- From
- AED 1,759,805
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 843–1,165 sqft
- Residences
- 12
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 18 AED/sqft
Olivia Gardens یک ساختمان مسکونی کوچک توسط Segrex Development در Al Satwa قرار دارد و برای تکمیل در چهارم سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. پروژه شامل ۱۲ آپارتمان در ساختمان تنهای است که طراحی‌های یک‌خوابه و دو‌خوابه‌ای را از ۱٫۶ میلیون تا ۲٫۵۴ میلیون AED قیمت فراهم می‌کند.
# ساختمان و موقعیت آن در Al Satwa
Al Satwa جایی عجیب و غریب در نقشه مسکونی دبی اشغال می‌کند. این به اندازه کافی نزدیک جاده شیخ زاید و Downtown Dubai است تا از جاذبه تجاری شهر بهره ببرد، اما شخصیت محله‌ای را حفظ کرده است که بسیاری از اراضی ماسترپلن جدید عمداً فاقد است. Segrex Development این تنظیم را برای پروژه‌ی مقیاس کوچک انتخاب کرده است که آن را در دسته‌بندی متمایز قرار می‌دهد: ۱۲ واحد در ساختمان تنهایی واقعاً کوچک است و نه معرفی بازاریابی.
ساختمان در حال ساخت است، با آمادگی پیشرفت صفر درصد در زمان نوشتن و حساب escrow ثبت شده (شماره ۱۹۴۲۳۴۳۶) تطابق نظارتی با چارچوب پیش‌فروش دبی تأیید می‌کند. تکمیل برای چهارم سال ۲۰۲۷ هدف قرار گرفته است.
# واحدهای مسکونی: طراحی‌ها، اندازه‌سازی و مشخصات
۱۲ آپارتمان بین طراحی یک‌خوابه و دو‌خوابه‌ای تقسیم می‌شوند. واحدهای یک‌خوابه تقریباً ۸۴۳ تا ۹۳۶ فوت مربع برابر می‌شود و بین ۱٫۶ میلیون و ۲ میلیون AED قیمت خریداری می‌شوند. آپارتمان‌های دو‌خوابه تقریباً ۱۰۳۳ تا ۱۱۶۵ فوت مربع را اجرا می‌کنند و قیمت‌های درخواستی از ۲٫۱۶ میلیون تا ۲٫۵۴ میلیون AED است.
مبلمان کیفی است، به معنی خریداران آشپزخانه‌های یکپارچه دریافت می‌کند اما بقیه آپارتمان‌های تکمیل‌خود انتخاب می‌کنند. برای صاحبان خودی، این انتخاب شخصی می‌تواند. برای سرمایه‌گذاران، این هزینه‌های تک‌پوشش و بازی‌های زمان‌بندی درون کنترل خود را نگه می‌دارد.
هزینه‌های خدمات در ۱۸ AED به ازای هر فوت مربع سالیانه تنظیم شده‌اند.
# امکانات در ساختمان
# تسهیلات بام و فضای باز
بام یک استخر بی‌نهایت را کنار یک جکوزی، منطقه یوگا و پیلاتس و باشگاه ورزشی با نمایی شهری پانورامیک حمل می‌کند. سینمایی خارج در سطح ساختمان در میان Olive Garden و Chillout Yard Segrex فعال می‌شود.
در سطح زمین، برنامه‌های امکانات یک استخر شنا استاندارد، منطقه BBQ، منطقه تفریح، منطقه بازی کودکان و منطقه Kids Aqua اختصاص‌داده شده را شامل می‌شود. sauna تفریح‌گاه درمانی را تکمیل می‌کند.
تعداد امکانات نسبت به ساختمان ۱۲ واحدی موجود است. ساکنین این تسهیلات را بین جمعیت بسیار کوچک همسایگان دراز می‌کند که برای چگونگی تسهیلات واقعاً در عملکرد روز‌به‌روز ملاحظات عملی دارد.
# موقعیت و اتصالات
بازار Satwa ۶۵۰ متر از ساختمان می‌رود. Satwa Park ۱٫۵ کیلومتر دورتر است. North Beach La Mer یکی از کشش‌های ساحلی دبی قابل‌دسترس‌تر است، ۲ کیلومتر دور. Downtown Dubai ۶ کیلومتر است و فرودگاه بین‌المللی دبی ۱۲٫۱ کیلومتر است، فاصله‌ای که به سفری مدیریت‌شده در طول راهروهای ایجاد‌شده ترجمه می‌شود.
Al Ferdous Kindergarten ۱٫۳ کیلومتر دورتر است، که نقطه داده‌ای مربوط برای خریداران با کودکان جوان یا کسانی است که برای استفاده خانواده خریداری می‌کند.
# چه ساختمان این و جایی که در بازار می‌رود
ساختمان ۱۲ واحدی در Al Satwa در این باند قیمت برای نوع خریدار خاصی جذاب است: یک ساختمان کسی که تراکم و بی‌نام بودن برج مسکونی بزرگ را نامطلوب می‌داند و به انتظار تاریخ تحویل ۲۰۲۷ در تبدیل برای محیط مقیاس‌بندی جامعه محتوا‌تر و تک‌دست‌ای است.
برای خریداران اروپایی و GCC که در حال حاضر با دبی آشنا هستند Al Satwa موقعیت، نزدیکی مرکز اما خارج از راهروهای قیمت پرمیوم Downtown و DIFC، ارزش نسبی فی فوت مربع بدون قربانی اتصال را پیشنهاد می‌دهد. در ۱٫۶ میلیون AED برای یک آپارتمان یک‌خوابه ۸۴۳ فوت مربع، نقطه ورود زیر محصول new-build قابل‌مقایس در Downtown یا City Walk است. مبادله موقعیت prestij است و نه اتصال.
سرمایه‌گذاران باید مبلمان کیفی استاندارد و هزینه خدمات ۱۸ AED به ازای هر فوت مربع را یادداشت کنند هنگام مدل‌سازی بازدهی اجاره. هر دو رقم بازدهی‌های بتن استفاده‌کاری قبل از التزام ارزش دارد.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Olivia Gardens.
- Size
- 843
- Price
- AED 1,759,805
- Size
- 935
- Price
- AED 2,002,235
- Size
- 934
- Price
- AED 1,969,158
- Size
- 930
- Price
- AED 2,167,692
- Size
- 934
- Price
- AED 1,996,890
- Size
- 1,064
- Price
- AED 2,362,625
- Size
- 1,033
- Price
- AED 2,179,863
- Size
- 1,061
- Price
- AED 2,267,099–AED 2,577,503
- Size
- 1,033
- Price
- AED 2,541,595
- Size
- 1,033
- Price
- AED 2,332,875
- Size
- 1,165
- Price
- AED 2,816,846
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 351,961 |
| During construction | 30% | AED 527,942 |
| Upon Handover | 50% | AED 879,903 |
| Total | 100% | AED 1,759,805 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Satwa Market0.65 km
- Satwa Park1.5 km
- La Mer - North Beach2 km
- Dubai International Airport12.1 km
- Downtown Dubai6 km
- Al Ferdous Kindergarten1.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 19423436
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-04-30
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 12
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Olivia Gardens?+
Segrex Development
Where is Olivia Gardens located?+
Olivia Gardens is located in Al Satwa, Dubai, United Arab Emirates.
When is Olivia Gardens handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Olivia Gardens?+
Prices at Olivia Gardens currently range from AED 1,759,805 to AED 2,816,846.
Is Olivia Gardens registered with escrow?+
Yes, Olivia Gardens has escrow number 19423436 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Olivia Gardens.