- From
- AED 3,510,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 3,139–5,142 sqft
- Residences
- 24
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 2
Masaar 3 Phases 1 and 2 پروژه‌ای مسکونی کم‌ارتفاع توسط Arada در Al Menhaz، شارجه است که شامل 24 خانه نیمه‌مبله در دو خوشه می‌باشد و تحویل آن در سه‌ماهه چهارم سال 2028 برنامه‌ریزی شده است.\n\n## پروژه و موقعیت آن در Al Menhaz\n\nAl Menhaz در کمربند مسکونی‌ای ثابت‌شده‌ی شارجه قرار دارد، منطقه‌ای آرام که خانواده‌هایی را جذب می‌کند که به دنبال فضا و آرامش نسبی بدون قیمت‌گذاری پریمیوم مناطق درون‌شهر دبی هستند. Arada، توسعه‌دهنده‌ای مستقر در شارجه پشت‌سر طرح جامع‌تر Masaar، در این راهرو شهرت خود را با ایجاد جوامع بزرگ‌مقیاس و جنگلی‌گرا کسب کرده است. Masaar 3 سومین مرحله‌ی آن چشم‌انداز را نمایندگی می‌کند.\n\n## واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و متراژ\n\nطیف محصولات از خانه‌های سه‌خوابه تا ویلاهای پنج‌خوابه امتداد دارد، با مساحت‌های داخلی بین 2,342 متر مربع تا 5,142 متر مربع. این تنوع مجموعه‌ای معنی‌دار از خریداران را مطابقت می‌دهد، از زوج‌هایی که برنامه‌های خانواده‌گی دارند تا خانوارهای چندنسلی که به مناطق زندگی مجزا نیاز دارند.\n\nواحدهای سه‌خوابه در 2,342 متر مربع و با قیمت‌های بین 2,845,000 درهم تا 2,925,000 درهم قرار دارند. تنظیمات چهار‌خوابه تنوع بیشتری دارند: خریداران می‌توانند بین طرح 3,139 متر مربع با قیمت 3,510,000 درهم، یا نسخه‌ای 3,765 متر مربع با قیمت شروع از 4,460,000 درهم، یا فرمت بزرگ‌تر 4,356 متر مربع با قیمت بین 5,150,000 تا 5,610,000 درهم انتخاب کنند، بسته به زمین و موقعیت. ویلای پنج‌خوابه با قیمت 6,458,000 درهم به 5,142 متر مربع می‌رسد.\n\nتمام خانه‌ها نیمه‌مبله هستند و شامل آشپزخانه‌های مجهز و سیستم خانه هوشمند می‌باشند. شارژ خدمات در 3 درهم بر متر مربع تعیین شده است.\n\n## امکانات درون جامعه\n\nفهرست تسهیلات به‌جای فراهم‌کننده‌ی پودیوم خصوصی، جامعه‌ی بزرگ‌تر را منعکس می‌کند، که برای خوشه‌های ویلایی کم‌ارتفاع معمول است. ساکنان دسترسی به دریاچه‌ی جنگلی قابل‌شنا با آبشار، مسیرهای دویدن، مسیرهای دوچرخه‌سواری، باشگاه‌بدنسازی، زمین‌های بسکتبال و پدل، و زمین‌بازی ماجراجویی‌های کودکان دارند. دریاچه نقطه‌ی فوکوس است، به اندازه‌ای غیرعادی در بازار منطقه‌ای که شایسته‌ی ذکر به‌صورت مستقل است.\n\n## موقعیت: نزدیکی، مدارس و نقاط ورودی\n\nپارک جامعه‌ای در 100 متری پروژه قرار دارد. Lucton School، مؤسسه‌ای با برنامه‌ریزی بریتانیایی، در فاصله‌ی چهار کیلومتری است، جزئیاتی عملی برای خریداران انگلیسی و اروپایی که این بخش به‌طور قابل‌اعتماد جذب می‌کند. مرکز خرید Al Sajaa در 11 کیلومتری است. فرودگاه بین‌المللی شارجه در 22.2 کیلومتری قرار دارد، دبی بین‌المللی را در درایو مشابه یا کوتاه‌تر بسته به مسیر قرار می‌دهد.\n\nساحل عمومی شارجه در 31 کیلومتری واقع است، درایوی بجای سفری کوتاه، اگرچه این فاصله با اکثر آدرس‌های درون‌خاک شارجه ثابت است.\n\n## این برای چه کسی مناسب است و در بازار کجا قرار دارد\n\nMasaar 3 برای خریداران موقعیتی است که متراژ و سبزینه را بر افتخار آدرس اولویت می‌دهند. قیمت‌گذاری، 3,500,000 تا 6,500,000 درهم برای ویلاهای چهار و پنج‌خوابه، به‌طور نمایانی پایین‌تر از فرمت‌های ویلایی مشابه در جوامع ثابت‌شده‌ی دبی قرار دارد، که استدلال تجاری اصلی برای خریداران متقاطع امارات است. برای خانواده‌های GCC که قبلاً با شبکه‌ی مدارس شارجه و زیرساخت‌های فرهنگی آشنا هستند، گزاره مستقیم است. برای خریداران اروپایی، نزدیکی مدرسه برنامه‌ریزی بریتانیایی و زمان‌بندی تحویل 2028 با نوع افق برنامه‌ریزی میان‌مدتی که خریدهای پیش‌فروش در این نقطه‌ی قیمت را مشخص می‌کند، تطبیق می‌یابند.
Gallery
Residences
7 unit configurations available at Masaar 3 Phases 1 and 2.
- Size
- 2,342
- Price
- AED 2,845,000–AED 2,925,000
- Size
- 3,139
- Price
- AED 3,510,000
- Size
- 4,356
- Price
- AED 5,150,000–AED 5,340,000
- Size
- 3,765
- Price
- AED 4,460,000
- Size
- 4,356
- Price
- AED 5,155,000–AED 5,610,000
- Size
- 3,765
- Price
- AED 4,622,000–AED 4,697,000
- Size
- 5,142
- Price
- AED 6,458,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 175,500 |
| During construction | 35% | AED 1,228,500 |
| Upon Handover | 60% | AED 2,106,000 |
| Total | 100% | AED 3,510,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Community Park0.1 km
- Lucton School4 km
- Al Sajaa Shopping Centre11 km
- Sharjah Public Beach31.1 km
- Sharjah International Airport22.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-08-07
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 24
- Buildings
- 2
- Phase 1: Dana
2.5, 3.5, 4.5 bedroom townhouses & 4, 5 bedroom villas
- Phase 2: Lareen
2.5, 3.5, 4.5 bedroom townhouses & 4, 5 bedroom villas
- 2.5 BR Townhouses2 spaces
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
- 3.5 BR Townhouses2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Masaar 3 Phases 1 and 2?+
Arada
Where is Masaar 3 Phases 1 and 2 located?+
Masaar 3 Phases 1 and 2 is located in AL MENHAZ, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Masaar 3 Phases 1 and 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028.
What is the price of Masaar 3 Phases 1 and 2?+
Prices at Masaar 3 Phases 1 and 2 currently range from AED 3,510,000 to AED 6,458,000.
Is Masaar 3 Phases 1 and 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Masaar 3 Phases 1 and 2.