New Project by Main Realty

یک ساختمان مسکونی تک‌تایی توسط Main Realty، در حال ساخت در Dubai Industrial City، این توسعه استودیویو، آپارتمان‌های یک اتاق خواب و دو اتاق خواب را در مبنای پیش‌فروش ارائه می‌دهد، با واحدهای نیمه‌تجهیز با قیمت از AED 599,000 تا AED 1,390,000.

# ساختمان و موقعیت آن در Dubai Industrial City

Dubai Industrial City بخش قابل‌توجهی از زمین در راه‌حل جنوب‌غربی امارت را اشغال می‌کند، مجاور International Airport Al Maktoum و در تقریب Jebel Ali Port. این اساساً منطقه لجستیک و تولید است، و توسعه مسکونی در آنجا نسبتاً محدود باقی می‌ماند. یک ساختمان تک‌تایی توسط Main Realty به سهم کوچک اما رشدی ذخیره مسکن ساخت‌و‌ساز در ناحیه‌ای که تقاضا برای مسکن کارکنان و حرفه‌ای به طور تاریخی از عرضه تجاوز کرده است اضافه می‌کند.

رویکرد معماری معاصر شهری در شخصیت است. پروژه شامل یک ساختمان با چهار واحد در سطح استودیو تا دو اتاق خواب است، که آن را یک طرح فشرده‌تر نه جامعه مسکونی بزرگ‌مقیاس می‌سازد. این مقیاس پیامدهایی دارد: بعید است که خریداران جستجو کنندگان ساختمان متراکم و سرویس‌پر را جذب کند، اما ممکن است آنانی را جذب کند که ترجیح می‌دهند محیطی کم‌پایه‌ای با فضاهای مشترک واضح‌تر مدیریت شده.

# مسکن، طرح‌بندی و مشخصات نیمه‌تجهیز

محدوده واحد استودیویو در 433 فوت مربع را در AED 599,000 دراز می‌کند، از طریق آپارتمان‌های یک اتاق خواب در AED 899,000 و AED 999,000 و یک واحد دو اتاق خواب در AED 1,390,000. اطلاعات اندازه برای پیکربندی‌های یک و دو اتاق خواب در حال حاضر منتشر نشده است، اگرچه مساحت طبقه استودیو 433 فوت مربع مبنایی برای درک مقیاس کلی طرح فراهم می‌کند.

تمام آپارتمان‌ها نیمه‌تجهیز تحویل داده می‌شوند. این رویکرد خریداران را جذب می‌کند کسانی که می‌خواهند تجهیز اصلی بدون قفل شدن در بسته مبلمان کامل مقابله کنند، و تمایل دارد خروجی سرمایه فوری مورد نیاز برای ایجاد واحد قابل‌کرایه یا قابل‌سکونت را کاهش دهد.

داخل‌ها تکمیل معاصر تمیز حمل می‌کنند. فراتر از این توصیف، برگه‌های مشخصات تفصیلی در مرحله پیش‌فروش منتشر نشده‌اند.

# امکانات در سراسر طبقه مشترک

فهرست تجهیزات برای ساختمان چهار واحد غیرمعمول گسترده است. Main Realty استخر شنا، باشگاه تناسب‌اندام، منطقه تناسب‌اندام در فضای باز، مسیر دویدن، فضای کار مشترک، سینمای باز، منطقه بازی کودکان، منطقه BBQ و نشستن فضای سبز شامل کرده است.

# کار مشترک و فرصت در پای‌یکدیگر

جفت‌گیری امکانات‌مرکزی بر بهره‌وری (فضای کار مشترک، پیش‌دستگاه‌های کاری) با زیرساخت فرصت (سینمای باز، استخر، منطقه BBQ) موقعیت‌بندی عمدی را منعکس می‌کند. برای سکان‌داران کسانی که در منطقه صنعتی اطراف کار می‌کنند اما می‌خواهند محیط مسکن غنی امکانات داشته باشند، داشتن هردو درون ساختمان تک‌تایی نیاز برای سفر در جای دیگر برای یا یکی را حذف می‌کند.

اینکه آیا ساختمان چهار واحد می‌تواند هزینه عملیاتی چنین مجموعه امکانات را درازمدت تحمل کند تا ساختار شارژ ساختمان بستگی دارد، که هنوز فاش نشده است.

# موقعیت: اتصال و راه‌حل Al Maktoum

Dubai Industrial City در امتداد Sheikh Mohammed Bin Zayed Road نشسته است، که مسیر شریان مستقیم را در Dubai مرکزی فراهم می‌کند، از جمله Downtown و Dubai Marina. زمان سفر به میزان قابل‌توجهی بر اساس زمان روز متفاوت است، و خریداران نقل مکان از نواحی مرکزی‌تر باید اگر زندگی حرفه‌ای آنها در راه‌حل صنعتی جنوبی لنگر نزده است حساب کند.

تقریب Freeport International Al Maktoum برای نمایه خریدار خاص مرتبط است: مسافران متکرر، حرفه‌ای‌های لجستیک و آنهایی که تجارت زنجیره‌تامین در منطقه Jebel Ali آزاد دارند. برای آن گروه، موقعیت دارای سرمایه‌گذاری عملی است نه معامله.

# کسانی که این پروژه را مناسب می‌دانند، و جایی که در بازار ایستاده است

در AED 599,000 برای استودیو، این طرح به‌محکمی در انتهای قابل‌دسترس بازار مسکونی Dubai نشسته است. این برای خریداران جستجو کنندگان مسکن اول لوکس موضع‌بندی نشده است، اما شکاف واقعی را تجاول می‌کند: مسکن تمام شده حرفه‌ای، امکانات‌پذیر در ناحیه‌ای که به طور تاریخی کمی فراتر از مسکن کارکنان ابتدایی ارائه کرده است.

وضعیت پیش‌فروش و تعداد واحد کوچک به معنی آن است که خریداران در چرخه ساخت زودتر سرمایه‌گذاری می‌کنند، با خطر قیمت قسط پیش‌فروش که این است. برای سرمایه‌گذاران درآمد‌کنندگی هدف کرایه کنندگان کارمند شده در بخش صنعتی و لجستیک، موقعیت منطقی است. برای خریداران زندگی‌سبک، حساب‌کتاب مستقیم‌تر است: تنهایی کسانی با اتصال حرفه‌ای مستقیم به Dubai Industrial City احتمالاً موقعیت را واقعاً مناسب خواهند یافت.