Longfor International Center

Longfor International Center ساختمان دفتری تجاری یک‌پارچه‌ای است که توسط Longfor Group در Dubai International City واقع شده و برای تحویل در September 2027 برنامه‌ریزی شده است. این توسعه 22 واحد در یک ساختمان را شامل می‌شود، با اندازه واحدهایی بین تقریباً 883 تا 1,785 فوت مربع و قیمت‌های درخواستی بین 1.39 میلیون تا 2.15 میلیون AED است.

# ساختمان و موقعیت آن در Dubai International City

Dubai International City گوشه‌ای متمایز از بافت مسکونی و تجاری شرقی شهر را اشغال می‌کند. این منطقه سابقه سه ده‌ساله‌ای دارد به عنوان یک گره شهری کارکردی و مقرون‌به‌صرفه، که متخصصان و کارآفرینان کوچک را جذب می‌کند که دسترسی را بر نزدیکی به ساحل یا پهلوی شهر ترجیح می‌دهند.

Longfor Group، توسعه‌دهنده‌ای چینی برجسته با نمونه‌کاری قابل توجه در سراسر چین، انضباط طراحی مقیاس نهادی را به بازاری می‌آورد که به توسعه‌دهندگان محلی کوچک‌تر در این نقطه قیمتی عادی‌تر است. International Center ساختمان تکی است، که استخر مالکیت را فشرده نگاه می‌دارد: در کل 22 واحد. این تعداد برای یک پروژه تجاری در این بخش دبی قابل توجه‌ای کم است، و تصمیم‌گیری را برای هرگونه کمیته صاحبان‌منزل آینده متمرکز می‌کند.

ویژگی معماری بر فضاهای پر‌نور و تکمیل‌های معاصر تمیز تاکید دارد. لابی و مناطق ورودی مشترک به عنوان بخشی از گزاره تجاری درنظر گرفته شده‌اند، طراحی‌شده برای ارائه تاثیر حرفه‌ای یکم به مشتریان بازدیدکننده.

# طرح‌بندی دفاتر و مشخصات واحد

واحدها از کمی کمتر از 900 فوت مربع تا کمی بیش از 1,780 فوت مربع متغیر می‌شوند. این گستره از تک‌عضو یا تیم کوچک در انتهای پایین تر و تعداد کارمندی بیشتر در انتهای بالا را جای می‌دهد، اگرچه خریداران احتمالی باید پیکربندی‌های دقیق را مستقیماً تأیید کنند.

فلسفه تکمیل روشنایی و قابلیت استفاده دهانه‌پهن را اولویت می‌دهد. خریداران باید نقشه‌های دقیق کف را درخواست کنند و ارتفاع سقف، انعطاف‌پذیری پارتیشن و مشخصات سیستم‌های مهندسی را قبل از ادامه تأیید کنند، زیرا مواد منتشر‌شده این اطلاعات را در سطح واحد تفصیل نمی‌کنند.

# تجربه ورود و زیرساخت مشترک

مناطق مشترک ساختمان وزن طراحی بیشتری را حمل می‌کنند تا معمول در این منطقه. لابی ویژه، نصب دیوار روشن‌شده و لابی آسانسور مدنظر‌شده به عنوان بخشی از دنباله ورود مشخص شده است. برای محصولی تجاری در International City، این موقعیت‌گیری صعودی عمدی است.

هیچ فهرست امکانات گسترده‌تری در زمان نوشتاری تأیید نشده است.

# اتصالات و منطقه اطراف

Dubai International City نزدیک Sheikh Mohammed Bin Zayed Road قرار دارد، که Downtown Dubai، Dubai Silicon Oasis و Dubai International Airport را در یک رانندگی قابل‌مدیریت درمی‌آورد. منطقه از قبل یک روتین شهری خود‌کفا را پشتیبانی می‌کند: خرده‌فروشی، غذا و نوشیدنی، بهداشت و آموزش همگی در داخل یا بلافاصله مجاور جامعه قابل دسترسی هستند.

برای مستأجران دفتری، نزدیکی به Silicon Oasis حجت عملی است. منطقه آزاد محور فناوری پایه مستأجر حرفه‌ای را جذب می‌کند، و بخشی از آن تقاضا به سهام تجاری مجاور جریان می‌یابد.

# کسانی که این پروژه برای آنان مناسب است و جایی‌گاه آن در بازار

با ورودی 1.39 میلیون AED، Longfor International Center خریدارانی را هدف می‌گذارد که می‌خواهند دارایی تجاری دارای عنوان به جای دفتری اجاره‌ای داشته باشند، با نام توسعه‌دهنده‌ای که در حلقه‌های سرمایه‌گذار GCC و آسیایی وزن دارد، اگرچه برای خریداران اروپایی کمتر شناخته‌شده است.

ساختار 22 واحد نقدینگی را تا حدی محدود می‌کند. این یک بازی مالک‌اشغال یا سرمایه‌گذار نمونه‌کار کوچک است، نه توسعه‌ای برای کسی که مقیاس بزرگ را جستجو می‌کند. تکمیل در اواخر 2027 خریداران را به دوره ساخت و ساز حدود دو سال و نیم می‌رسد، به‌مدت آن بازار اجاره تجاری دبی تکامل یافته‌اش را ادامه خواهد داد. چشم‌انداز اجاره در International City از نظر تاریخی پایدار‌تر از فوق‌العاده بوده است، که بیمه محافظ‌کارانه را برای فرضیات بازده تهاجمی مناسب‌تر می‌کند.