- From
- AED 1,112,127
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 556–2,218 sqft
- Residences
- 489
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
Sobha Aquamont برجی مسکونی توسط Sobha Group است که در Umm Al Quwain داون‌تاون، در شمال امارات متحده عربی قرار دارد. این برج 489 آپارتمان را در پیکربندی‌های یک، دو و سه اتاق خواب در سرتاسر ساخت‌وساز قرار دارد و برای تحویل در سه‌ماهه دوم 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در Umm Al Quwain
Umm Al Quwain ساحل شمالی امارات متحده عربی را اشغال می‌کند، بین Ajman و Ras Al Khaimah در خلیج عربی قرار دارد. این کمترین شهرنشین‌شده از هفت امارت است و این خصیصه آنچه را که Aquamont ارائه می‌دهد تعریف می‌کند: یک ساختمان در موقعیتی که هنوز تراکم Dubai یا Sharjah را جذب نکرده است.
Downtown Umm Al Quwain خود آدرسی نو‌افزا است. آب‌راهه Al Khor Waterfront تقریباً 1.2 کیلومتر از پروژه فاصله دارد و ساحل‌های امارت تقریباً 7.4 کیلومتر دور هستند. منطقه اطراف به مثابه مرحله‌ای اولیه خوانده می‌شود تا قطع شده، که هم جذاب‌کننده قیمت‌گذاری اول‌رو و هم انتظار را حمل می‌کند که محله در دهه‌ی آینده بلوغ یابد.
ساخت‌وساز در حال پیشرفت است، با تکمیل برای سه‌ماهه دوم 2028 تعیین شده است. وضعیت آمادگی حدود صفر است از گزارش‌دهی جاری، خریداران را در آغاز چرخه ساخت قرار می‌دهد.
# منازل، طرح‌بندی و فوت‌کاری
489 واحد در قالب یک، دو و سه اتاق خواب گسترش می‌یابند. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً 556 تا 620 فوت مربع اجرا می‌شوند، با قیمت‌های آغازین حول و حوش AED 1.11 میلیون. واحدهای دو اتاق خواب طیف گسترده‌تری را پوشش می‌دهند، از تقریباً 720 فوت مربع تا یک پیرامون 1,381 فوت مربع، با قیمت‌های کمینه حول و حوش AED 1.44 میلیون. آپارتمان‌های سه اتاق خواب بیشترین مقیاس هستند، با ناحیه فوت‌کاری از حول و حوش 2,150 تا 2,218 فوت مربع و قیمت‌هایی از AED 4.30 میلیون تا تقریباً AED 5.01 میلیون.
تمام واحدها نیمه مبله تحویل داده می‌شوند. مصالح توسعه‌دهنده به تکمیل‌های مدرن و آشپزخانه‌های مجهز ارجاع می‌کند. هزینه خدمات برای AED 20 در فوت مربع سالانه تعیین شده است.
گسترش میان کوچکترین یک اتاق‌خواب و بزرگترین سه اتاق‌خواب قابل‌توجه است. خریداری که اعداد را بر روی یک واحد ورودی یک‌خوابه در 556 فوت مربع اجرا می‌کند، در نقطه قیمتی وارد می‌شود که به‌طور معنادار با انتهای بالای سه اتاق‌خواب متفاوت است، که نزدیک به AED 5 میلیون برای کمی بیش از 2,200 فوت مربع از فضا نزدیک می‌شود.
# تهیه‌ی تسهیلات در سرتاسر ساختمان
فهرست تسهیلات پخش عملی‌ای را پوشش می‌دهد. استخر شنا، ورزشگاه بیرونی و عرشه یوگا تناسب را مورد توجه قرار می‌دهد. عرشه باربیکیو و سینمای بیرونی به سوی استفاده اجتماعی اشاره می‌کنند. ناحیه بازی کودکان و جدول تنیس روی میز پیشنهاد را مکمل می‌کند.
انتخاب عملی تر از پیچیده است. اشاره‌ای نیست به spa، کنسیرژ، فضای کار هم‌مرتبط یا خدمات سبک هتل در داده‌های تسهیلات تایید‌شده. خریداران در مقایسه این پروژه در مقابل نمونه‌های Sobha Dubai یا در مقابل توسعه‌های شمالی‌جنوب‌تر، باید مجموعه تسهیلات را متناسب ارزیابی کنند.
# اتصالات و منطقه صید فوری
The English School یک کیلومتر دور است، پروژه را برای خانواده‌های دارای کودکان سن‌سال قابل‌دسترس می‌کند. LuLu Center 3.9 کیلومتر دور است، به نیاز خرده‌فروشی روزمره پاسخ می‌دهد. فرودگاه بین‌المللی Sharjah تقریباً 45.5 کیلومتر فاصله دارد، فرودگاه بین‌المللی Dubai بیشتر است.
سفر جاده‌ای به Dubai واقعی عملی برای ساکنینی خواهد بود که در شهر کار می‌کنند. Umm Al Quwain در حال حاضر هیچ اتصال مترو یا ریلی ندارد، بنابراین نمایه رفت‌وآمد کاملاً جاده‌پایه است. برای خریداری که سعی بر منزل اولیه با رفت‌وآمد Dubai است، این ملاحظه‌ای مادی است. برای کسانی که این را سرمایه‌گذاری ثانویه، یک پناهگاه انتهای هفته‌ای یا طولانی‌مدت تلقی می‌کنند، فاصله به‌طور قابل‌توجهی کمتر اهمیت دارد.
# آنچه این پروژه برای خریداران دیده‌بانی امارات شمالی برای آن بدهد
حرکت Sobha به Umm Al Quwain الگویی عریض‌تر را دنبال می‌کند: توسعه‌دهندگانی ریشه‌دار که زمین را در امارات کم‌توسعه‌یافته جستجو می‌کنند جایی که قیمت‌های ورودی پائین‌تر و رقابت برای نمودار آب‌پناهی‌روبروی نازک‌تر است. قیمت‌گذاری در Aquamont، شروع از پائین AED 1.12 میلیون برای یک اتاق‌خواب، نسبت به جغرافیای آن منعکس می‌شود تر از تخفیف برای برند Sobha.
نمایه خریداری که این پروژه به طور طبیعی مناسب است سرمایه‌گذار حاصل‌خیز درآمد فراتر از بازده‌ی ناخالص فشرده‌سازی شده Dubai، یا کاربر نهایی است که فضا و سکوت را نسبت به مقام DIFC یا Downtown Dubai می‌خواهد. واحدهای سه اتاق‌خواب در 2,200 فوت مربع برای AED 4.3 تا 5 میلیون مقیاس آپارتمانی را نشان می‌دهد که قیمت‌های به‌طور قابل‌توجهی بالاتر در اقلیم‌های اول Dubai را بدهد.
ریسک در وضعیت اول‌مرحله‌ی مکان قرار دارد: تعهدات تسهیلات و زیرساخت Downtown Umm Al Quwain در حال حاضر شده‌اند، تحویل به دهه‌ی آینده متعلق است. خریداری که موارد مشابهی در Ras Al Khaimah و Sharjah خارجی را دنبال کرده‌اند الگوی را به رسمیت می‌شناسند. سؤال، همیشه، تاریخ‌ریاضی است.
Gallery
Residences
88 unit configurations available at Sobha Aquamont.
- Size
- 581
- Price
- AED 1,161,424–AED 1,204,978
- Size
- 595
- Price
- AED 1,189,410
- Size
- 601
- Price
- AED 1,202,112
- Size
- 565
- Price
- AED 1,130,209–AED 1,186,719
- Size
- 566–569
- Price
- AED 1,132,147–AED 1,193,953
- Size
- 565
- Price
- AED 1,130,209
- Size
- 581
- Price
- AED 1,196,267
- Size
- 565
- Price
- AED 1,130,209
- Size
- 566
- Price
- AED 1,131,931
- Size
- 581
- Price
- AED 1,161,424–AED 1,204,978
- Size
- 561–565
- Price
- AED 1,122,890–AED 1,172,592
- Size
- 581
- Price
- AED 1,178,846–AED 1,204,978
- Size
- 581
- Price
- AED 1,161,424
- Size
- 569
- Price
- AED 1,156,997
- Size
- 565
- Price
- AED 1,149,988
- Size
- 563
- Price
- AED 1,152,337
- Size
- 566–569
- Price
- AED 1,179,739–AED 1,188,528
- Size
- 577–578
- Price
- AED 1,153,460–AED 1,190,946
- Size
- 620
- Price
- AED 1,240,217
- Size
- 599
- Price
- AED 1,198,884
- Size
- 557–557
- Price
- AED 1,113,849–AED 1,114,495
- Size
- 556–560
- Price
- AED 1,112,988–AED 1,119,231
- Size
- 578
- Price
- AED 1,156,474–AED 1,182,495
- Size
- 578
- Price
- AED 1,165,148–AED 1,182,495
- Size
- 577
- Price
- AED 1,170,762–AED 1,179,413
- Size
- 556–560
- Price
- AED 1,112,127–AED 1,139,036
- Size
- 557–563
- Price
- AED 1,113,634–AED 1,145,608
- Size
- 577
- Price
- AED 1,179,413
- Size
- 560
- Price
- AED 1,161,202
- Size
- 732–736
- Price
- AED 1,472,286–AED 1,544,177
- Size
- 767–777
- Price
- AED 1,534,716–AED 1,612,146
- Size
- 732–741
- Price
- AED 1,482,619–AED 1,564,163
- Size
- 762
- Price
- AED 1,524,383
- Size
- 762
- Price
- AED 1,524,168
- Size
- 741
- Price
- AED 1,500,934
- Size
- 732
- Price
- AED 1,489,289–AED 1,518,562
- Size
- 732
- Price
- AED 1,533,199
- Size
- 777–777
- Price
- AED 1,588,838–AED 1,623,801
- Size
- 741
- Price
- AED 1,553,044
- Size
- 730
- Price
- AED 1,504,037
- Size
- 760–760
- Price
- AED 1,519,432–AED 1,576,634
- Size
- 777–777
- Price
- AED 1,635,455–AED 1,635,681
- Size
- 741
- Price
- AED 1,519,464
- Size
- 802
- Price
- AED 1,603,175–AED 1,639,246
- Size
- 775
- Price
- AED 1,550,216–AED 1,608,350
- Size
- 793–795
- Price
- AED 1,585,953–AED 1,645,426
- Size
- 728
- Price
- AED 1,493,205–AED 1,525,983
- Size
- 733
- Price
- AED 1,502,032–AED 1,513,022
- Size
- 775
- Price
- AED 1,573,470–AED 1,608,350
- Size
- 795
- Price
- AED 1,613,675–AED 1,649,446
- Size
- 802
- Price
- AED 1,603,175
- Size
- 775
- Price
- AED 1,550,216
- Size
- 728
- Price
- AED 1,474,996
- Size
- 733
- Price
- AED 1,483,714
- Size
- 728
- Price
- AED 1,499,381
- Size
- 758
- Price
- AED 1,516,848
- Size
- 771
- Price
- AED 1,542,253–AED 1,576,953
- Size
- 786
- Price
- AED 1,571,315–AED 1,618,455
- Size
- 792
- Price
- AED 1,584,447
- Size
- 771–771
- Price
- AED 1,541,822–AED 1,576,513
- Size
- 831
- Price
- AED 1,662,808
- Size
- 1,309
- Price
- AED 2,617,998
- Size
- 720–721
- Price
- AED 1,440,426–AED 1,478,202
- Size
- 785
- Price
- AED 1,569,378–AED 1,604,689
- Size
- 771
- Price
- AED 1,553,386
- Size
- 771
- Price
- AED 1,565,386–AED 1,576,953
- Size
- 786
- Price
- AED 1,594,885
- Size
- 792
- Price
- AED 1,584,232
- Size
- 771
- Price
- AED 1,542,253
- Size
- 721
- Price
- AED 1,460,393–AED 1,478,423
- Size
- 721
- Price
- AED 1,510,876
- Size
- 785
- Price
- AED 1,604,689
- Size
- 792
- Price
- AED 1,584,232–AED 1,631,759
- Size
- 753
- Price
- AED 1,505,655
- Size
- 771
- Price
- AED 1,541,822
- Size
- 792
- Price
- AED 1,584,878
- Size
- 722
- Price
- AED 1,443,870
- Size
- 721
- Price
- AED 1,442,363
- Size
- 1,241
- Price
- AED 2,481,081
- Size
- 1,382
- Price
- AED 3,150,171
- Size
- 2,207–2,209
- Price
- AED 4,800,056–AED 5,031,783
- Size
- 2,212
- Price
- AED 4,611,756–AED 5,009,894
- Size
- 2,168
- Price
- AED 4,335,698
- Size
- 2,150
- Price
- AED 4,299,966
- Size
- 2,210–2,218
- Price
- AED 4,807,313–AED 4,973,083
- Size
- 2,211–2,214
- Price
- AED 4,616,469–AED 4,974,536
- Size
- 2,178–2,179
- Price
- AED 4,542,188–AED 4,836,287
- Size
- 2,169–2,183
- Price
- AED 4,716,715–AED 4,836,287
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 222,425 |
| During construction | 40% | AED 444,851 |
| Upon Handover | 40% | AED 444,851 |
| Total | 100% | AED 1,112,127 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Downtown Umm Al Quwain, Umm Al Quwain. Explore more in our Downtown Umm Al Quwain guide.
- The English School1 km
- Al Khor Waterfront - UAQ Waterfront Creek1.2 km
- Umm Al Quwain - Beach7.4 km
- Sharjah International Airport45.5 km
- LuLu Center3.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-05-04
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 489
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower A, B & C
1, 2 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
- 3 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Sobha Aquamont?+
Sobha
Where is Sobha Aquamont located?+
Sobha Aquamont is located in Downtown Umm Al Quwain, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is Sobha Aquamont handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Sobha Aquamont?+
Prices at Sobha Aquamont currently range from AED 1,112,127 to AED 5,009,894.
Is Sobha Aquamont registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sobha Aquamont.