- From
- AED 2,540,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2025
- Size
- 958–3,091 sqft
- Residences
- 24
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
Riva Residence ساختمان مسکونی تکمیل‌شده‌ای است که توسط Vakson Development ساخته شده، در Dubai Maritime City واقع است و شامل 24 آپارتمان در تنظیمات یک، دو و سه اتاق خواب می‌باشد. این پروژه در نوامبر 2025 به مرحله تکمیل عملی رسید و برای خرید فوری در دسترس است.
# ساختمان و موقعیت آن در Dubai Maritime City
Dubai Maritime City در یک شبه جزیره بین Port Rashid و ساحل صنعتی قدیمی تر جنوب Bur Dubai قرار دارد. این یک منطقه ساخت و ساز هدفمند است که برای متمرکز کردن زیرساخت‌های صنعت دریایی امارات طراحی شده و از کاراکتری متفاوت نسبت به حومه‌های مسکونی شناخته شده‌تر مانند Downtown و Dubai Marina برخوردار است. منطقه دارای تراکم متوسط، جهت‌گیری به سمت آب است و هنوز در فرایند تکمیل منطقه مسکونی خود است.
Riva Residence در این بافت به‌عنوان یک ساختمان کوچک و انتخابی قرار می‌گیرد. بیست و چهار واحد در یک ساختار منفرد به معنای طراحی عمدی پروژه برای مقیاس کوچک است، که در دبی غیرمعمول است، جایی که بیشتر توسعه‌دهندگان به‌طور پیش‌فرض به تعداد برج‌های صدها واحد متمایل هستند. این احتیاط بیش از جزئیات تکمیل‌کاری تجربه مالکانه را تشکیل می‌دهد.
# آپارتمان‌ها، طرح‌ها و مشخصات داخلی
طیف قیمت از آپارتمان‌های یک اتاق خواب با 958 فوت مربع تا خانه‌های سه اتاق خواب با امتداد تا 3091 فوت مربع است. رقم بالایی به‌طور سخت‌گیرانه‌ای مسخر است، و دو طرح بزرگ‌تر سه اتاق خواب، قیمت‌گذاری از 6.8 میلیون درهم، در مقیاسی قرار دارند که عملی‌تاً به‌عنوان یک خانه خانوادگی کامل نه یک آپارتمان فشرده عمل می‌کند.
# نحوه تقسیم اعداد
واحدهای یک اتاق خواب در 958 فوت مربع و 1055 فوت مربع قرار دارند، با قیمت 2.54 میلیون درهم و 2.9 میلیون درهم به‌ترتیب. طرح‌های دو اتاق خواب از حدود 1494 فوت مربع تا 2067 فوت مربع متغیر است، با قیمت‌گذاری بین 3.6 میلیون و 4.3 میلیون درهم بسته به اندازه و طبقه. سه اتاق خواب‌ها در یک طیف وسیع‌تر پخش شده‌اند: تنظیمات کوچک‌تر حدود 2000-2235 فوت مربع قرار دارند و با قیمت 5.1 میلیون درهم آغاز می‌شوند، در حالی‌که بزرگ‌ترین واحدها در حدود 3086-3091 فوت مربع با قیمت 6.8 میلیون درهم ارائه می‌شوند.
تمام آپارتمان‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها مجهز است. هزینه خدمات با 15 درهم برای هر فوت مربع سالیانه تعیین شده است.
# امکانات و تسهیلات مشترک
فهرست امکانات متمرکز نه جامع است. یک استخر infinity، مرکز تناسب اندام، منطقه بازی کودکان، منطقه BBQ و یک اتاق انتظار کاری دسته‌های اصلی را پوشش می‌دهد: تفریح، استفاده خانوادگی و درجه‌ای از راحتی حرفه‌ای. هیچ spa، هیچ اتاق سینما، هیچ خدمات concierge درج‌شده نیست، که مقیاس انتخابی ساختمان را منعکس می‌کند نه کسی فاصله در خلاصه.
برای یک ساختمان 24 واحدی، تامین متناسب است. تسهیلات مشترک در ساختمان‌های کوچک تمایل دارند کمتر نهادی و بیشتر قابل استفاده به نسبت امکانات معادل در برج 300 واحدی احساس شوند، جایی‌که صف‌های سالن‌های ورزشی و ازدحام استخر نقطه اصطکاک شناخته‌شده است.
# موقعیت و اتصالات
موقعیت جغرافیایی Maritime City نزدیک به ساحل Dubai Creek است و در دسترسی معقول تر آرتریال‌های کلیدی است که دبی مرکزی را به فرودگاه و مناطق تجاری جنوبی متصل می‌کند. این منطقه هنوز چگالی خرده‌فروشی و رستوران‌های منطقه‌های برقرار را ندارد، و خریداران باید آن را محاسبه کنند. منطقه اطراف عملکردی نه دوستانه برای عابران پیاده به‌گونه‌ای است که Jumeirah یا Marina هستند.
گفته می‌شود، جهت‌گیری ساحل‌ی و نزدیکی به Port Rashid به معنای موقعیت دارای منطق زیرساخت‌های طولانی‌مدت واقعی است. سرمایه‌گذاری دبی پیگیری در منطقه برای قدردانی سرمایه‌ای در یک نگاه متوسط‌مدت حمایت می‌کند.
# کی این ساختمان مناسب است و جایی‌گاه آن در بازار
در 2.54 میلیون درهم برای یک اتاق خواب و تا 6.8 میلیون درهم برای بزرگ‌ترین سه اتاق خواب، Riva Residence یک دسته متوسط‌تا‌بالایی از بازار مسکونی تکمیل‌شده دبی را اشغال می‌کند. قیمت برای فوت مربع در کل طیف تقریباً برابر با قیمت‌گذاری ثانویه‌ی موجود Maritime City است، با واحدهای بزرگ‌تر نشان‌دهندهٔ ارزش قانع‌کننده‌تر برای هر فوت مربع است.
پروفایل خریدار خاص است. کسی‌ای که یک سه اتاق خواب 3091 فوت مربعی در یک ساختمان 24 واحدی در Maritime City تهیه می‌کند آدرس وضعیتی را خریداری نمی‌کند. آن‌ها فضا، آرامش و مجاورت مستقیم آب را در منطقه‌ای‌که هنوز به‌طور کامل قیمت‌گذاری نشده خریداری می‌کنند. ساختمان تکمیل و عنوان‌دار است، که ریسک توسعه را به‌طور کامل حذف می‌کند و اشغال یا اجاره‌گذاری فوری را اجازت می‌دهد. برای خریداران بین‌المللی که نقطه حضور دبی را بدون سر و صدای توسعه‌ی مختلط بزرگ مقیاس می‌خواهند، این ترکیب منطق واضحی دارد.
Gallery
Residences
17 unit configurations available at Riva Residence.
- Size
- 958
- Price
- AED 2,540,000
- Size
- 1,055
- Price
- AED 2,900,000
- Size
- 1,494
- Price
- AED 3,660,000
- Size
- 1,504–1,515
- Price
- AED 3,600,000–AED 3,900,000
- Size
- 1,495
- Price
- AED 3,660,000
- Size
- 2,067
- Price
- AED 4,300,000
- Size
- 2,636
- Price
- AED 6,326,000
- Size
- 2,638
- Price
- AED 6,320,000
- Size
- 2,235
- Price
- AED 5,500,000
- Size
- 2,237
- Price
- AED 5,500,000
- Size
- 2,235
- Price
- AED 5,800,000
- Size
- 2,051
- Price
- AED 5,100,000
- Size
- 2,051
- Price
- AED 5,100,000–AED 5,200,000
- Size
- 2,047
- Price
- AED 5,100,000–AED 5,200,000
- Size
- 3,086–3,398
- Price
- AED 6,800,000–AED 7,000,000
- Size
- 3,091
- Price
- AED 6,800,000
- Size
- 2,011
- Price
- AED 5,100,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 130%During construction
- Phase 270%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 254,000 |
| During construction | 30% | AED 762,000 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,524,000 |
| Total | 100% | AED 2,540,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 200791304
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2022-11-01
- Construction end
- 2025-11-30
- Residences
- 24
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Tower
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Riva Residence?+
Vakson Development
Where is Riva Residence located?+
Riva Residence is located in Maritime City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Riva Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025; the project is 100% complete.
What is the price of Riva Residence?+
Prices at Riva Residence currently range from AED 2,540,000 to AED 6,800,000.
Is Riva Residence registered with escrow?+
Yes, Riva Residence has escrow number 200791304 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Riva Residence.