- From
- AED 4,223,032
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 1,102–4,125 sqft
- Residences
- 56
- Construction
- 5% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 23 AED/sqft
Olaia Residences یک برج ۵۶ واحدی در تنه Palm Jumeirah است، توسط Gulf House Real Estate Development توسعه‌داده‌شده، مجموعه‌ای از آپارتمان‌های یک تا پنج‌اتاق‌خواب و دوقلو‌ها را ارائه می‌دهد که برای تکمیل در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در نوار
مستقیم مقابل Fairmont The Palm نشسته، Olaia سایتی را اشغال می‌کند که خطوط دید در یک جهت در تمام خلیج فارس و در جهت دیگر به‌سمت skyline دبی را دارد. ساختمان از زبان طراحی کشیده می‌شود که هندسه جزیره را تأیید می‌کند بدون آن را تقلید کند: معماری شکل معاصر است، و با ۵۶ اقامت‌گاه، پروژه تراکمی پایین‌تری را حفظ می‌کند که نسبت‌تر مسکونی خوانده می‌شود تا موسسه‌ای.
Palm Jumeirah خود یکی از تعداد کمی جایی در دبی است جایی که خریداری دارایی نزدیکی ساحلی واقعی و حریم خصوصی نسبی را هم‌زمان اعطا می‌کند. زیرساخت جزیره از موج اولیه توسعه از این رو بسیار رشد کرده است، و تنه به‌خصوص اکنون عملکرد یک محله شهری خود‌مختار است، با خرده‌فروشی، رستوران‌دهی و فضای سبز در فاصله پیاده‌روی از اکثر ساختمان‌ها.
# مسکن‌ها، نقشه‌های معماری و مشخصات
دامنه از آپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب از تقریباً ۸۰۵ فوت مربع سطح ورودی امتداد می‌دهد، تا دوقلو‌های پنج‌اتاق‌خواب رسیدن کمی بیش از ۴۱۲۴ فوت مربع در بالا. اکثر واحدهای یک‌اتاق‌خواب بین ۱۱۰۱ و ۱۱۳۷ فوت مربع گروه، یک دسته فراوان برای نوع است. نقشه‌های دو‌اتاق‌خواب از تقریباً ۱۵۹۸ تا ۱۷۶۲ فوت مربع، و اقامت‌گاه‌های سه‌اتاق‌خواب تقسیم‌پذیر به دو لایه متمایز: طرح‌های through-floor استاندارد از تقریباً ۲۱۶۰ تا ۲۳۲۲ فوت مربع، و قالب‌های بزرگ‌تر در دامنه ۲۹۰۰ تا ۳۰۰۷ فوت مربع، که به‌طور متناسب قیمت‌گذاری شده‌اند، از تقریباً ۱۳.۳ میلیون AED تا کمی بیش از ۱۵ میلیون AED.
واحدهای چهار‌اتاق‌خواب از تقریباً ۳۰۴۵ فوت مربع شروع شده و کمی بیش از ۴۰۵۵ فوت مربع امتداد یافته‌اند، با قیمت‌های درخواست‌شده بین ۱۵.۳۵ میلیون AED و ۱۷.۸۸ میلیون AED. اقامت‌گاه تنهای پنج‌اتاق‌خواب در ۴۱۲۴ فوت مربع قرار دارد، قیمت‌گذاری شده ۲۰.۲۱ میلیون AED.
فضاهای داخلی با سنگ مرمر و پالت‌های مواد طبیعی تکمیل شده‌اند. آشپزخانه‌ها به‌عنوان استاندارد مجهز هستند، با لوازم Miele برای آپارتمان و Gaggenau برای پیکربندی‌های دوقلو مشخص. بقیه هر اقامت‌گاه بدون مبلمان تحویل داده می‌شود، که خریداران را برای تعیین‌کردن به درخواست خود اجازه می‌دهد. شارژ ساختمان با ۲۳ AED به‌ازای هر فوت مربع در سال تعیین شده است.
# امکانات در تمام ساختمان
برنامه‌ی امکانات هم بر استفاده‌های فعال و هم بازتابی تأکید می‌کند بدون پیش‌رفت بیش‌از. یک استخر بام دار برای یک استخر درون‌خانه و فضای spa و یوگا در ساختمان به‌جای اشتراک در یک دارایی محصور می‌شود. سالن بدنسازی، مرکز تجاری و نشیمن ساکنین تأمین استاندارد برای یک پروژه در این نقطه قیمت، و اضافه‌کردن منطقه BBQ، منطقه بازی کودکان و یک دوره mini-golf پیشنهاد می‌کند که ساختمان برای مالکان مشغول‌به‌کار و ساکنین درازمدت بیشتر از خریداران سرمایه‌گذاری صرف‌تر از اجاره کوتاه‌مدت کنفرانس با‌تر تنظیم شده است.
# اتصالات به دیگر نقاط دبی
Al Ittihad Park ۸۴ متر از ساختمان است. Nakheel Mall، لنگر خرده‌فروشی اصلی جزیره، ۷۵۰ متر دور، و Redwood Montessori Nursery در Golden Mile ۸ زیر نیم کیلومتر است. Pine Beach ۴.۹ کیلومتر در سواحل است، و Downtown Dubai ۲۱.۴ کیلومتر از سایت، رفتاری از تقریباً ۲۵ دقیقه خارج ساعات اوج است. فرودگاه بین‌المللی دبی ۳۱ کیلومتر است، ساختمان را در دسترسی عملی هر دو پایانه را قرار می‌دهد بدون به طور مستقیم بر مسیر پرواز قرار داشته باشد.
# کسانی که این پروژه مناسب است و جایی که در بازار Palm فعلی قرار دارد
قیمت‌گذاری Olaia از ۴.۲۲ میلیون AED برای یک اتاق‌خواب تا کمی بیش از ۲۰.۲ میلیون AED برای شش‌نشین پنج‌اتاق‌خواب امتداد دارد. در نرخ‌های رایج تبدیل، نقطه ورودی به تقریباً ۹۰۰۰۰۰ پوند sterling یا کمی زیر ۱.۱ میلیون یورو تبدیل می‌شود، پروژه را در دسترسی خریداران اروپایی را قرار می‌دهد که ممکن است Prime Central London یا French Riviera برای outlay قابل‌مقایسه را در نظر بگیرند.
تعداد واحد کم مهم است. ساختمان‌های ۵۶ اقامت‌گاه در Palm Jumeirah تمایل دارند ارزش را نسبت‌تر بیشتری برج‌های بزرگ‌تر را نگاه دارند دقیقاً به‌دلیل آن تأمین محدود و پروفایل مالک نیرو تنگ است. با ساخت‌وساز کمی کمتر از ۵٪ تکمیل و تحویل برای اواخر ۲۰۲۷، خریداران در مرحله آغازین سهام را اکتسب می‌کنند، که نکات استاندارد از پیش‌فروش را حول خطر ساخت‌وساز و سرمایه‌ای را در طول مدت میانی مدت گره زده‌اند. حساب escrow (ثبت‌شده تحت شماره ۱۰۰۱۳۲۶۱۸۱۳۳۰۰۰۱) سر جای آن است، طبق نیاز تحت مقررات RERA. برای خریداران اولویت‌گذاری دسترسی ساحلی، مقیاس مدیریت‌پذیر و مشخصات تأیید شده در زمان خریداری، Olaia یک حالت‌منطقی را ارائه می‌دهد.
Gallery
Residences
51 unit configurations available at Olaia Residences.
- Size
- 1,137
- Price
- AED 3,752,067
- Size
- 1,118
- Price
- AED 4,697,616
- Size
- 1,118–1,125
- Price
- AED 4,473,040–AED 4,724,748
- Size
- 1,118
- Price
- AED 4,528,953
- Size
- 1,118–1,125
- Price
- AED 4,556,007–AED 4,783,807
- Size
- 1,125
- Price
- AED 4,670,619
- Size
- 1,125
- Price
- AED 4,670,619
- Size
- 1,118
- Price
- AED 4,875,029
- Size
- 805
- Price
- AED 2,857,750
- Size
- 1,102
- Price
- AED 4,223,032
- Size
- 1,608
- Price
- AED 5,706,945
- Size
- 1,645
- Price
- AED 5,922,180
- Size
- 1,645
- Price
- AED 6,200,217
- Size
- 1,599
- Price
- AED 5,755,176
- Size
- 1,645
- Price
- AED 6,203,045
- Size
- 1,762
- Price
- AED 6,785,163
- Size
- 1,610
- Price
- AED 6,150,849
- Size
- 1,608
- Price
- AED 5,787,324
- Size
- 1,645
- Price
- AED 6,307,270
- Size
- 1,644
- Price
- AED 6,302,324
- Size
- 1,601
- Price
- AED 5,839,402
- Size
- 1,636
- Price
- AED 6,259,432
- Size
- 1,639
- Price
- AED 6,490,084
- Size
- 1,638
- Price
- AED 6,338,697
- Size
- 1,626
- Price
- AED 5,770,774
- Size
- 1,608
- Price
- AED 6,028,463
- Size
- 1,645
- Price
- AED 6,523,541
- Size
- 1,644
- Price
- AED 6,518,426
- Size
- 1,601
- Price
- AED 5,992,213
- Size
- 1,636
- Price
- AED 6,448,623
- Size
- 1,638
- Price
- AED 6,597,672
- Size
- 1,626
- Price
- AED 6,177,166
- Size
- 2,281
- Price
- AED 8,098,260
- Size
- 2,260
- Price
- AED 8,021,438
- Size
- 2,323
- Price
- AED 8,361,563
- Size
- 2,305
- Price
- AED 8,280,512
- Size
- 2,323
- Price
- AED 8,597,325
- Size
- 2,164
- Price
- AED 8,503,978
- Size
- 2,305
- Price
- AED 8,643,300
- Size
- 3,007
- Price
- AED 14,886,828
- Size
- 2,916
- Price
- AED 14,431,775
- Size
- 2,954
- Price
- AED 13,292,235
- Size
- 2,959
- Price
- AED 13,316,445
- Size
- 2,261–2,272
- Price
- AED 11,634,286–AED 11,691,910
- Size
- 2,958
- Price
- AED 13,977,731
- Size
- 2,931
- Price
- AED 15,079,532
- Size
- 3,901
- Price
- AED 16,386,258
- Size
- 4,055
- Price
- AED 17,031,840
- Size
- 3,046
- Price
- AED 15,350,076
- Size
- 4,055
- Price
- AED 17,881,977
- Size
- 4,125
- Price
- AED 20,210,638
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 422,303 |
| During construction | 40% | AED 1,689,213 |
| Upon Handover | 50% | AED 2,111,516 |
| Total | 100% | AED 4,223,032 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Redwood Montessori Nursery - Golden Mile 8 Palm0.45 km
- Al Ittihad Park0.084 km
- Pine Beach4.9 km
- Dubai International Airport31 km
- Downtown Dubai21.4 km
- Nakheel Mall by Dubai Retail0.75 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Palm Jumeirah transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where Olaia Residences sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 1001326181330001
- Service charge
- 23 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2023-08-08
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 56
- Buildings
- 1
- Readiness
- 5%
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 3, 4, 5 bedroom duplexes
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 5 BR Duplex2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Olaia Residences?+
Gulf House Real Estate Development
Where is Olaia Residences located?+
Olaia Residences is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.
When is Olaia Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 5% complete.
What is the price of Olaia Residences?+
Prices at Olaia Residences currently range from AED 4,223,032 to AED 20,210,638.
Is Olaia Residences registered with escrow?+
Yes, Olaia Residences has escrow number 1001326181330001 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Olaia Residences.