- From
- AED 826,900
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 430–3,738 sqft
- Residences
- 80
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 14 AED/sqft
Marquis One برج مسکونی مبله توسط توسعه‌دهنده Marquis، واقع در Arjan، با 80 واحد از استودیو تا یک پنت‌هاوس تک سه‌خوابه، برای تکمیل در Q4 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در Arjan
Arjan بین Al Barsha South و Dubai Motor City، دو کمربند مسکونی ایجاد‌شده‌ای که این منطقه میان‌رفته را از هر طرف براکت می‌کند. این ناحیه به طور ثابت بیش از دهه گذشته ساخت و ساز شده است، و کاراکتر سطح خیابان آن نعکس می‌کند: چگالی کم‌به‌درمیانه، جاده‌های درونی وسیع، نسبت معقول فضای سبز به ردپای ساخت‌وساز. این آدرس واتری نیست، و برای خودش تظاهر نمی‌کند. آنچه تأمین می‌کند ناحیه عملکردی و خوب‌متصل در نقطه قیمت‌ی است که توسط استانداردهای دبی قابل رسیدن می‌ماند.
Marquis One یک ساختمان واحد در این بافت را اشغال می‌کند. این پروژه 80 اقامتگاه را در بر می‌گیرد، مقیاسی که فضاهای مشترک را قابل‌کنترل نگه می‌دارد و از بی‌گمان‌نامگی که از برج‌های بزرگ‌تر آمده اجتناب می‌کند. نمای معاصر و تناسب‌های معیار طبیعی Arjan را نعکس می‌کند، اگرچه پشته تسهیلات متمرکز بر سلامت به نظر می‌رسد توسعه‌دهنده ساختمان را به ساکنانی هدف گرفته است که منزل را بیش از جایی برای خواب در نظر می‌گیرند.
ساخت و ساز هنوز آغاز نشده است، با تکمیل هدف‌گذاری‌شده برای سه‌ماهه پایانی 2028.
# واحدها، طرح‌بندی و اندازه
ترکیب واحد از استودیو‌هایی حوالی 430 فوت مربع تا یک اقامتگاه سه‌خوابه تک اندازه 3,737 فوت مربع است. بیشتریت موجودی موجود در سطح یک‌خوابه نشسته است، جایی که اندازه‌ها به طور گسترده‌ای از تقریباً 758 فوت مربع تا کمی بیش از 1,153 فوت مربع امتداد می‌یابد. آن گسترش در یک دسته خواب واحد شایسته توجه است: خریداران باید تأیید کنند که آیا پیکربندی‌های یک‌خوابه بزرگ‌تر فضای بیرونی اختصاصی را شامل می‌شود، زیرا توسعه‌دهنده استخرهای خصوصی را روی واحدهای انتخاب‌شده در مصالح اصلی خود ارجاع می‌دهد.
تمام واحدها مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها مجهز هستند. شارژ ساختمان در 14 AED در هر فوت مربع سالیانه اجرا می‌شود.
استودیو‌ها از AED 793,400 باز می‌شوند. واحدهای یک‌خوابه از تقریباً AED 1,352,700 تا AED 1,834,400 بسته به طبقه و پیکربندی امتداد می‌یابد. سه‌خوابه قیمت‌گذاری شده است در AED 5,247,700.
# تأمین تسهیلات و تمرکز سلامت
برنامه تسهیلات برای ساختمانی از 80 واحد گسترده است، و کاراکتر آن در واقع متمرکز بر بازیابی و سلامت است نه صرفاً تسهیلات اجتماعی.
توالی سلامت یک sauna، hammam، ice bath، wellness jacuzzi و ناحیه یوگا اختصاصی را شامل می‌کند، که با هم مصالح spa عمدی‌تری را تشکیل می‌دهند نسبت به بیشتر ساختمان‌های میان‌مقیاس Arjan حمل می‌کند. سالن‌باز و مسیر دویدن نیازهای تناسب اندام معمول را پوشش می‌دهند. sky lounge و تراس مشترک فضای اجتماعی مشترک در ارتفاع را فراهم می‌کند.
برای ساکنان که تا حد معینی یا به طور کامل از خانه کار می‌کند، مرکز تجاری، کتابخانه و اتاق جلسه نیازهای عملی حرفه‌ای را مخاطب می‌سازند بدون نیاز سفری به فضای کار اشتراکی. تسهیلات BBQ و استخرهای شنای سطح زمین و podium تفریح را تکمیل می‌کند.
# اتصالات Arjan و منطقه اطراف
Dhruv Global School 0.9 کیلومتری از ساختمان واقع است، که آن را در حدود پیاده‌روی معقول یا پیاده‌روی بسیار کوتاه قرار می‌دهد. My City Centre Al Barsha 2.2 کیلومتر دور است، خرده‌فروشی روزمره را پوشش می‌دهد. Dubai Miracle Garden، در 1.7 کیلومتر، نشانه نشان‌شناخت‌شده منطقه است و سطح فضای سبز ساختاب شده در این بخش شهر را اشاره می‌کند.
Sufouh Beach 13.5 کیلومتر است، Downtown Dubai 21.7 کیلومتر، و فرودگاه بین‌المللی دبی 35.2 کیلومتر. هیچ یک از این‌ها فوری نیست، اما همه توسط ماشین بدون عبور از شهر قابل رسیدن هستند. اتصالات به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road، که منطقه را براکت می‌کند، Arjan را دسترسی عملی سراسر امارات می‌دهند.
# کیست این ساختمان و موقعیت آن در بازار فعلی
Marquis One نمایه خریدار را مخاطب می‌سازد که نسبتاً خوب تعریف شده: سرمایه‌گذاران جستجوگر دارایی مبله، درآمد‌زایی در منطقه میان‌بازار با تقاضای اجاره شدید از متخصصان، یا کاربران پایانی که ساختمان متمرکز بر سلامت می‌خواهند بدون پرداخت Peninsula یا Dubai Hills Estate قیمت‌ها.
نقطه ورودی زیر AED 830,000 برای استودیوی مبله، ترکیب‌شده با شارژ ساختمان 14 AED در هر فوت مربع، هزینه‌های نگه‌داری را قابل‌کنترل نگه می‌دارد. دسته یک‌خوابه، جایی که تقریباً تمام موجودی نشسته است، موافق با stock Arjan قابل مقایسه قیمت‌گذاری شده است و تقاضای شدید منطقه از ساکنان قیمت بیرون شده‌ی Al Barsha صحیح را نعکس می‌کند. سه‌خوابه، در AED 5.24 میلیون و تقریباً 3,740 فوت مربع، کاملاً دسته متفاوت را اشغال می‌کند و به خریدار محدودتری جذب می‌کند، احتمالاً یکی جستجوگر مقیاس و حریم‌خصوصی تر از تأمین ارزش مرکزی ساختمان.
با چهار سال تا تکمیل، خریداران روی پلان در منطقه‌ای که فعالیت توسعه‌دهنده ثابت را نشان داده است سرمایه‌گذاری می‌کند. ثبت escrow (012489402473) در جای خود است، و ساختار پرداخت را باید مستقیماً با Marquis یا کارگزار منصوب تأیید کرد.
Gallery
Residences
75 unit configurations available at Marquis One.
- Size
- 443
- Price
- AED 813,624
- Size
- 443
- Price
- AED 813,624
- Size
- 443
- Price
- AED 813,624
- Size
- 466
- Price
- AED 866,400–AED 875,000
- Size
- 443
- Price
- AED 810,800
- Size
- 443
- Price
- AED 810,800
- Size
- 443
- Price
- AED 810,800
- Size
- 430–432
- Price
- AED 793,400–AED 826,900
- Size
- 455
- Price
- AED 860,800
- Size
- 970
- Price
- AED 1,596,100
- Size
- 883
- Price
- AED 1,400,200–AED 1,445,200
- Size
- 887
- Price
- AED 1,431,400
- Size
- 901
- Price
- AED 1,496,100
- Size
- 907
- Price
- AED 1,505,000
- Size
- 893
- Price
- AED 1,489,200
- Size
- 791
- Price
- AED 1,396,900
- Size
- 901
- Price
- AED 1,486,900
- Size
- 907
- Price
- AED 1,495,800
- Size
- 968
- Price
- AED 1,598,300
- Size
- 883
- Price
- AED 1,401,000
- Size
- 906
- Price
- AED 1,509,200
- Size
- 887
- Price
- AED 1,406,400
- Size
- 901
- Price
- AED 1,506,100
- Size
- 907
- Price
- AED 1,515,000
- Size
- 893
- Price
- AED 1,494,200
- Size
- 759–777
- Price
- AED 1,393,100–AED 1,401,500
- Size
- 887
- Price
- AED 1,429,300
- Size
- 883
- Price
- AED 1,424,000
- Size
- 903
- Price
- AED 1,528,000
- Size
- 904
- Price
- AED 1,529,100
- Size
- 883
- Price
- AED 1,376,000
- Size
- 906
- Price
- AED 1,484,200
- Size
- 883
- Price
- AED 1,410,500
- Size
- 883
- Price
- AED 1,411,000
- Size
- 903
- Price
- AED 1,515,000
- Size
- 904
- Price
- AED 1,516,300
- Size
- 887
- Price
- AED 1,416,400
- Size
- 901
- Price
- AED 1,511,100
- Size
- 907
- Price
- AED 1,530,000
- Size
- 882
- Price
- AED 1,524,600
- Size
- 881
- Price
- AED 1,497,200
- Size
- 904
- Price
- AED 1,606,100
- Size
- 938
- Price
- AED 1,537,100
- Size
- 938
- Price
- AED 1,562,100
- Size
- 955
- Price
- AED 1,637,400
- Size
- 971
- Price
- AED 1,660,800
- Size
- 812
- Price
- AED 1,490,000
- Size
- 1,153
- Price
- AED 1,834,400
- Size
- 883
- Price
- AED 1,352,700
- Size
- 902
- Price
- AED 1,455,700
- Size
- 904
- Price
- AED 1,459,300
- Size
- 938
- Price
- AED 1,562,100
- Size
- 1,001
- Price
- AED 1,654,200
- Size
- 926
- Price
- AED 1,480,700
- Size
- 885
- Price
- AED 1,530,500
- Size
- 927
- Price
- AED 1,616,800
- Size
- 812
- Price
- AED 1,489,500
- Size
- 1,003
- Price
- AED 1,696,700
- Size
- 901
- Price
- AED 1,446,100
- Size
- 893
- Price
- AED 1,434,200
- Size
- 888
- Price
- AED 1,362,800
- Size
- 901
- Price
- AED 1,455,900
- Size
- 907
- Price
- AED 1,464,800
- Size
- 968
- Price
- AED 1,544,300
- Size
- 906
- Price
- AED 1,455,200
- Size
- 887
- Price
- AED 1,405,300
- Size
- 903
- Price
- AED 1,504,000
- Size
- 904
- Price
- AED 1,505,100
- Size
- 970
- Price
- AED 1,566,100
- Size
- 906
- Price
- AED 1,474,200
- Size
- 904
- Price
- AED 1,471,300
- Size
- 834
- Price
- AED 1,494,000
- Size
- 889
- Price
- AED 1,483,100
- Size
- 1,836
- Price
- AED 1,393,100
- Size
- 3,738
- Price
- AED 5,247,700
Payment plan
- Phase 1100%On booking
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 826,900 |
| Total | 100% | AED 826,900 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Miracle Garden Dubai1.7 km
- My City Centre Al Barsha2.2 km
- Sufouh Beach13.5 km
- Downtown Dubai21.7 km
- Dhruv Global School, Dubai0.9 km
- Dubai International Airport35.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 012489402473
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-01
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 80
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Marquis One?+
Marquis
Where is Marquis One located?+
Marquis One is located in Arjan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Marquis One handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Marquis One?+
Prices at Marquis One currently range from AED 826,900 to AED 5,247,700.
Is Marquis One registered with escrow?+
Yes, Marquis One has escrow number 012489402473 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Marquis One.