- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 79% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 22-25 AED/sqft
Marriott Residences Business Bay برجی تک‌واحدی است که توسط Fortune 5 توسعه‌یافته و برند Marriott را به بازار خریداران مالک‌کار و سرمایه‌گذاران در یکی از منطقه‌های ترکیبی‌استفاده‌ی پایدار دبی معرفی می‌کند. پروژه قبل از تاریخ تحویل دسامبر 2024 به 79 درصد اتمام ساخت رسیده است و در حال حاضر کاملاً فروخته شده‌است.
# برج و موقعیت آن در Business Bay
Business Bay بر ساحل Dubai Water Canal واقع است و تقریباً به‌فاصله‌ی برابری از Downtown Dubai و هسته‌ی تجاری قدیمی Deira قرار دارد. این یک منطقه‌ی متراکم و عمودی است: برج‌های ساخته‌شده برای مقرّ شرکت‌ها کنار هتل‌ها، مسکن‌های خدماتی و ساختمان‌های آپارتمانی بلندمدت واقع‌اند، که به این منطقه انرژی مداوم روز و شب می‌بخشد که مناطق صرفاً مسکونی کمتر آن را تولید می‌کنند.
Marriott Residences در این بافت به‌عنوان یک پیشنهاد برند‌شده عمل می‌کند، که مفاهیم خاصی برای خریداران به‌همراه دارد. نام Marriott استانداردهای خدمات، کادر کارکنان و مشخصات فیزیکی فضاهای مشترک را کنترل می‌کند. Fortune 5 توسعه‌دهنده، پروژه را تحت شماره‌ی escrow 279079 ثبت کرده‌است، و فرمت ساختمان‌تک‌واحدی جامعه‌ی مالکان را نسبت به طرح‌های بزرگ‌تر master-planned در سایر قسمت‌های شهر فشرده‌تر نگه‌می‌دارد.
# مسکن‌ها، نقشه‌های ساختی و مشخصات
داده‌های دستیاب شامل شمار واحدها، تقسیم‌بندی کف‌ساختمان یا محدوده‌های اندازه نیست، بنابراین مقایسه‌های مستقیم با ساختمان‌های همسایه امکان‌پذیر نیست. آنچه سابقه‌ی پروژه تأیید می‌کند این است که مسکن‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، و هزینه‌های خدمات در باند 22 تا 25 درهم به‌ازای فوت مربع ثابت است. برای یک مسکن برند‌شده در Business Bay، این محدوده تقریباً مطابق با تعهدات نگهداری پیوست‌شده به ساختمان‌های هتل‌مدیریتی در سراسر منطقه است.
آشپزخانه‌ها با لوازم داخل‌ساز برقی تجهیز شده‌اند: اجاق گاز، فر گاز، هود شفاف، یخچال، ماشین لباسشویی، ماشین‌ظرفشویی و مایکروویو. این سطح شامل وسائل سفید یک استاندارد برای بخش است.
# تسهیلات و لایه‌ی خدمات Marriott
برنامه‌ی تسهیلات مستقیماً از مدل میهمان‌پذیری استخراج شده است تا به‌عنوان یک افکار ثانوی اضافه نشود. عرشه استخر با تخت‌خوری، spa، باشگاه بدنسازی و اتاق‌های تعویض فرمت عرضه‌ی فیزیکی تفریح هستند. کنار آن‌ها، ساختمان خدمات concierge، valet parking و خدمات غذایی درون‌مسکن را فراهم می‌کند، که آخری بسیار محاسبه را برای خریداران که می‌خواهند راحتی هتل بدون همسایگان هتل را تغییر می‌دهد.
# برای کاربر تجاری
دو تسهیلات بیشتر برای خریداران که انگیزه‌ی اولیه‌ی آن‌ها پایگاه دبی برای کار است قابل توجه است: یک اتاق جلسات و یک اتاق رسانه‌ای در ساختمان قرار دارند. اینها در برج‌های مسکونی استاندارد غیرمعمول هستند و نشان می‌دهند که ساختمان تا حدی برای مدیران و مسافران تجاری به‌دنبال آدرس دائمی موضع‌گیری شده‌است.
# موقعیت: Business Bay کنار کانال و اتصالات آن
Dubai Mall تقریباً 4.6 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد. South Ridge Park، یکی از فضاهای سبز باز کم در این بخش شهر، حدود 4 کیلومتر دورتر واقع است. Jumeirah Beach در 7 کیلومتر قابل دستیابی است، و Dubai International Airport 17 کیلومتر دورتر است، یک پیمایش سرراست در امتداد Sheikh Zayed Road یا از طریق راهروی Al Khail.
City School Holdings International یک campus تقریباً 4.3 کیلومتر از برج را اداره می‌کند، مربوط به خریداران با فرزندان سن مدرسه که می‌خواهند در هسته‌ی شهری بمانند تا در مناطق villa دورتر از مرکز منتقل نشوند.
# کسی که این ساختمان برای او مناسب است، و کجا در بازار قرار می‌گیرد
Marriott Residences Business Bay خریدار خاصی را مخاطب قرار می‌دهد: کسی که برند میهمان‌پذیری شناخته‌شده‌ای را به‌عنوان چارچوب فعالیتی برای خانه‌ی خود ارزش‌گذاری می‌کند، و می‌خواهد نزدیکی به Downtown Dubai بدون پرداخت premium Downtown را داشته باشد. دامنه‌ی هزینه‌ی خدمات 22 تا 25 درهم به‌ازای فوت مربع یک تعهد سالانه‌ی محسوس است و باید با دقت نسبت به بازدهی اجاره‌ی پیش‌بینی‌شده یا الگوهای استفاده‌ی شخصی مدل‌سازی شود.
پروژه کاملاً فروخته شده‌است، که این را عمدتاً برای خریداران بازار ثانویه یا سرمایه‌گذارانی که دستیابی به فروش مجدد را دنبال می‌کنند مربوط می‌کند. در 79 درصد پیشرفت ساخت و هدف تکمیل دسامبر 2024، واحدهایی که به بازار بازگردند در نزدیکی یا کمی بعد از تحویل انجام شود، که هم فرصت و هم مهلت due diligence را متمرکز می‌کند.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 315%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 15% | AED 0 |
| Total | 65% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- South Ridge Park4 km
- Dubai Mall4.6 km
- City School Holdings International4.3 km
- Jumeirah Beach7 km
- Dubai International Airport17 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 279079
- Service charge
- 22-25 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-11-02
- Construction end
- 2024-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 79%
- Tower
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Marriott Residences?+
Fortune 5
Where is Marriott Residences located?+
Marriott Residences is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Marriott Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2024; the project is 79% complete.
What is the price of Marriott Residences?+
Prices at Marriott Residences start from AED 0.
Is Marriott Residences registered with escrow?+
Yes, Marriott Residences has escrow number 279079 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Marriott Residences.