- From
- AED 4,370,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- from 3,205 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 2
Masaar 2 Anber یک توسعه ویلای چهار اتاق خواب توسط Arada است که در زیرشهرک Al Rowdat در لبه Sharjah واقع شده با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای دسامبر 2027. این پروژه در طرح جامع Masaar گسترده‌تر قرار گرفته است، یک جامعه کم‌تراکم و در میان درخت‌ها که Arada از اوایل دهه‌ی 2020 میلادی به مراحل ساخت داشته است.
# جامعه و موضع آن در لبه Sharjah
Masaar 2 یکی از چندین خوشه‌ی نام‌گذاری‌شده در طرح جامع گسترده‌تر Masaar است و Anber آخرین مرحله را نمایندگی می‌کند. این توسعه یک زیرشهرک ساکن را اشغال می‌کند که به خوبی در شرق Sharjah مرکزی قرار گرفته است، جایی که تراکم کم می‌شود و منظر پیرامون باز می‌شود. دو ساختمان این خوشه را لنگر انداخته‌اند و در یک کریدور سبز برنامه‌ریزی‌شده قرار گرفته‌اند که هویت تعریف‌کننده‌ی این جامعه را می‌دهد.
تاکید در تمام جای‌های پوشش درختی و زیرساخت عابر پیاده به جای سیلویت‌های عمودی معمولی Dubai Marina یا Downtown است. مقیاس در اینجا عمداً افقی است و این یک تصمیم موضع‌گیری آگاهانه توسط Arada است که چشم‌انداز Masaar گسترده‌تر بر روی جاذبه‌ی محیط درختی و قابل‌پیاده‌روی به عنوان تقابل برای محصول شهری متراکم‌تری که امارات را غالب می‌کند متکی است.
# چیدمان ویلا، اندازه‌ها و مشخصات آشپزخانه
موجودی موجود در حال حاضر از یک ویلای چهار اتاق خواب تشکیل شده است که با قیمت AED 4,370,000 و دامنه‌ی 3,205 فوت مربع است. این رقم هزینه فوت مربع را در AED 1,363 قرار می‌دهد، سطح قیمت‌گذاری که موضع Arada را نسبت به خریداران خانوادگی بجای سرمایه‌گذاران تحت‌فشار برای بازدهی منعکس می‌کند.
تحویل فقط با آشپزخانه مجهز است و تمام سایر اتاق‌ها مبله نیستند. این یک پیکربندی استاندارد برای جامعه‌های ویلای متمرکز بر مالک‌شغال در این بخش امارات است جایی که خریداران معمولاً ترجیح می‌دهند مواد آشپزخانه فراتر از آشپزخانه را مشخص کنند. هزینه خدمات در AED 3 در فوت مربع سالانه ثابت است که رقابتی برای جامعه‌های ویلای دروازه‌دار مشابه در کریدور گسترده‌تر Dubai-Sharjah است.
# آنچه ساکنان در طرح جامع می‌یابند
Arada یک برنامه تسهیلات را که به دور از فعالیت بیرونی و زندگی اجتماعی غیررسمی متمرکز است جمع‌آوری کرده است.
# امکانات فعالیت و بازگیری
مرکزیت یک کاسپین جنگلی قابل‌شنا با آبشار است که ویژگی فزاینده‌ی معمولی در جامعه‌های طراحی‌شده برنامه‌ریزی‌شده برای خانواده‌ها و خریداران سبک‌زندگی است. فراتر از این، پیشنهاد ورزشی سایت‌های کورت بسکتبال و paddle را شامل می‌شود، تاسیسات فوتبال و کریکت کوچک و یک مسیر دو گذاری جنگلی که از زمین پوشش‌دار درخت بهره می‌برد. منطقه‌ی سلامتی، سینما بیرونی و کافه زیرساخت روزمره را تکمیل می‌کنند. یک مسجد در این جامعه قرار گرفته است.
این یک برنامه برای ساکنان ساخته‌شده برای استفاده از یک فضا بجای اشغال آن است که با تنوع کافی برای کمک به گروه‌های سنی مختلف در یک خانوار واحد.
# فاصله‌ها، فرودگاه‌ها و مدارس نزدیک
موضع Al Rowdat آن را در مجاورت چندین گره‌ی کلیدی Sharjah قرار می‌دهد. Sharjah Desert Park تقریباً 7.1 کیلومتر دور است، Lucton School در Sharjah در 11.5 کیلومتر قرار دارد و Al Sajaa Shopping Centre از توسعه 11.1 کیلومتر فاصله دارد. Sharjah International Airport 20.8 کیلومتر دور است مدیریت‌پذیر برای مسافری‌های مکرر کوتاه‌مدت اما یک تجویز پیاده‌روی نیست. Sharjah Public Beach نقطه‌ی قابل توجه دورتری در 34.7 کیلومتر است که این جامعه را به عنوان یک آدرس درون‌خشکی بجای ساحلی موضع‌گذاری می‌کند.
خانواده‌هایی با کودکان سن‌مدرسه توجه خواهند کرد که فاصله‌ی Lucton School بدون ورود به مناطق پر‌تراکم‌تر مرکزی Sharjah با خودرو قابل‌رسیدگی است.
# کسانی که این ویلا برای آن‌ها مناسب است و جایی که در شرایط بازار کنونی قرار گرفته است
در AED 4.37 میلیون برای ویلای چهار اتاق خواب 3,205 فوت مربع، Masaar 2 Anber برای خریدار خانوادگی مالک‌شغال که از مسکن اجاره‌ای در Dubai یا Sharjah منتقل می‌شود یا برای خانواده‌ی مهاجر برای خریدی اول‌باری در امارات با افق اقامت متوسط‌مدت قیمت‌گذاری شده است. این یک محصول ساخته‌شده برای بازدهی اجاره‌ای کوتاه‌مدت یا چرخش بین تحویل و ثبت نیست.
کمربند زیرشهری Sharjah علاقه‌ی فزاینده‌ای را از خریداران تجربه کرده که تحت فشار موجودی ویلای مشابه در Damac Hills 2 یا Dubailand قرار گرفته‌اند و سابقه‌ی تحویل مداوم Arada در طرح جامع Masaar برخی از خطر معمول آن را که معمولاً همراه خریدی پیش‌فروش در جامعه‌های کم‌تر تعریف‌شده است کاهش می‌دهد. با تکمیل برنامه‌ریزی برای دسامبر 2027 و ساخت و ساز هنوز برای شروع جدی، خریداران خود را برای افق سه‌ساله‌ی چرخه‌ی توسعه متعهد می‌کنند که به ترتیب قیمت‌گذاری شده است.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Masaar 2 Anber.
- Size
- 3,205
- Price
- AED 4,370,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 218,500 |
| During construction | 35% | AED 1,529,500 |
| Upon Handover | 60% | AED 2,622,000 |
| Total | 100% | AED 4,370,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Lucton School, Sharjah11.5 km
- Al Sajaa Shopping Centre11.1 km
- Sharjah Public Beach34.7 km
- Sharjah International Airport20.8 km
- Sharjah Desert Park7.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-03-20
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 1
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Townhouses
2, 3 & 4 bedroom townhouses
- Villas
4 & 5 bedroom villas
- 4 BR Villas2 spaces
- 2 BR Townhouses2 spaces
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Masaar 2 Anber?+
Arada
Where is Masaar 2 Anber located?+
Masaar 2 Anber is located in Al Rowdat Suburb, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Masaar 2 Anber handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Masaar 2 Anber?+
Prices at Masaar 2 Anber start from AED 4,370,000.
Is Masaar 2 Anber registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Masaar 2 Anber.