Safa 1

سافا ۱ برج مسکونی منفردی است که توسط Arada در منطقه تجاری Muwaileh شارجه احداث شده و ۳۹ آپارتمان در پیکربندی‌های یک، دو و سه خواب را عرضه می‌دهد، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای سپتامبر ۲۰۲۷.

# برج و جایگاه آن در Aljada

سافا ۱ در دل Aljada، توسعه طرح‌جامع بزرگ مقیاس Arada در شارجه واقع است که از اواخر دهه ۲۰۱۰ در حال ساخت فعالی بوده و نمایندگی از یکی از پروژه‌های شهری طموح‌انگیز امارات شمالی است. جامعه گسترده به‌عنوان یک محله‌ی شهری خودکفا طراحی شده است که ساختمان‌های مسکونی را با فضای تجاری، زیرساخت‌های تفریحی و امکانات عمومی ترکیب می‌کند.

ساختمان خود یک ساختار منفرد است. با ۳۹ واحد در مجموع، در مقیاس نسبتاً محدودی عمل می‌کند درمقایسه با برج‌های حجم‌بالا که برای این منطقه معمول است. ساخت و ساز در جریان است، بدون پیشرفت آمادگی ثبت‌شده‌ای تاکنون علیه تاریخ تحویل سپتامبر ۲۰۲۷.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی‌ها و تجهیزات آشپزخانه

آپارتمان‌ها از ۷۲۵ فوت مربع برای یک خواب تا ۲٬۲۳۲ فوت مربع برای بزرگ‌ترین واحد سه خواب متغیر است. این تنوع معنادار است: طرح‌های کف دو خواب تنها از تقریباً ۱٬۰۴۶ فوت مربع تا ۱٬۷۸۵ فوت مربع بسته به طرح‌بندی مختلف فاصله دارد، که خریداران را انعطاف‌پذیری در تطابق اندازه با بودجه در میان یک دسته‌ی خواب ارائه می‌دهد.

تمام واحدهای مسکونی با آشپزخانه مجهز عرضه می‌شوند که شامل اجاق، هواکش و ماشین لباسشویی و خشک‌کن از سازنده‌ای اروپایی است. ویژگی‌های خانه هوشمند به‌طور استاندارد شامل می‌شوند. تأثیث در غیر از آشپزخانه محدود است: خریداران یک بوم خالی فراتر از لوازم آشپزخانه دریافت می‌کنند.

# قیمت‌گذاری براساس سه نوع خواب

آپارتمان‌های یک خواب از درهم ۱٬۰۱۵٬۰۰۰ تا درهم ۱٬۲۱۵٬۰۰۰ قیمت‌گذاری می‌شوند. واحدهای دو خواب از درهم ۱٬۴۰۵٬۰۰۰ تا درهم ۲٬۳۲۰٬۰۰۰ دامنه‌ای گسترده را پوشش می‌دهند، بازتاب‌دهنده‌ی تنوع در اندازه‌ی کفی و انواع طرح‌بندی متعدد. آپارتمان‌های سه خواب از درهم ۲٬۴۳۲٬۰۰۰ تا درهم ۲٬۷۹۴٬۰۰۰ قیمت ریزی می‌شوند. هزینه‌های خدمات در ۱۰ تا ۱۱ درهم به‌ازای هر فوت مربع سالانه برآورد می‌شوند.

# امکانات محل

امکانات مسکون‌کنندگان سافا ۱ از یک استخر شنا، یک سالن ورزش و یک منطقه‌ی پیاده‌روی در فضای باز تشکیل شده است. اینها امکانات تأیید‌شده‌ی محل ساختمان هستند. مواد توسعه‌دهنده به نزدیکی زیرساخت‌های ورزشی گسترده Aljada اشاره می‌کند، شامل زمین‌های ورزشی فضای باز و کورت‌های چند‌منظوره‌ی مجاور جامعه، اگرچه اینها خارج از بسته‌ی امکانات ساختمان خود قرار دارند.

# اتصالات به مدارس، مراکز خرده‌فروشی و امارات گسترده

مدرسه‌ی بین‌المللی SABIS در Aljada ۲.۸ کیلومتر از ساختمان فاصله دارد، که آن را یک ملاحظه‌ی عملی برای خانواده‌هایی با فرزندان سن مدرسه می‌کند. Madar، مرکز تفریح و اوقات فراغت در Aljada که توسط معماری Zaha Hadid Architects طراحی شده است، ۳.۴ کیلومتر فاصله دارد. Safari Mall ۳.۹ کیلومتر فاصله است.

فرودگاه بین‌المللی شارجه ۹.۵ کیلومتر از محل واقع است. ساحل شارجه تقریباً ۱۲.۶ کیلومتر فاصله دارد. Downtown Dubai ۳۱.۶ کیلومتر است، فاصله‌ای که موقعیت جغرافیایی آن را منعکس می‌کند: در دسترس، اما نه یک آدرس دبی.

# کسانی که این ساختمان برای آنها مناسب است و جایگاه آن در بازار کنونی

سافا ۱ نقطه‌ی قیمتی را اشغال می‌کند که یافتن آن در خود دبی دشوار باقی می‌ماند، به‌خصوص برای آپارتمان‌های دو و سه خواب بالای ۱٬۵۰۰ فوت مربع. برای خریدارانی که معیار اولیه شان فضا به‌ازای درهم است نه یک پست دبی، منطقه Aljada در شارجه یک مورد توجیه‌کننده را ارائه می‌دهد. نزدیکی فرودگاه و تسهیلات مدرسه‌ی تأسیس‌شده در جامعه جاذبه را برای خانواده‌هایی که از بریتانیا، اروپا یا جنوب آسیا منتقل می‌شوند و هزینه‌های اجرایی را احتیاط‌انگیزانه محاسبه می‌کنند تقویت می‌کند.

مقیاس منفرد ساختمان، ۳۹ واحد در یک برج، جامعه را نسبت به توسعه‌های بلوک‌بزرگ معمول در سایر نقاط طرح جامع آرام‌تر نگاه می‌دارد. برای سرمایه‌گذاران، هزینه‌های خدمات ۱۰ تا ۱۱ درهم به‌ازای هر فوت مربع مدل‌سازی دقیقی است که قبل از تعهد باید علیه انتظارات بازدهی اجاره صورت گیرد، به‌خصوص برای واحدهای سه خواب بزرگ‌تر جایی که هزینه‌های نگهداری بیشتر تلفظ خواهند شد.