- From
- AED 2,749,440
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 1,237–3,563 sqft
- Residences
- 67
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
Marea Residences برجی مسکونی بوتیکی توسط Sharafi Development است که در Palm Deira واقع شده و اکنون رسماً Dubai Islands شناخته می‌شود. این پروژه 67 آپارتمان نیمه‌مبله‌شده در یک ساختمان را در حال ساخت ارائه می‌دهد.
# برج و جایگاه آن در Dubai Islands
Palm Deira مجموعه‌ای از پنج جزیرۀ مصنوعی را تشکیل می‌دهد که به ساحل شمالی Dubai امتداد می‌یابند. این طرح جامع بزرگ‌مقیاس قصد دارد تا میزان قابل‌توجهی زمین ساحلی و آبی را به ذخیرۀ مسکونی شهر اضافه کند. این پروژه در مرحلۀ اولیۀ این جغرافیای نوظهور واقع شده است. پیشرفت ساخت در سطح گروه جزایر درحال‌الحاضر معتدلانه است، که بدین معناست خریداران در اینجا در مرحلۀ قبل از رسیدن منطقه به شکل ساخته‌شدۀ نهایی سرمایه‌گذاری می‌کنند.
Marea یک پروژۀ کوچک برای استانداردهای Dubai است. شصت و هفت واحد در یک ساختمان آن را با شخصیتی بوتیکی متمایز می‌کند که برج‌های مسکونی بزرگ‌مقیاسی که در سایر نقاط ساحل آبی شهر رایج است را از خود متفاوت می‌سازد. این مقیاس یک گزینۀ معماری و تجاری عمدی است که معمولاً منجر به لابی‌های آرام‌تر، محیط‌های خدماتی مدیریت‌پذیرتر و احساس جامعۀ قوی‌تری میان ساکنین می‌شود.
# آپارتمان‌ها، طرح‌بندی‌ها و اندازه‌ها
ترکیب واحدها از آپارتمان‌های یک اتاق خواب تا مسکن‌های سه اتاق خواب بزرگ امتداد می‌یابد. آپارتمان‌های یک اتاق خواب 1,322 فوت مربع از آن شروع می‌شوند و از AED 2.75 میلیون قیمت دارند. آپارتمان‌های دو اتاق خواب اکثریت ساختمان را تشکیل می‌دهند و طیفی وسیع را پوشش می‌دهند، از پیکربندی‌های فشرده تقریباً 1,237 فوت مربع تا فرمت‌های قابل‌توجهی بزرگ‌تری که به تقریباً 3,519 فوت مربع می‌رسند، با قیمت‌های این براکت بالایی که از AED 8.25 میلیون تا AED 8.9 میلیون است. مسکن‌های سه اتاق خواب در بالای پیکربندی قرار دارند، با اندازه‌های بین 3,546 و 3,563 فوت مربع و قیمت‌های AED 8.54 میلیون تا AED 9.14 میلیون.
تمام مسکن‌ها نیمه‌مبله‌شده هستند. بالکن‌های خصوصی استاندارد هستند و برخی واحدها با جکوزی‌های روی تراس بیرونی شامل‌اند. سقف‌های بلند و شیشه‌کاری گسترده ویژگی‌های تأیید‌شدۀ مشخصات هستند که برای آوردن نور طبیعی از طریق طرح‌ها و قالب‌بندی دیدهای منطقۀ ساحل اطراف تعریف‌شده‌اند.
شارژ ساختمان AED 20 فوت مربع در سال تعیین‌شده است، یک رقمی که برای خریداران محاسبۀ هزینه‌های کل نگهداری مرتبط است، بخصوص برای فرمت‌های بزرگ‌تر دو اتاق خواب و سه اتاق خواب جایی که این نرخ به تعهدی سالانۀ معنادار تبدیل می‌شود.
# تأمین امکانات در سراسر ساختمان
امکانات مشترک ساختمان شامل استخر بی‌پایان، استودیوی سلامت و ویژه، استودیوی ورزشی و یک اتاق نشیمن است. بالکن‌های خصوصی و جکوزی‌ها در سطح مسکن به جای زیرساخت مشترک گنجانده‌شده‌اند، که فضای بیرونی خصوصی قابل‌استفاده را به طور معنادار افزایش می‌دهد.
فهرست امکانات متمرکز به جای جامع است. برای یک ساختمان 67 واحدی، تأمین متناسب است: بسته‌ای گسترده از امکانات در یک برج این مقیاس بجای تقویت موضع بوتیکی آن را ضعیف‌تر می‌کند.
# Palm Deira و ممیزی ساحلی شمالی
Dubai Islands موضعی ساحلی شمال Deira را اشغال می‌کند که از طریق زیرساخت جاده‌ای به داخل‌خاک متصل است که به شبکۀ شهر وسیع‌تر بازمی‌گردد. جزایر تقریباً بین بافت شهری ایجادشدۀ Dubai قدیم و ممیزی توسعۀ شمالی جدیدتر قرار دارند، و ساکنین را به نزدیکی فیزیکی هم Deira و هم ساحل آبی باز می‌دهند.
به عنوان منطقه، هم کشش و هم عدم‌اطمینان مرتبط با طرح‌های جامع بزرگ‌مقیاسی که در این مرحله از تحویل است را داراست. متن اطراف با توسعۀ جزایر تغییر خواهد کرد و خریداران عملاً وضعیتی را در مسیر این تحول اتخاذ می‌کنند.
# نمایه خریدار که این پروژه برای آن مناسب است
Marea بیشتر مستقیماً به خریدارانی که به زندگی ساحلی در مقیاسی کوچک‌تر از ابربرج‌های غالب علاقه‌مند هستند، جذب می‌کند، با انعطاف کافی در محدودۀ قیمت برای جای‌دادن هم خریداران لوکس سطح ورود و هم کسانی که فرمت‌های بزرگ‌تر و گران‌تری را در همان ساختمان می‌جویند.
نقطۀ ورود قیمت AED 2.75 میلیون برای یک آپارتمان یک اتاق خواب بالای 1,300 فوت مربع در برابر سایر محصولات ساحلی جدید در Dubai رقابتی ایستاده است، به خصوص با توجه به مساحت زمین ارائه‌شده. انتهای بالایی محدودۀ فقط بیش از AED 9 میلیون برای سه اتاق خواب از 3,500 فوت مربع تجاوز‌کننده بر حسابی کاملاً متفاوتی منعکس‌شده است: فضای ساحلی فرمت‌بزرگ‌شده‌ای که تخفیف قابل‌توجهی را در نشانی‌های Dubai ایجادشدۀ بیشتر به خود می‌گیرد.
برای خریدارانی بین‌المللی، Palm Deira نمایندگی تعهدی افق‌بلند است. گروه جزایر سال‌ها تا تکمیل کامل دور است و منطقه زیرساخت ایجادشدۀ Palm Jumeirah یا Dubai Marina را فقدان می‌کند. آنهایی که متحمل این جدول‌زمانی توسعه هستند و حاضر هستند عدم‌اطمینان را قیمت‌گذاری کنند، قبل از اینکه جغرافیا به‌طور کامل بازقیمت‌گذاری شود، سرمایه‌گذاری می‌کنند.
Gallery
Residences
26 unit configurations available at Marea Residences.
- Size
- 1,322
- Price
- AED 2,749,440
- Size
- 1,237–2,879
- Price
- AED 3,010,137–AED 4,088,013
- Size
- 1,381–2,932
- Price
- AED 3,177,099–AED 4,334,217
- Size
- 1,256–1,320
- Price
- AED 3,180,987–AED 3,563,881
- Size
- 1,247–1,296
- Price
- AED 3,220,626–AED 3,434,216
- Size
- 1,628
- Price
- AED 3,576,869
- Size
- 1,237
- Price
- AED 3,027,785
- Size
- 1,381
- Price
- AED 3,438,289
- Size
- 1,320
- Price
- AED 3,322,787
- Size
- 1,247
- Price
- AED 3,188,368
- Size
- 1,486
- Price
- AED 3,257,183
- Size
- 1,305
- Price
- AED 3,278,450
- Size
- 1,246
- Price
- AED 3,079,643–AED 3,218,672
- Size
- 1,253
- Price
- AED 3,228,288–AED 3,370,235
- Size
- 1,283
- Price
- AED 3,309,896–AED 3,463,371
- Size
- 1,409
- Price
- AED 3,501,659–AED 3,668,031
- Size
- 1,245
- Price
- AED 3,286,424–AED 3,364,135
- Size
- 1,484
- Price
- AED 3,291,156–AED 3,410,332
- Size
- 1,256–1,320
- Price
- AED 3,442,789–AED 3,499,530
- Size
- 1,381–1,402
- Price
- AED 3,578,647–AED 3,753,789
- Size
- 1,399–1,486
- Price
- AED 3,375,012–AED 3,516,757
- Size
- 1,247–1,296
- Price
- AED 3,328,734–AED 3,505,752
- Size
- 1,272–1,305
- Price
- AED 3,443,769–AED 3,574,047
- Size
- 1,237–1,245
- Price
- AED 3,164,474–AED 3,234,642
- Size
- 3,383–3,519
- Price
- AED 8,246,117–AED 8,908,884
- Size
- 3,546–3,563
- Price
- AED 8,542,664–AED 9,135,380
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 430%Within 2 years PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 274,944 |
| During construction | 30% | AED 824,832 |
| Upon Handover | 30% | AED 824,832 |
| Within 2 years PH | 30% | AED 824,832 |
| Total | 100% | AED 2,749,440 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-07-20
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 67
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Marea Residences?+
Sharafi Development
Where is Marea Residences located?+
Marea Residences is located in Palm Deira, Dubai, United Arab Emirates.
When is Marea Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 4% complete.
What is the price of Marea Residences?+
Prices at Marea Residences currently range from AED 2,749,440 to AED 9,135,380.
Is Marea Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Marea Residences.