هتل برای ساکنان مهم است: از تامین‌کنندگی و خدمت‌رسانی برای طبقه امکانات و زیرساخت خدماتی که یک طرح صرفاً مسکونی از ۲۵ واحد نمی‌توانست به طور مستقل تامین کند. معماری به نظر سلطنتی بیشتر از مدرن است، با مقیاس و تزیینات منطبق با دیگر ملک‌های رافلز در سراسر منطقه.\n\n## مسکن‌ها: اندازه، نقشه‌ها و مبلمان\n\n۲۵ مسکن از یک آپارتمان یک‌اتاقه‌ای با ۱٬۶۳۷ فوت مربع، قیمت‌گذاری شده در 13.5 میلیون AED، تا پنت‌هاوس‌های چند‌اتاقه‌ای با اندازه بسیار بالاتر از 15000 فوت مربع. پنت‌هاوس پنج‌اتاقه‌ای در ۱۵٬۱۷۹ فوت مربع قیمت درخواستی ۷۸٫۸ میلیون AED دارد. عمق موجودی این پروژه طبیعت دوگانه آن را منعکس می‌کند: برخی واحدها به عنوان آپارتمان‌های بزرگ‌فرمت عمل می‌کنند، دیگری به عنوان پنت‌هاوس‌های تمام‌طبقه به‌تر شبیه خانه‌های خصوصی.\n\nپیکربندی‌های سه‌اتاقه‌ای بیشتر در موجودی دسترس ظاهر می‌شوند، از حدود ۲٬۴۸۶ فوت مربع تا بیش از 10000 فوت مربع و از قیمت ۲۱٫۲ میلیون تا ۵۹٫۶ میلیون AED. مسکن‌های چهار‌اتاقه‌ای نیز دامنه مشابهی را پوشش می‌دهند، از ۴٬۶۰۲ فوت مربع در ۳۶٫۶ میلیون AED تا ۸٬۳۴۲ فوت مربع در ۶۴٫۴ میلیون AED.\n\nتمام مسکن‌ها مبله‌شده تحویل داده می‌شوند. مشخصات سازنده‌ی توسعه‌دهنده‌ی سیستم‌های آشپزخانه توسط Dada، Poliform، Gaggenau و Miele را ارجاع می‌دهد، با مبلمان تامین شده از انتخابی از خانه‌های ایتالیایی و اروپایی از جمله Minotti، B&B Italia، Poltrona Frau و Henge. هزینه خدمات در ۲۰ تا ۳۲ AED در هر فوت مربع در سال اجرا می‌شود، منعکس کننده هزینه عملیاتی نگهداری امکانات هم‌سطح هتل.\n\n## امکانات در داخل ساختمان\n\nارائه‌ی امکانات توسط ساحل خصوصی سفید ماسه‌ای ۵۰۰ متری تهیه شده است، که واضح‌ترین متمایز‌کننده از آدرس‌های Palm است که فقط دسترسی استخر یا خلیج را فراهم می‌کنند. فراتر از این، فهرست خاص است: سپای Cinque Mondes، سفرهای تکنولوژی wellness Gharieni، گیم رافلز و استخرهای شنا بهداشت و بهبودی را پوشش می‌دهند. غذا و نوشیدنی Matagi، Piatti By The Beach، Le Jardin، شیرینی‌خوری رافلز و Sola Jazz Lounge را شامل می‌شود. تالار Blüthner میزبان دهنده‌ی تماشاچی است، تالار خصوصی ۸۰ نفری پخش فیلم را مدیریت می‌کند، و باشگاه کودکان رافلز پیشنهاد را به سمت خانواده‌های با فرزندان تقویت می‌کند.\n\nاینها امکانات هتل با دسترسی مسکونی هستند، نه یک عرضه امکانات مسکونی جداگانه. برای خریداران که این ترتیب را ارزش‌گذاری می‌کند، عمق واقعی ارائه را نمایندگی می‌کند. برای کسانی که محیط امکانات آرام‌تر و خصوصی‌تر را ترجیح می‌دهند، قبل از خرید ارزش بررسی است.\n\n## اتصالات به بقیه دبی\n\nNakheel Mall حدود ۵ کیلومتر فاصله دارد، Al Ittihad Park در ۶٫۲ کیلومتر. دبی پایین‌رو ۲۶٫۷ کیلومتر از هلال است، و فرودگاه بین‌المللی دبی ۲۷٫۹ کیلومتر. هیچ کدام رانندگی کوتاه در ساعات اوج نیست، و موقعیت هلال در لبه بیرونی Palm فاصله را نسبت به آدرس‌های تنه یا شاخه‌ای افزایش می‌دهد.\n\nاین فاصله دقیقاً همان چیزی است که ساکنان هلال تمایل دارند که بیابند. ریل‌بوس Palm Jumeirah تنه را به خاک بزرگ متصل می‌کند، اگرچه ساکنان هلال معمولاً رانندگی می‌کنند یا از انتقالات خصوصی استفاده می‌کنند. برای خریداران که بهره‌ی اولیه آن‌ها یک آدرس ساحلی خود‌اکتفا است تا دسترسی شهری پیاده‌رو، جغرافیا به مختصر مناسب است.\n\n## کسانی که این پروژه مناسب است، و جایی که در بازار Palm قرار دارد\n\nرافلز The Palm یک موقعیت خاص را اشغال می‌کند: مسکن‌های برند‌دار، کاملاً مدیریت شده، روی یکی از آدرس‌های زمین شناخته شده‌ی دبی، در مقیاسی کوچک به اندازه‌ای (۲۵ واحد) که احساس انحصاری را دارد اما به اندازه‌ی کافی برای پشتیبانی از زیرساخت هتل واقعی. قیمت هر فوت مربع در ورودی، تقریباً 8240 AED برای یک اتاقه خواب، آن را به دقت در بند بالای سهام برند‌دار Palm Jumeirah قرار می‌دهد، فقط زیر یک یا دو آدرس فوق‌العاده اولویت در تنه و شاخه.\n\nبرای خریداران بین‌المللی که یک آدرس Palm turnkey با مدیریت عملیاتی و یک برند مهمانی شناخته شده را جستجو می‌کنند، این پروژه مستقیماً پاسخ می‌دهد. برای خریداران که بخشی از سال را در دبی می‌گذرانند، می‌خواهند ملک در غیاب آن‌ها عمل کند، و ارزش را روی مدل خدمات رافلز قرار می‌دهند: سرویسگر‌ها، غذای درخانه، مختار و امنیت خصوصی همه بخشی از ارائه‌ی مسکونی است. خریداران بهره‌ی دهندگی از حریم‌خصوصی مطلق، معماری مینیمالیستی یا نزدیکی به مرکز شهر احتمالاً بخش‌های دیگری از Palm، یا خاک بزرگ، برازندگی نزدیک‌تر پیدا خواهند کرد.