Pearlz

Pearlz برج مسکونی تکمیل‌شده‌ای است که توسط Danube Properties در Al Furjan در قسمت جنوبی دبی ساخته شده است. این ساختمان در مارس 2024 تحویل شد و در حال حاضر موجودی ندارد، بنابراین نقطه مرجعی برای درک آنچه Danube در این محله در حال رشد است فراهم می‌کند.

# برج و جایگاه آن در Al Furjan

Al Furjan در نزدیکی منطقه آزاد Jebel Ali واقع شده، با Sheikh Zayed Road در غرب و توسعه مترو دبی Route 2020 در شرق مرزبندی شده است. این محله در سال‌های 2010 به‌صورت ثابت توسعه یافت و به‌عنوان جایگزینی با تراکم متوسط برای کریدورهای آپارتمانی JLT و Dubai Marina عمل کرد. ساکنان این منطقه فضا و زیرساخت‌های اجتماعی را بیشتر از یک آدرس کناری اولویت می‌دهند.

Pearlz در یک ساختمان تک در این محیط قرار دارد. معماری آن از واژگان مسکونی معاصری پیروی می‌کند و طوری طراحی شده که بخشی از محله به نظر برسد. نزدیکی به ایستگاه مترو Al Furjan یکی از ویژگی‌های عملی تعریف‌کننده ساختمان است که وابستگی به خودرو را کاهش می‌دهد.

# واحدهای مسکونی، مشخصات و تکمیل

برگ اطلاعات Pearlz انواع واحدها، ابعاد یا تعداد را تفصیل نمی‌کند و JRE جایی که داده موجود نیست استقرا نمی‌کند. آنچه تأیید شده است: واحدهای مسکونی بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند که به خریداران و مستأجران اجازه می‌دهد مشخصات خود را تعیین کنند. شارژ ساختمان 12 تا 14 درهم در هر فوت مربع در سال تعیین شده است، رقمی که به‌طور گسترده با موجودی مشابه میان‌رفتاع در کریدور Al Furjan مطابقت دارد.

ساختمان شامل شماره ثبت عدالت است (1034025563006) که تأیید می‌کند تحت چارچوب تنظیم‌شده RERA قبل از تکمیل توسعه یافته است.

# امکانات در سراسر ساختمان

برنامه امکانات به‌طور قابل‌توجهی برای یک پروژه تک‌ساختمانی گسترده است.

# سلامت و تناسب اندام

ارائه تناسب اندام فراتر از یک باشگاه ورزشی استاندارد است. استخر مقاوم در برابر جریان و یک استخر ورزشی اختصاصی در کنار یک مرکز تناسب اندام معمول قرار دارند و یک مسیر دویدن گزینه‌های ورزش خارجی را گسترش می‌دهد. یک زمین تنیس پدل لایه‌ای تفریحی اضافه می‌کند که در ساختمان‌های این طبقه قیمتی در Al Furjan نسبتاً نادر است.

# زندگی خانوادگی و شغلی

یک مراقبت از کودکان و یک منطقه بازی کودکان جداگانه مستقیماً به پروفایل ساکنی که Al Furjan معمولاً جذب می‌کند اشاره دارند: خانواده‌هایی با بچه‌های کوچک، اغلب حرفه‌ای‌های منتقل‌شده از اروپا، خاورمیانه و جنوب آسیا. خدمات پزشک فوری اصطکاک استعلام‌های پزشکی معمول را کاهش می‌دهد. تأمین دفتر هوشمند به‌رسمیت می‌شناسد که بخشی از ساکنین از راه دور کار می‌کنند یا کسب‌وکارهای کوچکی دارند و سینمای باز اهل‌تفریح را تکمیل می‌کند بدون اینکه ساکنین نیاز به ترک ساختمان داشته باشند.

# موقعیت، اتصالات و عملیات روزمره

Al Furjan Kids Park 1.3 کیلومتر فاصله دارد، تقریباً چهار دقیقه رانندگی. Arcadia Global School 2.1 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد و همچنین در چهار دقیقه قابل دسترسی است. Pavilion Al Furjan، مرکز خرید و غذاخوری این محله، با فاصله بیان‌شده 12 کیلومتر به‌رغم چهار دقیقه رانندگی ثبت می‌شود، که نشان می‌دهد مسیر عمدتاً بزرگراه است.

Marina Beach 18 دقیقه فاصله دارد، Downtown Dubai 29 دقیقه. Al Maktoum International Airport، خانه‌ی نهایی خطوط هوایی Emirates تحت برنامه طولانی‌مدت هوانوردی امارات، 24 دقیقه از Pearlz فاصله دارد. این نکته برای خریداری که به ارزش زیرساخت در افق 10 تا 15 سال فکر می‌کنند وزن دارد.

# کسی که این ساختمان برای او مناسب است و آنچه بازار ثانویه نشان می‌دهد

Pearlz در سطح اولیه فروخته شده است، بنابراین هر اکتساب اکنون از طریق بازار ثانویه یا ثبت اجاره حرکت می‌کند. برای سرمایه‌گذاران، باند شارژ ساختمان 12 تا 14 درهم در هر فوت مربع هزینه راه‌اندازی قابل‌مدیریتی است و Al Furjan تقاضای اجاره‌ای مداوم از خانواده‌های حرفه‌ای و خانوارهای دو‌درآمدی نشان داده است که محله به‌طور نامتناسبی جذب می‌کند.

برای کاربران نهایی، ترکیب ساختمانی تکمیل‌شده، یک اتصال پیاده‌روی مترو و یک پشته امکانات با جهت خانوادگی Pearlz را انتخابی عملی به‌جای صرفاً آرمانی می‌سازد. خریداران که Al Furjan را با JVC یا Dubai South مقایسه می‌کنند متوجه خواهند شد که Pearlz ارائه‌ی متراکم‌تری از بسیاری از ساختمان‌های آن مناطق رقیب را در موقعیتی ارائه می‌دهد که دسترسی و آرامش مسکونی را متوازن می‌کند.