Midtown Noor

میدتاون نور یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط دیاار، واقع در جامعه استاد میدتاون در دبی پروداکشن سیتی است. به تحویل در ژوئن ۲۰۲۳ رسیده و در حال حاضر کاملاً فروخته شده است، آن را نقطه‌ی مرجع برای خریداران ردیابی‌کننده فعالیت بازار ثانویه و بازار دوم در این قسمت شهر می‌سازد.

# ساختمان و موقعیت آن درون میدتاون

دبی پروداکشن سیتی در راهروی جنوب‌غربی دبی واقع است، شریط شرقی توسط جاده‌ی شیخ محمد بن زاید و جنوبی توسط موتور سیتی است. توسعه‌ی میدتاون دیاار فوت‌پرینت وسیعی را درون منطقه اشغال می‌کند و نور یکی از چندین ساختمان مسکونی است که با هم هسته‌ی مسکونی جامعه را تشکیل می‌دهند.

ساختمان تکمیل‌شده و ساکن است. این در بازاری که بخش قابل‌توجهی موجودی هنوز پیش‌فروش است، اهمیت دارد: خریداران اینجا چیزی را کسب می‌کنند که می‌توانند بررسی، ارزیابی و یا فوراً وارد آن شوند یا اجاره کنند.

معماری از نوع مسکونی میان‌سطح معمول برای پروداکشن سیتی پیروی می‌کند، با خیابان‌های انسان‌گرای مقیاس‌دار بیش‌تر از قالب برج که در دونتاون یا مارینا ترجیح داده می‌شود. مسیرهای پیادرو طراحی‌شده‌ی منظم درون طرح وسیع‌تر میدتاون اجرا می‌شوند، که جذابیت جامعه را برای ساکنین تاکید می‌کند که اولویت‌های روزمره‌ی زندگی را بر نوع آدرس ترجیح می‌دهند.

# واحدهای مسکونی، صفحه‌بندی و مشخصات

ابعاد واحد مشخص و قیمت‌گذاری در زمان نوشتار در دسترس نیستند، زیرا ساختمان کاملاً فروخته شده است. خریداران دنبال‌کننده فرصت‌های بازار دوم باید یک کارگزار را برای قیمت‌گذاری بازار ثانویه جاری و موجودی موجود مخاطب قرار دهند.

آنچه توسعه‌دهنده در تحویل تحویل داده است، مجموعه‌ای از آپارتمان‌های نامبلی شده برای تمام قالب‌های استودیو، یک، دو و سه اتاق خواب است. فضای داخلی تکمیل‌شده اما بدون لوازم آشپزخانه رسید، صاحبان را بر روی تجهیز آشپزخانه بیش‌تر تجهیز می‌دهد بیش‌تر از فراگیری تجهیزات مشخص‌شده توسط توسعه‌دهنده.

شارژ خدمات در ۱۲ تا ۱۵ درهم برای هر فوت مربع سالانه ثبت شده‌اند، که برای سرمایه‌گذار مدل‌سازی بازده خالص در برابر درآمد اجاره‌ای ناخالص یک پایه‌ی مفید است.

# امکانات درون جامعه

جامعه میدتاون یک پیشنهاد تسهیلات خود‌ساری را فراهم می‌آورد که وابستگی به شهر وسیع‌تر برای نیازهای روزمره را کاهش می‌دهد.

# ورزش و تفریح

ساکنین دسترسی به باشگاه ورزشی، استخر شنا، کورت تنیس، کورت بسکتبال و مسیرهای دویدن درون جامعه دارند. این فراهمی به اندازه‌‌ای گسترده است که نیاز اکثر ساکنین فعال را بدون عضویت کلاب جداگانه پوشش دهد.

# زیرساخت خانواده و روزمره

مهدکودک و منطقه‌ی بازی‌ای اختصاصی برای کودکان در محل وجود دارند. سوپرمارکت و فروشگاه و فروشگاه‌های غذا و نوشیدنی درون جامعه یکپارچه‌شده‌اند، که برای خانواده‌ها و ساکنین تمام‌وقت اعتبار عملی است.

# نزدیکی به بقیه‌ی شهر

سیتی سنتر مئیسم، یکی از تاقدیسی‌های خرده‌فروشی اصلی منطقه، ۳٫۲ کیلومتر فاصله دارد، یک رانندگی پنج دقیقه‌ای. بی ایونو مال حتی نزدیک‌تر است در ۱٫۵ کیلومتر، قابل دسترسی حدود پنج دقیقه است. دبی اسپورتس سیتی ۲٫۹ کیلومتر به سمت جنوب نشسته است.

برای خانواده‌های کودکان سن‌مدرسه، دبی بریتیش اسکول تقریباً ۱۳ کیلومتر، حدود ۱۴ دقیقه با ماشین. ساحل مارینا ۱۶ کیلومتر فاصله دارد، یک رانندگی ۲۱ دقیقه‌ای. فرودگاه DXB ۳۵٫۷ کیلومتر است، معمولاً ۲۸ دقیقه تحت شرایط ترافیک نرمال.

مکان نسبت به نیروی برتری‌اش متصل‌تر است. جاده‌ی شیخ محمد بن زاید دسترسی مستقیم را به راهروی مارینا شمال‌غرب و منطقه‌ی اکسپو/العم مکتوم جنوب فراهم می‌آورد.

# کسانی که در میدتاون نور خریداری کردند و چرا

پروداکشن سیتی خریداران را جذب می‌کند برای کسانی که ارزش برای هر فوت مربع و بازدهی اجاره‌ای وزن بیش‌تری از کاشت نام برند دارند. منطقه تاریخی برای خریداران تمام‌وقت توسط قیمت‌های کم‌تر در مقایسه با محصول قابل‌مقایسه در JVC یا جمیرا لیک تاور‌ز ارائه داده است، که سرمایه‌گذاری متمرکز بر بازدهی را از بازارهای GCC و از بازارهای اروپایی جذب می‌کند جایی که بازگشت‌های ملک به‌طور قابل‌توجهی فشرده شده‌اند.

برای کاربران انجام‌دهنده، به ویژه خانواده‌های کودکان کوچک‌تر، قالب جامعه نقاط جذب است. مهدکودک، سوپرمارکت و امکانات ورزشی درون فاصله پیادرو، اصطکاک از روتین روزمره را حذف می‌کند به روشی که زندگی برج منزوی‌شده بندرت می‌تواند.

نور اکنون یک دارایی بازار ثانویه است. خریداران در نظر گرفتن آن باید به ارقام اجاره‌ای دستیافته در ساختمان‌های میدتاون اطراف نگاه کنند، کارایی شارژ خدمات را در برابر محصول مشابه در زیر‌منطقه مقایسه کنند و خطر تکمیل را کاملاً از معادله فاکتور کنند. ساختمان وجود دارد. تنها سوال باقی‌مانده قیمت است.