Masaar 1 Kaya

مسار 1 کایا جامعه ای از ویلاها و تاون‌هاوس‌ها در Tilal، شارجه است، که توسط Arada توسعه یافته و در حال ساخت می‌باشد. سیاهه‌ای که از طریق JRE در دسترس است شامل یک ویلای چهار اتاق خواب با قیمت 5,520,000 درهم می‌باشد که در مساحتی 3,976 فوت مربع از فضای نیمه‌تجهیز در درون یک طرح جامع با تراکم پایین و لبه‌های جنگلی قرار دارد.

# جامعه و موقعیت آن در Tilal

مسار 1 کایا درون طرح جامع Masaar وسیع‌تر Arada قرار دارد، پروژه‌ای که توسعه‌دهنده آن را بر اساس معابر جنگلی و سرعت توسعه کاملاً عمدی موضع‌بندی کرده است. خود نام نیت را نشان می‌دهد: واژه عربی برای راه، در برابر همسایه‌ای که بر اساس مسیرهای پیاده و دوچرخه‌روی طراحی شده است نه اولویت اتومبیل.

جامعه در دو ساختمان قرار دارد، اگرچه مقیاس توسط استانداردهای طرح جامع معاصر کاملاً محدود است. این محدودیت بخشی از جاذبه است. Tilal، ناحیه‌ای در حال توسعه در سمت شارجه درون راه‌حل Dubai-Sharjah، ارزش‌های زمین و سطح تراکم را ارائه می‌دهد که یافتن آن در سمت Dubai از سرمایه‌گذاری خیلی سخت است. برای خریداران کسانی که فضا در هر درهم را پوزش می‌دهند، حساب‌کتاب در اینجا ساده است.

# ویلاهای چهار اتاق خواب: فضا، مشخصات و زندگی فضای باز

تنها ترتیب در دسترس در این مرحله یک ویلای چهار اتاق خواب در 3,976 فوت مربع است، نیمه‌تجهیز و مجهز به استخر خصوصی. در آن سطح، طرح اتاق ماندگاری معنادار را برای خانواده فراهم می‌کند: اتاق‌خوابهایی که به‌عنوان اتاق‌های مناسب کار می‌کنند نه کادرهای حداقل انطباق، و فضای پذیرایی طبقه پایین که می‌تواند زندگی خانوادگی روزمره را جذب کند بدون فشار.

نیمه‌تجهیز معمولاً به معنی این است که آشپزخانه‌ها سجاف شده و مجهز هستند، با لوازم سرجای خود، و اینکه حمام‌ها تمام شده می‌رسند. خریداران می‌توانند بدون ارث‌برداری از سلیقه کسی دیگر، دکوراسیون نرم و مبلمان را شخصی‌سازی کنند.

استخر خصوصی یک بدهی رمزی نیست. در 3,976 فوت مربع، طرح و ناحیه ساخت شده آن را به نسبت پشتیبانی می‌کند، و در جامعه‌ای که بر اساس زندگی فضای باز و راهروهای سبز ساختار دارد، آن خانه را با تنظیم آن پیوند می‌زند.

هزینه خدمات در AED 4 در هر فوت مربع سالانه تعیین شده است، که برای این ویلا تقریباً AED 15,900 در سال ترجمه می‌شود. در برابر جوامع دروازه‌دار مقایسه‌پذیر در Dubai، این عدد رقابتی است.

# امکانات بر اساس فعالیت و زندگی خانوادگی

امکانات جامعه طیف تمام را پوشش می‌دهد که خانواده‌های فعال معمولاً نیاز دارند: باشگاه تناسب‌اندام، مناطق یوگا، زمین‌های ورزشی، مناطق بازی کودکان، و شبکه گسترده‌ای از مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌روی از طریق فضای سبز. خرده‌فروشی و رستوران‌ها در طرح جامع ساخته شده است، به‌همراه مسجد و پارک‌های جامعه، بنابراین کارهای روزمره و نمازهای جمعه در فاصله پیاده‌روی باقی می‌ماند.

هیچ‌کدام از این موارد برای یک طرح جامع اجرا شده خوب غیر معمولی نیست. آنچه مهم است اجرا و جرم بحرانی است: امکانات که واقعاً استفاده می‌شوند، نگهداری می‌شوند و جمعیت دارند. سابقه Arada با مراحل قبلی Masaar شواهدی برای خریداران تمایل به تحقیق سابقه تحویل توسعه‌دهنده فراهم می‌کند.

# اتصال Tilal و زمینه امارت وسیع‌تر

ناحیه Tilal در تقاطع عملی بین شارجه و Dubai نشسته است، با مسیرهای دسترسی که در شبکه شهری شارجه تغذیه می‌شوند و به جلو تا Dubai از طریق Emirates Road و مسیرهای شریانی اصلی اتصال دهنده دو امارت. شارجه خود تراکم نهادهای آموزشی، نهادهای فرهنگی و زیرساخت بهداشتی را ارائه می‌دهد که با شهرهای بزرگ‌تر GCC رقابت می‌کند: American University of Sharjah، University of Sharjah، و یک ربع موزه و هنرهایی که در سطح بین‌المللی شناخته شده است.

برای خریداران کسانی که در Dubai کار می‌کنند اما ترجیح می‌دهند در فاصله از سرعت آن زندگی کنند، یا خانواده‌های کسانی که اولویت‌های آنها شامل گزینه‌های مدرسه قوی و فضای سبز بر تقریب به Downtown است، Tilal موقعیت معقول را اشغال می‌کند.

# کسانی که این ویلا را مناسب می‌دانند و جایی که در بازار Dubai-Sharjah ایستاده است

در AED 5,520,000 برای 3,976 فوت مربع، مسار 1 کایا خریدار خاص را تجاول می‌کند: خانواده‌ای که از فضای ویلا قابل‌مقایسه در Dubai قیمت را بیرون آورده است، یا یکی که عمداً یک تنظیم تراکم پایین را انتخاب کرده است و تنهایی با مرز امارت راحت است. خریداران GCC آشنا با محیط فرهنگی و نظارتی شارجه تمایل دارند این معامله را به وضوح درک کنند. خریداران اروپایی و آسیایی جدید برای منطقه گاهی اوقات نادیده می‌گیرند که درون راه‌حل Dubai-Sharjah در عمل عملی است.

استخر خصوصی، مقیاس ویلا و زیرساخت جامعه این خانه را برای نگاه داشتن زندگی‌پذیری آن در سال‌ها طراحی شده است نه یکی بهینه شده برای بازدهی کوتاه‌مدت. این یک گزاره قرارداد بلندمدت است، مناسب برای خریداران کسانی که قصد اشغال دارند نه تقلب.