- From
- AED 57,230,250
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 7,352–10,527 sqft
- Residences
- 2
- Construction
- 60% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 45 AED/sqft
Orla Dorchester Collection بر روی Palm Jumeirah واقع است و توسط Omniyat، توسعه‌دهنده‌ای مستقر در دبی که تمرکز خود را بر مسکن‌های فوق‌العاده پرستیژی دارد، توسعه یافته است. ساختمان دارای دو آپارتمان چهار اتاق خواب است که هر دو مبله و با تحویل در فصل چهارم سال ۲۰۲۶ تکمیل خواهند شد و در حال حاضر ۶۰ درصد ساخت و ساز انجام شده است.
# برج و موقعیت آن در Palm Jumeirah
Palm Jumeirah نقطه مرجع مستمری برای خریداران بین‌المللی است زیرا جغرافیای آن روشن و قابل درک است: یک جزیره بسته‌شده، پایین‌چگالی با خط ساحل مستقیم و عرضه محدود از واقعاً خانه‌های بزرگ. Orla Dorchester Collection در موقعیت ساحلی بر روی جزیره قرار دارد و پروژه Omniyat را با برند Dorchester Collection که اپراتور هتلی است و دارای پورتفولیو‌ای از 45 Park Lane در لندن تا Le Meurice در پاریس می‌باشد، مرتبط می‌سازد.
ساختمان خود تنها دارای دو آپارتمان است. این عدد پروژه را بیش از هر توصیف معماری دقیق‌تر تعریف می‌کند. در این مقیاس، مقایسه نه با بلوک‌های آپارتمانی بلکه با ملک‌های مالکیت کامل خصوصی است که اتفاقاً در یک ساختار مدیریت‌شده قرار دارند.
ساخت و ساز ۶۰ درصد تکمیل شده است و تحویل برای فصل چهارم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است.
# دو آپارتمان: مقیاس، طرح و مشخصات
هر دو واحد آپارتمان‌های چهار اتاق خواب هستند. کوچک‌تر، ۷٬۳۵۲ فوت مربع است و با قیمت ۵۷٫۲۳ میلیون درهم قیمت‌گذاری شده است. بزرگ‌تر به ۱۰٬۵۲۷ فوت مربع می‌رسد و با قیمت ۸۱٫۳۳ میلیون درهم قیمت‌گذاری شده است. اینها آپارتمان‌های بزرگ به معیارهای Palm Jumeirah نیستند. در لحاظ مساحت زمین، آن‌ها بیشتر با ویلاهای نسبتاً بزرگ قابل مقایسه‌اند.
هر دو آپارتمان مبله تحویل داده می‌شوند. هزینه خدمات با نرخ ۴۵ درهم در هر فوت مربع تعیین شده است که برای واحد بزرگ‌تر تقریباً معادل حدود ۴۷۳٬۰۰۰ درهم در سال است. خریداران باید این را در محاسبات بازدهی یا مدل‌سازی هزینه مالکیت خود در نظر بگیرند.
مشخصات توسعه‌دهنده به سنگ تراورتن و مرمر ایتالیایی و همچنین ورودی طراحی از Yodezeen، کارگاهی برای دکوراسیون داخلی با مجموعه‌ای از کارهای شناخته‌شده در مسکن‌های پرستیژی، اشاره می‌کند. آشپزخانه‌ها با لوازم کامل مجهز به وسایل درجه حرفه‌ای است.
# امکانات در ساختمان
برنامه امکانات نسبت به تعداد آپارتمان‌هایی که خدمت می‌دهد گسترده است. باشگاه ساحلی تنها برای ساکنان با استخر داخلی بزرگ‌ترین امکان است. فراتر از آن: استخر و سرمایش شامل اتاق‌های درمانی، سالن، و حمام بخار است؛ استودیوهای دوچرخه‌سواری و یوگا؛ استخرهای فواره و جکوزی؛ اتاق سیگار؛ سینمای خصوصی؛ و اتاق کتاب خانه.
مرکز تجاری شامل دو اتاق جلسه، اتاق هیئت‌مدیره و فضای رویدادهای چندمنظوره است که نشان می‌دهد ساختمان برای مالکانی طراحی شده است که از خانه کار می‌کنند یا طور حرفه‌ای مهمانی برپا می‌کنند. همچنین یک سالن گروم‌سازی حیوانات خانگی وجود دارد.
با دو خانواده که همه اینها را به اشتراک می‌گذارند، نسبت فضای امکانات به ساکنین عملاً بی‌نظیر در بازار دبی است.
# فاصله‌ها و جزئیات روزمره
Imperial Beach Club چهار دقیقه با اتومبیل در ۱٫۲ کیلومتر فاصله است. Al Nakheel Mall پنج دقیقه فاصله دارد. مدرسه Redwood Montessori Nursery هشت دقیقه رانندگی در حدود ۵ کیلومتر فاصله است که برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک‌تر مرتبط است. Dubai Marina Mall تقریباً ۱۹ دقیقه غرب قرار دارد؛ Burj Al Arab ۱۸ دقیقه جنوب. فرودگاه بین‌المللی دبی ۳۷٫۲ کیلومتر فاصله دارد یا تقریباً ۳۵ دقیقه در شرایط ترافیک معمول.
اتصال جاده‌ای Palm به Sheikh Zayed Road بدین معنی است که دسترسی به شهر گسترده‌تر مستقیم است، حتی اگر جزیره خود نسبت به همسایگی‌های سرزمینی‌ای که بر آن‌ها نظر دارد، ثبات قابل توجهی بیشتری را حفظ کند.
# این پروژه برای کی مناسب است و در کجای بازار قرار دارد
به قیمت ۵۷ تا ۸۱ میلیون درهم برای هر واحد، Orla Dorchester Collection به خریدار‌هایی که بر بهینه‌سازی بازدهی تمرکز نمی‌کنند را هدف قرار می‌دهد. خود هزینه خدمات بیشتر از آن چیزی است که بیشتر سرمایه‌گذاران دبی برای کرایه با خریداری پذیرا خواهند بود. مقایسه مرتبط با قصرهای عنوان‌دار در شبکه فرند Palm یا پنت‌هاوسهای امضاشده در ساختمان‌هایی مانند One at Palm Jumeirah، همچنین توسط Omniyat است.
ساختار دو آپارتمان به خریداران‌ی می‌خوراند که امنیت و زیرساخت‌های مدیریت‌شده ساختمان را بدون تقسیم امکانات با دهها همسایه می‌خواهند. این عملاً به عنوان یک کمپاند خصوصی با مدیریت اپراتور هتلی عمل می‌کند. برای خریدار مستقر در لندن یا سنگاپور که به دنبال پایگاه خلیج‌فارسی است که نیاز به کمترین مدیریت فعال دارد، این پیکربندی منطق واضحی دارد. تحویل مبله نقطه مشابه را تقویت می‌کند: این برای تصاحب فوری و نگهداری در استاندارد ثابت بدون ورود مالک طراحی شده است.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Orla Dorchester Collection.
- Size
- 7,352
- Price
- AED 57,230,250
- Size
- 10,527
- Price
- AED 81,333,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 2,861,513 |
| During construction | 45% | AED 25,753,613 |
| Upon Handover | 50% | AED 28,615,125 |
| Total | 100% | AED 57,230,250 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Nakheel mall3.8 km · 5 min
- Redwood Montessori Nursery5.1 km · 8 min
- Burj Arab12.2 km · 18 min
- DXB Airport37.2 km · 35 min
- Imperial Beach Club1.2 km · 4 min
- Dubai Marina Mall10.7 km · 19 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Palm Jumeirah transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where Orla Dorchester Collection sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 019000072183
- Service charge
- 45 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2023-01-31
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 2
- Buildings
- 1
- Readiness
- 60%
- Building
2, 3, 4 bedrooms Apartments, 3, 4 bedrooms Duplexes & 3 sky palaces, 2 mansions
- 2 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Duplex3 spaces
- 4.5 BR Apartment4 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Orla Dorchester Collection?+
Omniyat
Where is Orla Dorchester Collection located?+
Orla Dorchester Collection is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.
When is Orla Dorchester Collection handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 60% complete.
What is the price of Orla Dorchester Collection?+
Prices at Orla Dorchester Collection currently range from AED 57,230,250 to AED 81,333,000.
Is Orla Dorchester Collection registered with escrow?+
Yes, Orla Dorchester Collection has escrow number 019000072183 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Orla Dorchester Collection.