- From
- AED 1,680,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 1,276–1,927 sqft
- Residences
- 4
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 10.03 AED/sqft
Nesba 3 یک ساختمان مسکونی با موجودی پایین توسط Arada است که در طرح جامع Aljada در Muwaileh Commercial، Sharjah واقع شده است، ارائه‌دهنده آپارتمان‌های دو اتاق خواب با قیمت AED 1.68 میلیون از با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای ژوئن 2027.
# ساختمان و موقعیت آن در Aljada
Aljada طرح جامع نشانهٔ Arada در Sharjah است، یک توسعهٔ بزرگ مختلط استفاده‌ای که برای منطقهٔ تفریحی Madar خود طراحی‌شده توسط Zaha Hadid Architects توجه جلب کرده است. Nesba 3 این جامعهٔ وسیع‌تر درون نشسته است، یک ساختمان منفرد بخشی از موجودی مسکونی طرح را درپی می‌دهد.
تعیین Muwaileh Commercial آن را در یکی از راهروهای تکامل سریع‌تر Sharjah قرار می‌دهد، یک منطقهٔ که مدارس، خردهفروشی و تامین مسکونی جدید را در سال‌های گذشته برای می‌دهد. ساخت و ساز در راه است، پروژه در یک مرحلهٔ اولیه ثبت‌شده، پیش از تاریخ تکمیل میان‌سال 2027 خود.
# منازل، طرح‌ها و مشخصات آشپزخانه
تمام چهار واحد در Nesba 3 آپارتمان‌های دو اتاق خواب هستند. دامنه از 1,276 فوت مربع تا 1,927 فوت مربع اجرا می‌شود، پخش معنی‌خواهی که طرح‌های کف متفاوتی معنی‌خواهی را منعکس می‌کند تا تغییرات حاشیه‌ای.
قیمت‌گذاری بین AED 1,680,000 و AED 2,048,000 نشسته است، با واحدهای بزرگ‌تر 1,927 فوت مربع سه تا چهار منزل موجود را به نتیجه می‌رسانند. تکمیل با آشپزخانه‌ها فقط تحویل داده می‌شود، مجهز به تجهیزات از یک سازنده اروپایی premi که یک اجاق، hood و washer/dryer را شامل می‌شود. بقیهٔ منزل unfurnished است، خریداران را برای تصمیم‌های داخلی عرض می‌دهد.
تجهیزات خانه هوشمند به مشخصات درپی شامل می‌شوند، بر اساس مواد Arada برای سریهٔ Nesba گسترده‌تر.
# امکانات مشترک درون‌محوطه
ساختمان یک استخر شنا، یک gym و یک منطقهٔ پیاده‌روی بیرونی ارائه می‌دهد. اینها امکانات فقط‌ساکن درون ساختار Nesba 3 خود هستند.
فراتر از آن نقطه، امکانات Aljada گسترده‌تر برای ساکنان قابل دسترسی است: منطقهٔ Madar یک سکیٹ پارک، یک سینمای درایو، فضای سبز و رفاهی را شامل می‌شود. آن امکانات جامعه‌ای گسترده‌تر تا Nesba 3 منحصری بجای، آنها یک گزارهٔ زندگی روزانهٔ درست را برای هرکس بر پایهٔ طرح جامع تشکیل می‌دهند.
# اتصالات، مدارس و زیرساخت اطراف
SABIS International School در Aljada تقریباً 300 متر از ساختمان فاصله دارد، یک nearness که برای خریداران خرید به‌عنوان یک منزل اولیه یا برای ساکنان اجاره‌ای خانوادگی وزن درپی می‌دهد. Al Jada Park 1.8 کیلومتر دورتر است.
فرودگاه بین‌المللی Sharjah 8 کیلومتر از توسعه فاصله دارد. City Centre Al Zahia، یک مقصد خردهفروشی اصلی، 3.3 کیلومتر دورتر است. Sharjah Beach 12.1 کیلومتر دورتر است، accessible by road. موقعیت به راحتی اتصالات صورتی راهروی Emirates Road، که Sharjah را به مقاطع شرقی Dubai پیوند می‌زند.
# کسی که Nesba 3 را برگزیند و جایی که در بازار فعلی نشسته است
در یک شارژٔ خدمات از AED 10.03 در هر فوت مربع، هزینهٔ نگهداری در یک سطح متعادل نسبت به آدرس‌های Dubai قابل‌مقایسه نشسته است، اگرچه خریداران باید برای موقعیت cross-emirate حساب کنند هنگام benchmarking با Dubai مناسب. قیمت در هر فوت مربع بر روی واحدهای بزرگ‌تر کمتر از AED 1,070 می‌آید، موقعیت‌دهندهٔ پروژه سمت انتهای affordable تمویل Arada.
شمار چهار واحدی یک خریدٔ متمرکز، low-competition می‌باشد. برای یک سرمایه‌گذار هدف‌گذاری ساکن اجاره‌ای مسکونی Sharjah، به‌خصوص خانوادهٔ anchored توسط مدارس درون جامعهٔ Aljada، اندازهٔ دو اتاق خواب و school proximity logic واضحی را برای می‌دهند. برای یک شاغل سکونت بگزیننده نسخه‌برداری Sharjah به‌عنوان یک پایگاه اولیه تا یک جایگزین Dubai، زیرساخت طرح جامع و خط‌زمانی ژوئن 2027 برنامه‌ریزی forwardشدهٔ درنظرگرفته‌شده را دعوت می‌کنند.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Nesba 3.
- Size
- 1,276
- Price
- AED 1,680,000
- Size
- 1,927
- Price
- AED 2,029,000
- Size
- 1,927
- Price
- AED 2,039,000
- Size
- 1,927
- Price
- AED 2,048,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 84,000 |
| During construction | 30% | AED 504,000 |
| Upon Handover | 65% | AED 1,092,000 |
| Total | 100% | AED 1,680,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- SABIS International School - Aljada0.3 km
- Al Jada Park Sharjah1.8 km
- City Centre Al Zahia3.3 km
- Sharjah Beach12.1 km
- Sharjah International Airport8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 11462788920001
- Service charge
- 10.03 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-08-21
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 4
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Nesba 3?+
Arada
Where is Nesba 3 located?+
Nesba 3 is located in Muwaileh Commercial, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Nesba 3 handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Nesba 3?+
Prices at Nesba 3 currently range from AED 1,680,000 to AED 2,039,000.
Is Nesba 3 registered with escrow?+
Yes, Nesba 3 has escrow number 11462788920001 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nesba 3.