Pierside Marina Residences

Pierside Marina Residences یک ساختمان مسکونی 140 واحد توسط Sobha در Siniya Island، Umm Al Quwain، ارائه آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق خواب قیمت‌گذاری از AED 1.52 میلیون است. تحویل برای March 2029 برنامه‌ریزی شده، پروژه در masterplan گسترده Sobha Siniya Island نشسته است و در حال حاضر تحت ساخت و ساز است.

# ساختمان و موقعیت جزیره آن

Siniya Island خط‌ساحل Umm Al Quwain را اشغال می‌کند، کوچکترین امارات هفت UAE توسط population، قرار‌گیری بین Sharjah و Ras Al Khaimah ساحل شمالی خلیج عربی. character جزیره توسط mangroves، ساحل flat و relative quiet آن شکل‌شده، یک contrast material به grain urban denser Dubai یا Sharjah را ایجاد می‌کند.

Pierside Marina Residences یک ساختمان واحد درون development گسترده Sobha Siniya Island است. در 140 واحد، یک پروژه محدود‌شده‌است نه یک complex high-rise بزرگ‌مقیاس، آن proportions و amenity feel scheme را inform می‌کند. موقعیت ساختمان بر marina frontage می‌کشد که نام آن را می‌دهد.

ساخت و ساز در مرحله اولیه است، تحویل برای March 2029 هدف‌گذاری شده است.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مساحت

ساختمان یک، دو و سه اتاق خواب configuration را دهان می‌کند، با مساحت کف طول کمتر از ۶۱۴ فوت مربع تا فقط بیش از ۲۱۵۵ فوت مربع درون کامل inventory.

آپارتمان‌های یک اتاق خواب کوچک به اندازه marina استانداردها هستند، clustering بین تقریباً ۶۱۴ فوت مربع و ۶۲۹ فوت مربع. واحدهای دو اتاق خواب spread widest را نشان‌دهد، از حدود ۶۸۵ فوت مربع در smaller پایان تا تقریباً ۱۱۱۵ فوت مربع در larger configuration. واحدهای سه اتاق خواب top range را اشغال می‌کند، تمامی آن نشسته تقریباً ۲۱۵۵ فوت مربع، و قیمت‌گذاری از AED 5.49 میلیون تا AED 5.89 میلیون.

واحدهای مسکونی semi-furnished تحویل داده می‌شوند. هزینه خدمات ساختمان در AED 17 برای هر فوت مربع per سال تنظیم شده است.

spread floor area دو اتاق خواب notable‌طور wide است، آن suggestion قابل‌توجه layout و orientation تفاوت کار می‌کند درون floors ساختمان. خریداران prioritizing space بر ورودی قیمت configuration‌های دو اتاق خواب بزرگتر، حدود ۱۰۰۰ فوت مربع و بالاتر، نمایش space قابل توجه‌نسبت به base configuration در bedroom counts مشابه می‌توانند یافت.

# تسهیلات و facility مشترک

برنامه amenity ساختمان یک infinity استخر، یک fitness centre، باغ‌های landscaped، sky gardens، children play areas، یک community centre و تسهیلات برای water sports adventure شامل می‌کند. به island setting دادن، provision water sports در جامعه‌ای environmental در نحوی که development inland قابل‌مقایسه می‌توان replica نکرد.

Sky gardens بین shared spaces list‌شده‌اند، suggesting area سبز distribute‌شده در elevation نه solely ground level. این consistency دارد بر marina positioning ساختمان و expectation که upper-floor ساکنان خواهند meaningful sightlines در آب داشت.

# فاصله از نقاط کلیدی و northern Emirates network جاده

Siniya Island proximity به Al Seaneeah، ۱۰۰ متر دور، آن را نزدیکی فوری خط‌ساحل Umm Al Quwain را قرار می‌دهد. Dubai International Airport ۶۵٫۷ کیلومتر distant نشسته است، آن translate یک drive تقریباً ۵۰ به ۶۰ دقیقه شرایط traffic بستگی دارد Emirates Road corridor. City Mall تقریباً ۱۴ کیلومتر دور است، و Khawla Bin Hakim School ۱۰٫۸ کیلومتر از development است.

این فاصله تأیید می‌کند Siniya Island نشسته outside Dubai commuter belt. برای خریداران treating این به عنوان primary ساکنی با daily obligation مرکز Dubai، journey time merit‌ful consideration است. برای آن‌هایی seeking secondary ساکنی، یا برای خریداران relocation از درون northern emirates، calculus متفاوت است.

# چه پروژه مناسب و جایی که در Dubai market نشسته

Pierside Marina Residences یک corner market property UAE را اشغال می‌کند متمایز است از Palm Jumeirah یا Dubai Harbour waterfront segment. ورودی قیمت، از AED 1.52 میلیون برای یک اتاق خواب، accessible موقعیت نسبت Sobha product دیگری در Dubai proper را قرار می‌دهد، جایی که brand equity معادل typical higher base قیمت فرمان می‌دهد.

پروژه دو profile خریدار متمایز جذب احتمالاً خواهند. اول yield-focused سرمایه‌گذار banking بر northern emirates capital appreciation به عنوان infrastructure و connectivity infrastructure و connectivity می‌بهتری بر 2025 سال 2029 ساخت فترت. دوم lifestyle خریدار، اغلب Europe یا South Asia، که جایی قرار می‌دهد genuine value بر low density، نزدیکی طبیعی و distance از مرکز یک شهر major.

نه profile باید underestimate جزیره current stage development. masterplan substantial است، brand پشت آن credible است، و setting authentically distinctive است. چه Siniya Island در present ندارد established retail، hospitality و transport infrastructure که خریداران completed neighbourhood Dubai برای granted گرفتند. gap یک primary variable در any investment thesis اینجا است.