Muraba Residences

Muraba Residences در Eastern Crescent از Palm Jumeirah نشسته است، توسعه‌یافتهٔ Muraba Properties و تکمیل‌شده در سه‌ماههٔ اول ۲۰۱۶. ساختمان تعداد کمی مسکونی فرمت‌بزرگ را داراست، قرار‌گرفته برای رو‌کردن به خلیج‌باز عربی.

# برج و موقعیت آن در Eastern Crescent

RCR Arquitectes، استودیوی بارسلونایی که جایزهٔ Pritzker را در ۲۰۱۷ برنده شد، Muraba Residences را به‌طور کامل طراحی کرده است. این تمایز در Palm Jumeirah اهمیت دارد، جایی که اکثر ساختمان‌ها محصول توسعه‌دهندگان حجم‌بالا است که به دستورالعمل‌های بازاری استاندارد کار می‌کنند. RCR انضباط آرام‌تری آورد: ساختمان از شرق به غرب جهت‌گیری شده است تا هر مسکونی هم نور صبح و هم نور شام را بدون صلح‌سازی دریافت کند.

موقعیت Eastern Crescent پروژه را از نوار هتل و خردہ‌فروشی متراکم درون تنه Palm جدا می‌کند. همسایهٔ بلافاصله Aloft Aloha Beach هتل است، تقریباً ۱۰۰ متر فاصله. فراتر از آن، منظر به آب در چندین سمت باز می‌شود.

# مسکونی‌ها، طرح‌ها و تمام‌کاری

تنها دو مسکونی در حال‌حاضر برای فروش فهرست‌شده‌اند، که نمایندهٔ مقیاس کلی پروژه است. واحد چهارخواب به ۴٫۷۹۲ فوت مربع اجرا می‌شود، قیمت‌گذاری شده‌ در ۲۳٫۰۰۱٫۶۰۰ درهم اماراتی. پنج‌خواب به ۶٫۷۴۵ فوت مربع بر‌می‌آید در ۲۹٫۶۸۲٫۲۲۴ درهم اماراتی. هر دو رقم این را بر جایی از بزرگ‌ترین و گرانتر آپارتمان‌های Palm توسط قیمت مطلق می‌شمارد، اگرچه هزینهٔ هر فوت مربع متعادل نسبت به نشانی‌های crescent قابل‌مقایسه است.

آشپزخانه‌ها کاملاً مجهز به کابینتری Valcucine و مجموعهٔ کاملی از لوازم Gaggenau تحویل داده می‌شوند، پوشش یخچال، فر، اجاق‌گاز القایی، مکش، ماشین‌ظرفشویی و ماشین‌لباسشویی. کف کاری سنگ‌مرمر در تمام است. حمام‌ها سطوح Corian استفاده می‌کنند، منطبق بر مشخصات میانه آشپزخانه. فراتر از برازش آشپزخانه، مسکونی‌ها بدون فرنیچر تحویل داده می‌شوند، با بسته‌ای از فرنیچر در دسترس جداگانه.

هر خانه بالکن‌های خصوصی را شامل می‌شود جهت‌گیری‌شدهٔ برای گرفتن آفتاب طلوع بر روی خلیج و خط‌افق دبی در غروب.

# امکانات و آنچه آنها راجع‌به شخصیت ساختمان سخن می‌گویند

فهرست امکانات عمداً کوتاه است: استخر شنای با منظر خلیج‌جنوبی مستقیم، باشگاه ورزشی کاملاً مجهز، و استخر Vitality. فضاهای هم‌کاری، مناطق بازی کودکان، یا مفاهیم F&B وجود ندارد. آن محدودیت منطبق بر موقعیت‌گذاری ساختمان به عنوان اقامتی برای صاحبان است که بر محرمانگی بر برنامه‌ریزی ترجیح می‌دهند.

شارژ ساختمان در ۲۹٫۵۴ درهم اماراتی به ازای هر فوت مربع سالانه اجرا می‌شود، که برای واحد پنج‌خواب تبدیل می‌شود به تقریباً ۱۹۹٫۳۰۰ درهم اماراتی در سال. خریداران باید این را به بیشترین هزینهٔ صاحبی منطقِ تقسیم کنند.

# اتصالات Palm Jumeirah و دسترسی وسیع‌تر دبی

Downtown Dubai تقریباً ۳۵ دقیقه توسط ماشین (۳۲ کیلومتر). Burj Al Arab درحدود ۳۰ دقیقه در جهت دیگر نشسته است. Atlantis Mall، پوشش خردہ‌فروشی و تفریح در قله Palm، در ۱۶ دقیقه رانندگی است. برای خانوادگی، Redwood Montessori Nursery حدود ۲۳ دقیقه قابل دسترس است.

موقعیت Eastern Crescent ترافیک روزانه را قابل‌مدیریت نگه می‌دارد. شبکهٔ جاده‌ای Palm مستقیماً به Sheikh Zayed Road متصل می‌شود، که دسترسی بی‌درنگ به Dubai Marina، منطقهٔ مالی و راهروی فرودگاه را می‌دهد.

# کسی که این ساختمان برای او مناسب است و جایی که در بازار Palm قرار می‌گیرد

Muraba Residences بازدهی اجاره‌ای یا انعطاف‌پذیری کوتاه‌مدت را جستجو کنندگان برای یک تناسب ضعیف است. تعداد واحد کم، نقاط قیمتی بالا، و محصول ساخته شده حول اشغال صاحب است. آنچه به جای آن ارائه می‌دهد یک ساختمان تکمیل‌شده است که توسط Pritzker طراحی‌شده، بر پلات crescent حق کامل، با صفحات کف بزرگی که واقعاً نادر بر Palm Jumeirah است.

نمایهٔ خریدار عادتاً صاحب‌اشغال است که از London، Geneva یا Singapore انتقال می‌یابد و می‌خواهند پایگاهی دائم یا فصلی با معتبرِ معماری و منظر دریایی واقعی. ساختمان سعی برای رقابت با برج‌های هتل‌نام‌گذاری‌شدهٔ Palm ندارد. در دستهٔ کوچک‌تری کار می‌کند، و بر Eastern Crescent، تقریباً رقابتی مستقیم ندارد.