- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 25-28 AED/sqft
Rixos Residences در Financial Centre Road، Downtown Dubai، ساختمانی مسکونی تک‌برجی است که توسط شرکت East and West International Group توسعه‌یافته و توسط Rixos Hotels برند‌گذاری و مدیریت می‌شود. این پروژه ۲۶۰ واحد مسکونی را در تنوع طراحی‌های یک‌اتاق تا پنج‌اتاق و آپارتمان‌های پشت‌بامی تهیه می‌کند، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده در سه‌ماه دوم ۲۰۲۷.
# ساختمان و موقعیت آن در Downtown Dubai
Financial Centre Road از میان لبه شرقی Downtown Dubai می‌گذرد، این ساختمان را در پرمعنا‌ترین راهروی منطقه قرار می‌دهد. Burj Khalifa در فاصله فوری قرار دارد، و تراکم هتل‌های پنج‌ستاره، Dubai Mall و Mohammed Bin Rashid Boulevard منطقه، حضور این آدرس را برای خریداران بین‌المللی فوری‌التعریف می‌سازد.
East and West International Group شرکت Rixos را برای مدیریت واحدهای مسکونی به‌کار گرفت، این همکاری ساختمان را به‌سوی زندگی سبک‌هتلی بیش‌تر از مالکیت معمول می‌رود. ساختمان در حال ساخت است، با هدف تحویل در سه‌ماه دوم ۲۰۲۷.
# واحدهای مسکونی، طراحی و مشخصات
۲۶۰ واحد مسکونی در گروه‌های یک، دو، سه و چهار اتاق‌خواب و پنت‌هاوس‌های دو‌طبقه چهار و پنج اتاق‌خواب گسترش یافته‌اند. داخل‌سازی بدون فرنیچر است، که به خریداران اجازه می‌دهد تناسب درونی خود را در داخل پوسته‌ای بسازند که توسعه‌دهنده آن را حول مواد منتخب، بافت‌های لایه‌شده و طراحی‌هایی طراحی کرده است که برای جذب نور طبیعی طراحی‌شده‌اند.
شارژ خدمات بین ۲۵ تا ۲۸ AED به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند، نرخی که با ساختمان‌های برند‌دار مسکونی Downtown Dubai سازگار است جایی که تسهیلات کارکنان و مدیریت مرتبط‌با هتل هزینه‌های عملیاتی را تحتین‌التأثیر قرار می‌دهند.
تیپ‌شناسی پنت‌هاوس دو‌طبقه، نادر در فوری‌ترین همسایگی، به این طرح سقف محصولی می‌دهد که آن را از برج‌های آپارتمانی استانداردتر در Sheikh Zayed Road متمایز می‌سازد.
# طبقات تسهیلات، فضاهای آسمانی و زیرساخت اجتماعی
برنامه‌ی تسهیلات وسیع است. در سطح پودیوم، استخر شنای جمعی مرکز عرضه بیرونی است. بالاتر در ساختمان، Sky Lounge با استخر اختصاصی خود فضای اجتماعی ثانویی را برای ساکنین با دیدهای ارتفاع‌یافته فراهم می‌کند.
# بهزیستی و ورزش
مرکز بهزیستی توسط دکتر yoga، تسهیلات تربیت‌بدنی اختصاصی، پیست دویدن و زمین پادل پشتیبانی می‌شود. شبیه‌ساز گلف گزینه‌ی بدون‌آب‌وهوای بسته را فراهم می‌کند بدون اینکه ساکنین نیاز به ترک ساختمان داشته‌باشند.
برای خانواده‌ها، Rixy Kids Club فضای نام‌گذاری‌شده برند‌دار را به جای منطقه‌ی بازی عمومی فراهم می‌کند. اتاق پخش خصوصی، اتاق بازی‌ها، کافه و لاونج و لاونج ساکنین در مجموع نیازهای اجتماعی و تفریحی که خریداران این طبقه‌ی قیمتی انتظار دارند را پوشش می‌دهند.
گسترش برنامه‌ی Rixos را منعکس می‌کند: فراهم‌سازی تسهیلات در سطحی که با بخش هتل برند بیش‌تر از رعایت کنوانسیون مسکونی رقابت می‌کند.
# Downtown Dubai: اتصالات و زیرساخت شهری
Downtown Dubai در تقاطع Sheikh Zayed Road و Financial Centre Road قرار دارد، با Business Bay فوری در جنوب و Al Wasl در غرب. Red Line متروی Dubai این منطقه را خدمات می‌دهد و شبکه‌ی راهی ساکنین را به DIFC، Dubai International Airport و راهروهای تجاری اصلی شهر بدون نیاز به زمان سفر قابل‌توجه متصل می‌کند.
منطقه در سراسر سال با سرعت عمل می‌کند، توسط ترکیبی از ساکنین دائمی، مهمانان هتل و جذب ثابت زیرساخت خرده‌فروشی و فرهنگی تأمین‌شده. برای خریداری‌کنندگانی که پیاده‌روی را در کنار آدرس مرکزی اولویت می‌دهند، Downtown یکی از معدود مناطقی است که هر دو واقعاً دستیاب است.
# این ساختمان برای خریدار متحرک بین‌المللی چه نمایندگی می‌کند
برند Rixos کار خاصی را در اینجا انجام می‌دهد. برای خریداران در GCC، اروپا یا Southeast Asia که قبلاً گروه هتلی را از طریق ملک‌های منتجع می‌شناسند، فرافکنی مسکونی میزان اعتماد از پیش‌تأسیس‌شده‌ای برای معیارهای خدمات به همراه دارد. این برای سرمایه‌گذاران خریداری از فاصله دور مهم است، جایی که کیفیت مدیریت ساختمان تشخیص‌دادن آن سخت است.
مشخصات بدون‌فرنیچر برای خریداری‌کنندگانی که کیفیت درونی را خود کنترل می‌کنند بهتر است، در حالی که طیف شارژ خدمات تأیید می‌کند این یک ساختمان خدمات کامل با تسهیلات کارکنان در قیمت‌گذاری متناسب است. در ۲۵ تا ۲۸ AED به ازای هر فوت مربع، مالکان برای عملیات سطح هتل می‌پردازند، نه ساختار انجمن مالکین استاندارد.
با این پروژه در حال ساخت و فروخته‌شده، فعالیت بازار فروخت‌رفته و دوم‌دست مسیر اصلی ورود تبدیل می‌شود. خریداران باید انتظار قیمت‌گذاری را داشته‌باشند که فشار تقاضا را منعکس می‌کند که دارایی‌های برند‌دار Downtown در این بخش تاریخی در سال‌های رویاورویی تحویل جذب کرده‌اند.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 50% | AED 0 |
| Upon Handover | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Downtown Dubai transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Downtown Dubai, refreshed daily. Useful context when judging where Rixos Residences sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Service charge
- 25-28 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction end
- 2027-06-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1, 2, 3, 4 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses & 5 bedroom sky palace
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse3 spaces
- 5 BR Mansions3 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Rixos Residences?+
East and West International Group
Where is Rixos Residences located?+
Rixos Residences is located in Downtown Dubai, Dubai, United Arab Emirates.
When is Rixos Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Rixos Residences?+
Prices at Rixos Residences start from AED 0.
Is Rixos Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Rixos Residences.