Listone Residence

Listone Residence یک ساختمان واحد است که شامل 258 آپارتمان کاملاً مبله‌ است که توسط Lion Stone Properties در Dubai International City توسعه‌ داده شده‌ است، در حال حاضر در مرحله ساخت و برای خریداری در مرحله پیش‌فروش در دسترسی است. پروژه از استودیو تا واحدهای دو خوابه گسترش می‌یابد، با قیمت‌های درخواستی از تقریباً 647000 تا 1.34 میلیون درهم.

# ساختمان و موقعیت آن در Dubai International City

Dubai International City بخشی از Dubai شرقی را اشغال می‌کند که به‌ آرامی در بیست سال گذشته به یکی از مناطق مسکونی خود‌بسنده‌ی امارات بدل شده است. جمعیت عمدتاً میان‌بازار، چند‌ملیتی را جذب می‌کند، و طرح شبکه‌ی برنامه‌ریزی شده‌ آن به آن انسجام عملکردی می‌بخشد که جوامع اصلی جدیدتر هنوز به‌سوی آن تلاش می‌کنند.

در آن زمینه، Listone Residence یک ساختمان منفرد میان‌ارتفاع است تا خوشه‌ی کشیده‌ای. در 258 واحد، مقیاس محدود است، که به‌ طور معمول به هزینه‌های شارژ خدمات قابل‌ مدیریت‌تر و فضاهای مشترک تنگ‌تر ترجمه می‌شود. شارژ خدمات در 12 درهم در هر فوت مربع تنظیم شده‌ است، رقمی که خریداران می‌توانند برای مدل‌سازی هزینه‌های عملیات از ابتدا استفاده کنند.

ساخت آغاز شده‌ است، اگرچه پروژه در مرحله اولیه با تاریخ تکمیل هنوز تایید نشده‌ است.

# واحدهای مسکونی: طرح‌ها، اندازه‌ها و مشخصات مبله

ترکیب واحد استودیو، آپارتمان‌های یک خوابه و آپارتمان‌های دو خوابه را پوشش می‌دهد، با صفحات کف از 341 فوت مربع در کوچک‌ترین تشکیل استودیو تا 1182 فوت مربع در انتهای بالایی محدوده دو خوابه. برخی طرح‌ها بیشتر گسترش می‌یابند، با برخی گزینه‌های یک خوابه و دو خوابه که کمی بیشتر از 1000 و 1500 فوت مربع را می‌رسد، پیشنهاد می‌کند که واحدهای منتخب ممکن است تراس بزرگ‌تر یا تخصیص بیرونی در آن اندازه‌ها را شامل کند.

استودیوها به‌ طور کلی بین 606000 و 727000 درهم بستگی به کف و طرح قیمت‌گذاری شده‌اند. آپارتمان‌های یک خوابه از تقریباً 882000 درهم تا کمی بیشتر از 1 میلیون درهم اجرا می‌شوند. واحدهای دو خوابه حدود 1.22 میلیون درهم شروع می‌شوند و در انتهای محدوده حدود 1.39 میلیون درهم می‌رسند.

تمام آپارتمان‌ها مبله‌ تحویل داده می‌شوند. توسعه‌دهنده سیستم‌های خانه هوشمند را به‌ عنوان بخشی از متناسب‌سازی استاندارد، به‌ همراه آنچه که آن را به‌ عنوان تمام‌کاری داخلی‌بندی، کابینت‌های آشپزخانه‌ی باکیفیت و تناسبات سرویس‌های بهداشتی درجه‌ی بالا توصیف می‌کند مشخص کرده‌ است. خریداران خریداری در مرحله پیش‌فروش باید نمونه‌های مواد و برنامه تمام‌کاری دقیق را قبل از تبادل قرارداد درخواست کنند، زیرا "کیفیت" و "تمام‌کاری" تا قابل‌تأیید در برابر اسناد مشخصات باقی می‌مانند.

# سهولت‌ها در سراسر ساختمان

ارائه سهولت طیف وسیع‌ی برای ساختمانی از این اندازه را پوشش می‌دهد. تسهیل سرفصل یک استخر بی‌انتها است، یاری‌شده‌ی تریک دویدن، باشگاه بدنسازی داخلی و یک استودیو یوگا اختصاصی. برای ورزش‌های راکت، زمین‌های padel و badminton، به‌ همراه تنیس روی میز وجود دارد.

زیرساخت اجتماعی مشترک یک سینمای بیرونی، منطقه‌ی رویدادها و منطقه‌ی BBQ را شامل می‌شود. خانواده‌هایی با کودکان یک منطقه‌ی بازی کودکان اختصاصی دارند. در کل، فهرست استفاده فعال و جمع‌آوری ساکنین را بر نسبت کاملاً لوکس منفعل اولویت می‌دهد، که برای جمعیت خانواده و حرفه‌ای منطقه مناسب است.

# دسترسی و زیرساخت اطراف

Dubai International City مستقیماً به Emirates Road (E611) متصل می‌شود، که به سمت شرق به Dubai Silicon Oasis و Sharjah، و به سمت غرب به شبکه تبادل تغذیه‌کنندگی به Downtown Dubai و Business Bay متصل می‌شود. فرودگاه بین‌المللی Dubai در یک رانندگی عملی قرار دارد، مکان را برای مسافران مکرر قابل‌عمل می‌سازد.

در منطقه خود، ساکنین دسترسی به فروشگاه‌های مواد غذایی، رستوران‌ها، تسهیلات بهداشتی و مدارس را بدون نیاز به ترک منطقه International City وسیع‌تر دارند. خود‌کفایی آن بخشی از جاذبه‌ی طولانی‌مدت منطقه برای مالکان و صاحبان است، در نظر گرفتن اینکه مستاجران راحتی روزانه را به‌ سختی به مانند زمان رفت‌ورفت اولویت می‌دهند.

# کسی که پروژه برای او مناسب است و جایگاه آن در بازار جاری

Listone Residence انتهای دسترسی‌پذیرتر طیف مسکونی Dubai را اشغال می‌کند، که دقیقاً جایی است که تقاضای اجاره ثابت باقی مانده است. سرمایه‌گذاران خریداری یک مبله‌ی یک خوابه حدود 900000 تا 950000 درهم در Dubai International City به یک استخر مستاجر از حرفه‌ای‌ها و خانواده‌های کوچک‌تر که اتصال منطقه و پایگاه خرده‌فروشی تعریف‌شده را ارزش می‌دهند هدف قرار می‌دهند.

برای خریداران انتقال دهندگان از بازارهایی مانند انگلستان یا Continental Europe، نقطه‌ی ورودی قابل‌توجهی کمتر از محصول کاملاً‌تمام‌شده‌ی معادل در Dubai Marina، JVC یا Business Bay است، در حالی که ارائه مبله‌ شده هزینه آغازین مواد را حذف می‌کند. تجارت برنامه نویسی مکان اعتبار: Dubai International City بالاتر از ساحل یا بالاتر از downtown premium‌های شهری را حمل نمی‌کند، و خریداران باید آن را در هر فرض اپریسیشن سرمایه بلندمدت قیمت کنند.

وضعیت پیش‌فروش پروژه خریداران را برای ریسک ساخت تا تکمیل حمل می‌کند. Lion Stone Properties track record و ترتیبات escrow حاکم بر سپرده‌های خریدار برای آن‌رو نقاط due diligence مرتبط هستند قبل از متعهد کردن.