Nesba 1 Aljada

Nesba 1 یک ساختمان آپارتمان مسکونی توسط Arada است که در جامعه طرح جامع Aljada در منطقه Muwaileh Commercial، Sharjah واقع شده و تحویل آن برای دسامبر 2025 برنامه‌ریزی شده است.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Aljada\n\nAljada پروژه مختلط‌الاستفاده نمادین Arada و بزرگ‌ترین پروژه از این نوع در Sharjah است. طرح جامع شامل مناطق مسکونی، چهار هتل، سه مدرسه، پارک تجاری و دو خیابان خرده‌فروشی با درختان است. Nesba 1 به عنوان یکی از اجزای مسکونی این جامعه قرار دارد و از زیرساختار اطراف بهره‌مند می‌شود تا اینکه یک برج منزوی باشد.\n\nساختمان در محیط شهری به جای کناره‌ی آب یا راهروی آسمان‌خراش قرار دارد. برای خریداران عادت‌کرد به Dubai Marina یا Downtown، این محیط متفاوت است: تراکم کمتر، فضای سبز وسیع‌تر و طرح جامعی با نظر به زندگی شهری بلندمدت. طراحی Aljada به مناطق میراث قدیمی Sharjah ارجاع می‌کند که به پروژه اطراف بافتی شهری متفکرانه‌تر از یک کمپلکس معمولی صحرایی می‌دهد.\n\n## مسکونی‌ها: طراحی، اندازه و مشخصات\n\nتنها واحد مسکونی موجود در Nesba 1 یک آپارتمان دو اتاق خواب با اندازه 1,475 فوت مربع است که قیمت آن 1,955,000 درهم است. در این اندازه، آپارتمان‌های دو اتاق خواب فضای زندگی و آشپزخانه معنادار ارائه می‌دهند تا اینکه صفحات فشرده‌ی معمول در راه‌اندازی‌های سطح ورودی Dubai.\n\nآپارتمان با لوازم آشپزخانه شامل است: اجاق، هود و ماشین لباسشویی/خشک‌کننده از تولید‌کننده معروف. فراتر از آشپزخانه، واحد بدون مبلمان است که برای خریداران تمایل‌دار به طراحی داخلی شخصی یا سرمایه‌گذاران ترجیح‌دهنده بوم سفید برای آماده‌سازی اجاره مناسب است. هزینه‌های خدمات برآورد شده در 8 تا 10 درهم در فوت مربع سالانه است که برای این واحد به 11,800 تا 14,750 درهم سالانه ترجمه می‌شود.\n\nویژگی‌های خانه هوشمند به عنوان استاندارد در سری Nesba گنجانده شده است.\n\n## امکانات سایت و در سراسر طرح جامع\n\nساختمان خود یک باشگاه فیتنس و استخر را ارائه می‌دهد. ساکنان همچنین دسترسی مستقیم به امکانات ورزشی Aljada دارند که شامل زمین فوتبال با اندازه کامل، پیچ‌های 5 نفری و کورت‌های padel، بسکتبال، والیبال و بدمینتون است که در پارک منظم‌شده قرار دارند.\n\nEast Boulevard، ستون‌الرید و رستوران‌های Aljada، در پیرامون جامعه قرار دارند و گزینه‌های خرید و رستوران روزمره را بدون نیاز به خودرو فراهم می‌کنند.\n\n## موقعیت: Muwaileh Commercial و متن مرزی‌-متقاطع\n\nMuwaileh Commercial در راهروی Sharjah-Dubai قرار دارد، بخشی از conurbation وسیع‌تر که توسعه مسکونی قابل‌توجهی را دیده است زیرا ارزش زمین در Dubai خریداران را به شمال هدایت کرد. مدرسه بین‌المللی SABIS تقریباً یک کیلومتر از پروژه فاصله دارد، تقارب که برای خانواده‌های دارای فرزندان در سن تحصیل مهم است. Safari Mall 4.4 کیلومتر فاصله دارد. Sharjah Airport تقریباً ده کیلومتر است و Sharjah National Park همان فاصله در جهت مخالف است.\n\nDubai International Airport و مناطق کسب‌وکار اصلی Dubai بیشتر به سمت جنوب قرار دارند. رفت‌وآمد قابل‌کنترل است بر اساس استاندارد منطقه‌ای اما باید توسط خریداران که زندگی حرفه‌ای شان در DIFC یا Business Bay متمرکز است در نظر گرفته شود.\n\n## برای کدام نفر این مسکونی مناسب است و جایگاه آن در بازار\n\nبه قیمت 1,955,000 درهم برای 1,475 فوت مربع، قیمت هر فوت مربع تقریباً 1,325 درهم است. این رقم کمتر از موجودی دو اتاق خواب تازه‌ساخت مشابه در مناطق تأسیس‌شده Dubai است که نشان‌دهنده آدرس Sharjah و وضعیت پروژه در حال ساخت است.\n\nپروفایل برای کاربر نهایی با خانواده مناسب است، به‌خصوص کسی که اولویت دسترسی مدرسه و امکانات جامعه را بر پست کد Dubai برگزید یا سرمایه‌گذاری به دنبال بازدهی در طرح جامعی با حمایت زیرساختار بلندمدت است. Arada سابقه تحویل در مقیاس بزرگ در Sharjah دارد و تحویل دسامبر 2025 جدول زمانی را محکم نگاه می‌دارد تا قفل سرمایه طولانی‌مدت را محدود کند.