- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 82% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 23-25 AED/sqft
Marina Shores یک برج مسکونی 52 طبقه توسط Emaar است که در Jumeirah Beach Residence (JBR) بر ساحل غربی دبی موضع‌گیری شده‌است، با دسترسی مستقیم به پیاده‌رو و دیدی بر روی حوضه‌ی marina و Palm Jumeirah. تکمیل برای دسامبر 2026 برنامه‌ریزی شده‌است، با ساخت اکنون گذر از علامت 81 درصد.
# برج و موقعیت آن در JBR
در 52 طبقه، Marina Shores در موقعیتی برجسته در یکی از بخش‌های متراکم‌ترین ساحل دبی قرار می‌گیرد. JBR بر لبه‌ی جنوبی Dubai Marina، یک منطقه‌ی ساخته‌شده حول یک پیاده‌رو 8 کیلومتری و بیش از 200 برج مسکونی واقع است، و پایه‌ی برج مستقیماً با آن پیاده‌رو ساحلی متصل است. موقعیت ساکنین را در تقاطع دسترسی ساحل و تراکم شهری قرار می‌دهد، که دقیقاً چیزی است که خریداران بین‌المللی این بخش شهر را به‌طور مداوم جذب می‌کند.
پیشرفت ساخت در 81.87 درصد، با تحویل دسامبر 2026، Marina Shores را در یک مرحله‌ی نسبتاً پیشرفته برای یک پروژه‌ی off-plan Emaar قرار می‌دهد. سابقه‌ی توسعه‌دهنده در Dubai Marina، جایی که چند برج قابل‌مقایسه را تحویل داده‌است، یک ملاحظه‌ی محسوس برای خریداران ارزیابی‌کننده‌ی ریسک تکمیل است.
# مسکن‌ها، نقشه‌های ساختی و مشخصات
ساختمان مخلوطی از آپارتمان‌ها و واحدهای duplex را ارائه می‌دهد. طرح‌های کف مشخص و متراژ‌های مربع توسط توسعه‌دهنده در این مرحله اطلاع‌رسانی علنی نشده‌است.
هر مسکن برای گرفتن دیدی از marina waterway، خلیج باز یا Palm Jumeirah موضع‌گیری شده‌است. توسعه بدون مبلمان فروخته می‌شود، مطابق با عملکرد استاندارد Emaar در این بخش، که خریداران را برای تعیین داخلی بر اساس مشخصات خود آزادی می‌دهد. هزینه‌های خدمات در 23 تا 25 درهم به‌ازای فوت مربع سالانه درج شده‌اند، رقمی که خریداران باید در محاسبات بازدهی و هزینه‌های نگهداری بلندمدت عامل کنند.
# تسهیلات در ساختمان
تسهیلات فقط برای ساکنان در یک منطقه‌ی محوطه‌ای سبز واقع شده‌اند و شامل استخر شنایی کنار استخر کودکان، یک باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز، ایستگاه‌های barbecue و یک اتاق‌چندمنظوره هستند. حوزه عملی‌تر است تا resort-scaled، که یک برج از این اندازه را مناسب می‌کند و هزینه‌های خدمات را تقریباً مطابق با stock JBR قابل‌مقایسه نگه می‌دارد.
تسهیلات قابل‌توجه‌ای خصوصی هستند، برای ساکنان محفوظ شده‌اند تا نه به‌اشتراک‌گذاری با ساختمان‌های مجاور، نکته‌ای از تفاوت در یک منطقه جایی که تسهیلات podium گاهی برج‌های متعدد را سرو می‌کنند.
# اتصالات به شهر و ساحل
Marina Beach 2.7 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد، در طول پیاده‌رو قدم‌زنی‌کردن قابل دستیابی است. Trident Grand Mall 2.1 کیلومتر دورتر واقع است، و یک park calisthenics 1.9 کیلومتر دورتر درج شده‌است. Unicorn Universe، یک سایت تفریح خانوادگی داخل‌ساختمان، در 500 متر قرار دارد.
برای سفر دورتر، Downtown Dubai تقریباً 22 کیلومتر از جاده است، و Dubai International Airport 32 کیلومتر دورتر است. Dubai Marina همچنین توسط Dubai Metro از طریق ایستگاه DMCC متصل می‌شود، که ساختمان را به شبکه‌ی ریلی شهر دسترسی می‌دهد بدون تکیه بر ماشین.
# کسی که Marina Shores را مناسب می‌بیند، و کجا در بازار فعلی قرار می‌گیرد
Marina Shores درحاضر از طریق بازار اولیه خالی از موجود است، که آن را مستقیماً به‌عنوان خریداری بازار ثانویه برای خریداران ورود کننده در حال حاضر موضع‌گیری می‌کند. برج‌های Emaar در این مرحله از ساخت در JBR گرایش دارند سرمایه‌گذاران را جذب کنند که می‌خواهند قبل از تحویل به قیمت اصلی بسته شوند، تا انتها کاربران که می‌خواهند تاریخ تکمیل ثابت به جای عدم‌قطعیت خریداری off-plan زودتر.
راهروی JBR و Dubai Marina قیمت‌گذاری را به‌خوبی در چرخه‌های بازار متوالی نگاه‌داشته‌است، زیر‌سوی تقاضای کاربر واقعی و عرضه‌ی محدود برج‌های مسکونی نو در این آدرس. برای خریداری متمرکز بر postcode ساحلی مشخص، توسعه‌دهنده تأسیس‌شده و تحویل نزدیک‌مدت، Marina Shores شایسته توجه دقیق است.
Gallery
Payment plan
- Phase 130%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 30% | AED 0 |
| During construction | 50% | AED 0 |
| Upon Handover | 20% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai. Explore more in our Jumeirah Beach Residence (JBR) guide.
- Calisthenics Park1.9 km
- Marina Beach2.7 km
- Unicorn Universe0.5 km
- Trident Grand Mall2.1 km
- Downtown Dubai22.1 km
- Dubai International Airport32.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 251368920043
- Service charge
- 23-25 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2022-12-18
- Construction end
- 2026-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 82%
- Tower
1, 2, 3 and 4 bedroom apartments & 5 bedroom penthouses
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Marina Shores?+
Emaar
Where is Marina Shores located?+
Marina Shores is located in Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai, United Arab Emirates.
When is Marina Shores handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 82% complete.
What is the price of Marina Shores?+
Prices at Marina Shores start from AED 0.
Is Marina Shores registered with escrow?+
Yes, Marina Shores has escrow number 251368920043 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Marina Shores.