- From
- AED 1,719,308
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2029
- Size
- 620–1,214 sqft
- Residences
- 197
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 4
Pristine Beach Residences پروژه‌ای مسکونی از Sobha در جزیره Siniya، Umm Al Quwain است که شامل 197 آپارتمان در چهار ساختمان، با طراحی اتاق‌های یک و دو خوابه از قیمت AED 1.72 میلیون است. تکمیل در سه‌ماهه سوم سال 2029 برنامه‌ریزی شده است.\n\n## چهار ساختمان و موقعیت آن‌ها در جزیره Siniya\n\nجزیره Siniya در آب‌های Umm Al Quwain واقع است، تقریباً 52 کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی Ras Al Khaimah فاصله دارد و از Dubai به اندازه‌ای دور است که واقعاً ساحلی به نظر برسد تا شهری. این جزیره دارای هویتی تاریخی است: مانگروف‌ها، ساحل‌های باز و محیطی کم‌تراکم که آن را از پروژه‌های جزیره‌ای دستِ ساختِ متراکم‌تر در جنوب خط‌ساحل امارات متمایز می‌کند.\n\nSobha این پروژه را در چهار ساختمان با مجموع 197 واحد سازمان‌دهی کرده است. این تراکم پروژه را در مقیاس انسانی نگاه می‌دارد و موقعیت‌گیری در جزیره به معنای آن است که بیشتر مسکونی‌ها روبه‌رو آب هستند تا ساختمان‌های دیگر.\n\n## مسکونی‌ها، طراحی‌ها و تکمیل\n\nطرح شامل آپارتمان‌های یک و دو خوابه است. واحدهای یک خوابه از تقریباً 514 فوت مربع در انتهای متراکم تا حدود 664 فوت مربع برای انواع بزرگ‌تر، با قیمت تقریباً AED 1.52 میلیون است. آپارتمان‌های دو خوابه طیف وسیع‌تری را پوشش می‌دهند، از حدود 776 فوت مربع تا بیش از 1,214 فوت مربع، با قیمت‌گذاری تقریباً AED 2.15 میلیون تا AED 3.69 میلیون.\n\nمسکونی‌ها نیمه‌تکمیل ارائه می‌شوند. شارژ ساختمان AED 17 در فوت مربع سالانه تعیین شده است، که خریداران باید در محاسبات هزینه‌های نگهداری در مرحله برنامه‌ریزی در نظر بگیرند.\n\nتوسعه‌دهنده آشپزخانه‌ها را مجهز و داخل‌ها را با مصالح باکیفیت توصیف می‌کند. با توجه به موقعیت جزیره، جهت‌گیری و عمق بالکن احتمالاً به‌قدر مشخصات داخلی اهمیت دارند، اگرچه جزئیات نقشه‌ی طبقه‌بندی شایسته است که مستقیماً با تیم فروش تأیید شود.\n\n## آنچه که جامعه در جزیره فراهم می‌کند\n\nارائه امکانات واقعاً مرتبط با منتجع است تا استاندارد شهری مسکونی. باشگاه یخت در رأس فهرست قرار دارد و با توجه به موقعیت جزیره، این زیرساخت معقول است تا نام‌گذاری امیدوار. ساحل تالاب، استخر بی‌نهایت و امکانات ورزش‌های آبی ماجراجویی کانون آبی را گسترش می‌دهند.\n\nدر خشکی، توسعه شامل زمین‌گلف، مرکز تناسب اندام، مناطق بازی کودکان و مرکز اجتماعی است. این امکانات جمعیت ساکن کمتر از 200 آپارتمان در چهار ساختمان را خدمت می‌دهد، که باید به معنای دسترسی معقول بدون فشار صف‌بندی مشترک در جوامع بزرگ‌تر باشد.\n\n## خروج از جزیره: فاصله‌ها و ارتباطات\n\nنزدیک‌ترین نشانه در داده‌های ارائه شده Al Seaneeah است، اساساً در 0.1 کیلومتر مجاور. City Mall در تقریباً 14 کیلومتر قابل دسترسی است و مدرسه Khawla Bin Hakim تقریباً 10.9 کیلومتر فاصله دارد. Curved Island، نقطه مرجع محلی دیگر، حدود 10.5 کیلومتر دور است.\n\nفرودگاه بین‌المللی Ras Al Khaimah در 52 کیلومتری ارتباط هوایی اصلی فهرست شده است. فرودگاه بین‌المللی Dubai در داده‌های پروژه ذکر نشده است، اگرچه بخش وسیع‌تر از Umm Al Quwain تا Dubai از طریق Sheikh Mohammed bin Zayed Road به خوبی ارائه می‌شود. خریداران متکی بر سفر مکرر در سراسر UAE باید مسیر تعریف شده‌ی خود را قبل از تعهد نقشه کنند.\n\n## این پروژه برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار پیش‌فروش فعلی\n\nSobha اعتباری در تحویل دارد. توسعه‌دهنده سابقه گسترده‌ای در Dubai دارد و این منشأ برای خریداران پیش‌فروش چشم‌دوختی به تکمیل Q3 2029 با ساخت و ساز در حال حاضر در سطح زمین مهم است. جدول زمانی طولانی است، که نیاز به صبور و اعتماد به توسعه‌دهنده و محل دارد.\n\nقیمت، از AED 1.72 میلیون برای آپارتمان یک خوابه، Pristine Beach Residences را نسبت به محصول ساحلی قابل مقایسه در Dubai مناسب قرار می‌دهد، جایی که آدرس‌های جزیره معادل به‌طور منظم AED 2.5 میلیون یا بیشتر را برای ریخت‌ریزی مشابه تجاوز می‌کنند. برای خریداران جذب‌شده به امارات شمالی به‌عنوان جایگزین آرام‌تر و کم‌تراکم، و به‌خصوص آن‌هایی که علاقه‌مند به قایقی یا ورزش‌های آبی به‌عنوان بخشی از زندگی روزمره هستند، ترکیب زیرساخت باشگاه یخت، ساحل تالاب و آدرس جزیره‌ای با تراکم محدود منطق‌ای سازگار درونی دارد.\n\nمشخصات نیمه‌تکمیل و شارژ ساختمان AED 17 در فوت مربع خریداری را دوست دارند که مسکن دوم مدیریت‌شده یا پایگاه UAE طولانی‌مدت بدون پیچیدگی تکمیل سفارشی کامل بخواهند.
Gallery
Residences
64 unit configurations available at Pristine Beach Residences.
- Size
- 514–514
- Price
- AED 1,524,264–AED 1,525,221
- Size
- 514–515
- Price
- AED 1,524,583–AED 1,526,499
- Size
- 662–664
- Price
- AED 1,843,567–AED 1,928,845
- Size
- 662–664
- Price
- AED 1,837,294–AED 1,843,567
- Size
- 620
- Price
- AED 1,719,308
- Size
- 620–621
- Price
- AED 1,719,308–AED 1,723,191
- Size
- 620
- Price
- AED 1,719,308
- Size
- 620
- Price
- AED 1,721,698
- Size
- 620–620
- Price
- AED 1,719,308–AED 1,721,698
- Size
- 620–620
- Price
- AED 1,719,308–AED 1,721,698
- Size
- 620–621
- Price
- AED 1,721,698–AED 1,721,996
- Size
- 620
- Price
- AED 1,721,698
- Size
- 620
- Price
- AED 1,719,308
- Size
- 1,194
- Price
- AED 3,666,866
- Size
- 1,194–1,195
- Price
- AED 3,508,896–AED 3,545,015
- Size
- 1,061–1,063
- Price
- AED 2,972,001–AED 3,149,741
- Size
- 922
- Price
- AED 2,710,470
- Size
- 965
- Price
- AED 2,862,066
- Size
- 863
- Price
- AED 2,513,771
- Size
- 776
- Price
- AED 2,261,297
- Size
- 973
- Price
- AED 2,834,305
- Size
- 839–841
- Price
- AED 2,310,338–AED 2,492,653
- Size
- 985–989
- Price
- AED 2,711,724–AED 2,906,991
- Size
- 907
- Price
- AED 2,619,178
- Size
- 785
- Price
- AED 2,307,302
- Size
- 863–864
- Price
- AED 2,394,367–AED 2,562,896
- Size
- 863–865
- Price
- AED 2,441,157–AED 2,514,399
- Size
- 776–776
- Price
- AED 2,172,415–AED 2,261,297
- Size
- 1,211–1,214
- Price
- AED 3,450,565–AED 3,623,093
- Size
- 1,211–1,214
- Price
- AED 3,450,565–AED 3,686,656
- Size
- 839–841
- Price
- AED 2,310,338–AED 2,471,860
- Size
- 785
- Price
- AED 2,307,618
- Size
- 864
- Price
- AED 2,563,215
- Size
- 863–863
- Price
- AED 2,514,399–AED 2,514,712
- Size
- 776–776
- Price
- AED 2,261,297–AED 2,261,610
- Size
- 973–973
- Price
- AED 2,834,305–AED 2,834,618
- Size
- 840
- Price
- AED 2,492,653
- Size
- 841
- Price
- AED 2,471,860
- Size
- 1,060–1,082
- Price
- AED 3,101,531–AED 3,163,556
- Size
- 1,061–1,063
- Price
- AED 2,972,001–AED 3,001,578
- Size
- 985–989
- Price
- AED 2,711,724–AED 2,768,865
- Size
- 842
- Price
- AED 2,314,482
- Size
- 840
- Price
- AED 2,351,440
- Size
- 840
- Price
- AED 2,310,338
- Size
- 840–840
- Price
- AED 2,310,338–AED 2,351,440
- Size
- 1,073
- Price
- AED 3,138,368
- Size
- 1,211
- Price
- AED 3,480,833
- Size
- 840
- Price
- AED 2,351,139
- Size
- 842
- Price
- AED 2,314,778
- Size
- 1,194
- Price
- AED 3,491,938
- Size
- 1,194–1,195
- Price
- AED 3,342,107–AED 3,376,813
- Size
- 907
- Price
- AED 2,494,751
- Size
- 776–777
- Price
- AED 2,153,914–AED 2,176,634
- Size
- 972–973
- Price
- AED 2,697,546–AED 2,699,637
- Size
- 965
- Price
- AED 2,726,081
- Size
- 922
- Price
- AED 2,581,400
- Size
- 785
- Price
- AED 2,197,732
- Size
- 840–841
- Price
- AED 2,352,646–AED 2,354,153
- Size
- 840
- Price
- AED 2,352,947
- Size
- 776
- Price
- AED 2,172,415
- Size
- 777
- Price
- AED 2,176,634
- Size
- 973
- Price
- AED 2,699,637
- Size
- 776
- Price
- AED 2,153,914
- Size
- 863–863
- Price
- AED 2,394,367–AED 2,394,665
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 343,862 |
| During construction | 40% | AED 687,723 |
| Upon Handover | 40% | AED 687,723 |
| Total | 100% | AED 1,719,308 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Seaneeah0.1 km
- Khawla Bin Hakim School10.9 km
- Curved Island10.5 km
- City Mall14.1 km
- Ras Al Khaimah International Airport52 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-06-18
- Construction end
- 2029-09-30
- Residences
- 197
- Buildings
- 4
- Readiness
- 0%
- Tower D
1, 2 bedroom apartments & 2 bedroom duplexes
- Tower C
1, 2 bedroom apartments & 2 bedroom duplexes
- Tower B
1, 2 bedroom apartments & 2 bedroom duplexes
- Tower A
1, 2 bedroom apartments & 2 bedroom duplexes
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Pristine Beach Residences?+
Sobha
Where is Pristine Beach Residences located?+
Pristine Beach Residences is located in Siniya Island, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is Pristine Beach Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Pristine Beach Residences?+
Prices at Pristine Beach Residences currently range from AED 1,719,308 to AED 3,666,866.
Is Pristine Beach Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Pristine Beach Residences.