- From
- AED 4,455,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- from 3,205 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 2
Masaar 2 Melia یک توسعه ویلا توسط Arada است که در زیرشهرک Al Rowdat در لبه Sharjah از مدار Dubai متروپلی قرار گرفته. این پروژه در طرح جامع Masaar گسترده‌تر داخل قرار گرفته و ویلاهای چهار اتاق خواب را با قیمت AED 4,455,000 ارائه می‌دهد و تکمیل برای دسامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است.
# طرح جامع Masaar و موضع آن در Al Rowdat
Arada Masaar را به عنوان یک منطقه مسکونی جنگلی از اوایل دهه‌ی 2020 میلادی ساخت داده است و آن را به عنوان تقابل برای urbanism متراکم و plot-by-plot که منطقه Sharjah گسترده‌تر را نشان می‌دهد موضع‌گذاری کرده است. Masaar 2 Melia آخرین انتشار در آن طرح جامع است. این طرح دو ساختمان را شامل می‌شود اگرچه محصول غالب در اینجا ویلای مستقل بجای یک بلوک mid-rise است.
محیط عمداً کم‌ارتفاع و سرسبز است. Arada جامعه را به دور از یک مسیر سبز مداوم سازمان‌دهی کرده است با جنگل در تمام جای‌ها کاشته‌شده و یک کاسپین قابل‌شنا به عنوان تسهیل مرکزی. تراکم متواضع بر اساس استانداردهای منطقه‌ای است که این محله‌ی ساختمان را در مقایسه با اکثر جامعه‌های جدید در این براکت قیمت با کاراکتر آرام‌تری می‌دهد.
# ویلاهای چهار اتاق خواب: چیدمان، مقیاس و مشخصات
یک پیکربندی ویلای واحد در راه‌اندازی در دسترس است: چهار اتاق خواب در 3,205 فوت مربع. در آن اندازه مسیر طبقه‌بندی برای نسبت‌های اتاق مسخره‌کننده و فضای بیرونی معنادار اجازه می‌دهد اگرچه ابعاد باغ دقیق در این مرحله منتشر نشده است.
تمام مواد مدرن و کیفیت بالا توصیف می‌شوند و هر خانه آشپزخانه مجهز و یکپارچگی تکنولوژی خانه هوشمند را شامل می‌شود. بخش‌پذیری در قیمت فروش شامل نیست. هزینه خدمات در AED 3 در فوت مربع سالانه اجرا می‌شود که این اندازه را تقریباً AED 9,600 در سال ترجمه می‌کند.
ساخت و ساز هنوز زمین را شکافته نبود در زمان این فهرست‌بندی با پیشرفت آمادگی در صفر درصد ثبت‌شده. خریداران که اکنون وارد می‌شوند از بین‌خریداری پیش‌فروش با هدف تحویل دسامبر 2027 خریداری می‌کنند.
# تسهیلات: ورزش، سلامتی و کاسپین جنگلی
فهرست تسهیلات یکی از استدلال‌های قوی‌تر برای Masaar 2 Melia در مقابل جامعه‌های ویلای مشابه در محدوده‌ی AED 4 تا 5 میلیون است. کاسپین جنگلی قابل‌شنا با آبشار ویژگی عنوان است یک تامین غیرعادی در یک suburb طراحی‌شده برنامه‌ریزی‌شده که معمولاً یک مجموعه استخر استاندارد ارائه می‌دهد.
فراتر از کاسپین این جامعه شامل می‌شود:
- منطقه‌ی سلامتی و سینما بیرونی
- کورت‌های بسکتبال و paddle
- تاسیسات فوتبال و کریکت کوچک
- مسیر دو گذاری جنگلی
- کافه و یک مسجد در سایت
ترکیب زیرساخت ورزشی و فضای سلامتی نرم‌تر نشان می‌دهد که Arada برای خانواده‌هایی با عادت‌های بازگیری متنوع بجای یک پروفایل جمعیتی واحد طراحی می‌کند.
# فاصله‌ها، اتصالات و زمینه Sharjah
Al Rowdat در داخل خشکی نشسته است که به معنی این جامعه دسترسی ساحلی برای فضا و سرسبزی معامله می‌کند. Sharjah Public Beach 34.7 کیلومتر فاصله دارد. Sharjah International Airport 20.8 کیلومتر دور است. برای زندگی روزمره Al Sajaa Shopping Centre 11.1 کیلومتر دور است و Lucton School Sharjah یک موسسه‌ی دوره‌ی بریتانیایی در 11.5 کیلومتر از جامعه می‌نشاند یک نقطه‌ی داده‌ی مربوطه برای خانواده‌های اروپایی.
Sharjah Desert Park یک مقصد طبیعت و حیات وحش در 7.1 کیلومتری است. آن مجاورت جامعه‌ی موضع‌گذاری را تقویت می‌کند: خریداران در اینجا شهری‌ایی راحتی برای تنظیم آرام‌تر و سبزتری معامله می‌کنند.
اتصالات جاده‌ای برای اقضای شرقی Dubai کار‌آیی است اگرچه زمان‌های رفت‌وآمد برای Dubai مرکزی به طور قابل توجهی بر زمان بندی خروج بستگی خواهند داشت.
# کسانی که این توسعه برای آن‌ها مناسب است و جایی که در بازار قرار گرفته است
در AED 4,455,000 برای ویلای چهار اتاق خواب 3,205 فوت مربع، Masaar 2 Melia در تقریباً AED 1,389 در فوت مربع قیمت‌گذاری می‌کند. این رقم زیر انتشارهای ویلای مشابه در طرح‌های جامع تعریف‌شده‌ی Dubai قرار می‌گیرد که هم آدرس Sharjah و هم خطر پیش‌فروش در بین‌خریداری را منعکس می‌کند که خریداران با تحویل دوره‌ی پایانی 2027 جذب می‌کنند.
پروفایل متناسب بهترین یک خریدار خانوادگی است به احتمال زیاد با کودکان سن‌مدرسه که فضای درون‌خانه و محیط سرسبز را برای نزدیکی به مناطق تجاری یا ساحلی Dubai ترجیح می‌دهد. خریداران GCC قبلاً با سرعت آرام‌تر Sharjah آشنا ستون Masaar 2 Melia ستون‌گذاری مستقیم خواهند یافت. برای خریداران اروپایی یا آسیایی این آدرس Sharjah مسیری نیاز‌مند تحقیق سر‌شناس‌تر در الگوهای رفت‌وآمد و تعویض‌های سبک‌زندگی است.
هزینه خدمات سالانه‌ی تقریباً AED 9,600 برای جامعه‌ای از این عمق تسهیلات معقول است. سرمایه‌گذاران باید توجه کنند که تقاضای اجاره‌ای در Al Rowdat در مقایسه با مناطق درتعریف‌شده‌ی Dubai هنوز در حال بلوغ است و نمای‌های بازدهی باید با احتیاط معناداری تاب‌آوری به تر بزرگ‌تر Masaar کند.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Masaar 2 Melia.
- Size
- 3,205
- Price
- AED 4,455,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 222,750 |
| During construction | 30% | AED 1,336,500 |
| Upon Handover | 65% | AED 2,895,750 |
| Total | 100% | AED 4,455,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Sharjah Desert Park7.1 km
- Al Sajaa Shopping Centre11.1 km
- Lucton School Sharjah11.5 km
- Sharjah International Airport20.8 km
- Sharjah Public Beach34.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 1
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Townhouses
2, 3 & 4 bedroom townhouses
- Villas
4 & 5 bedroom villas
- 2 BR Townhouses2 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Masaar 2 Melia?+
Arada
Where is Masaar 2 Melia located?+
Masaar 2 Melia is located in Al Rowdat Suburb, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Masaar 2 Melia handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Masaar 2 Melia?+
Prices at Masaar 2 Melia start from AED 4,455,000.
Is Masaar 2 Melia registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Masaar 2 Melia.