Lawnz

Lawnz ساختمان مسکونی تکمیل شده‌ای است از سوی Danube Properties که در Dubai International City واقع شده و در اوایل سال ۲۰۲۲ تحویل داده شد. پروژه یک بلاک منفرد را شامل می‌شود که آپارتمان‌ها را در دامنه‌ای فشرده از تنظیمات ارائه می‌دهد، با قیمتی از AED ۱,۹۰۵,۰۰۰ تا AED ۲,۷۸۴,۰۰۰.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Dubai International City\n\nDubai International City در فاصله‌ای عمدی از راهروهای تجاری متراکم‌تر شهر قرار گرفته، کیفیتی که جذب خریداران به‌دنبال چیزی فراتر از نمای برج بر Sheikh Zayed Road را تعریف کرده است. منطقه از زمان تصور اولیه‌ی خود به‌طور پیوسته بلوغ یافته، و Lawnz در محل‌ایی که قبلاً موقعیت‌های خود را به‌عنوان آدرس مسکونی میانه‌بازار یافته بود وارد شد.\n\nتوسعه‌ی مورد نظر به‌عنوان مجموعه‌ای محصور ساختار‌یافته است. یک بلاک مسکونی منفرد در محیط طبقه‌ی زمین برنامه‌ریزی شده‌ای قرار گرفته که شامل باغ‌های سرسبز، میدان فرورفته و کانالی از آب است که در مناطق مشترک جریان دارد. مقیاس اندازه‌گیری شده نه یادمان‌رساناً است، که برای شخصیت منطقه‌ی اطراف مناسب است.\n\n## واحدهای مسکونی، طراحی‌ها و مشخصات\n\nآپارتمان‌ها از ۸۶۶ فوت مربع تا ۱,۲۶۶ فوت مربع متغیر هستند، پراکندگی‌ای که حتی واحدهای کوچک‌تر را نیز در انتهای بالایی آنچه بازار میانه دبی معمولاً در این نقطه‌ی قیمتی تحویل می‌دهد قرار می‌دهد. هر مسکن شامل بالکن است، و همگی بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند و خریداران را برای بسته‌بندی مطابق برنامه‌ی خود یا اجاره‌ی مورد نظر آزادی می‌دهند.\n\nفضاهای داخلی از دستمال مدرن با مصالح سخت در سراسر پیروی می‌کنند. طراحی‌ها برای کاهش فضای گردش‌وری غیرضروری طراحی شده‌اند، اولویت عملی در تنظیم‌هایی که در آن هر فوت مربع هزینه‌ای را حمل می‌کند.\n\nساختمان شامل لابی‌های آسانسور اختصاص‌یافته، پارکینگ پوشش‌دار و امنیت ۲۴ ساعته است.\n\n## امکانات درون‌سایت و تسهیلات مشترک\n\nمجموعه دامنه‌ی معقولی از تسهیلات مشترک برای مقیاس خود حمل می‌کند.\n\nاستخر شنای با استخر جداگانه‌ی کودکان ارائه‌ی تفریح‌ی را تثبیت می‌کند، توسط باشگاه سلامتی، مسیر دویدن و زمین‌های بدمینتون و بسکتبال پشتیبانی شده. منطقه‌ی بازی کودکان، سالن‌های چند‌منظوره و آرامشگاه‌های بیرونی نشیمن‌ها انتهای غیررسمی‌تر استفاده‌ی جامعه را پوشش می‌دهند. عرشه‌ی استخر با نشیمن‌های کبین لایه‌ای از امکانات را اضافه می‌کند که معمولاً در توسعه‌های با نقطه‌ی قیمتی بالاتر یافت می‌شود.\n\nباغ‌های سرسبز و کانال آب سطح زمین‌ی محیط را درجه‌ای از هماهنگی بصری می‌دهند که Lawnz را از ساختمان‌های میانه‌بازار کم‌کاری‌تر در مناطق قابل‌مقایسه متمایز می‌کند.\n\n## موقعیت و منطقه‌ی اطراف\n\nDubai International City با Warsan همرز است، و نزدیکی به Dubai Safari Park و منطقه‌ی تالاب Al Warsan کمپلکس را از میان‌پرده‌ای طبیعی فراهم می‌کند که در این نزدیکی به مرکز عملیاتی شهر به‌طور فزاینده‌ای کمیاب است. منطقه به‌خود یک مقصد غذایی یا خرده‌فروشی نیست، اما برنامه‌ریزی جاری هماهنگ با چارچوب شهری ۲۰۴۰ دوبی مسیری دراز‌مدت سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها را نشان می‌دهد.\n\nدسترسی جاده‌ای ساکنین را به کل امارت بدون نیاز به رفتارهای سنگین بیراهی متصل می‌کند. هندسه‌ی منطقه نسبتاً کم‌ارتفاع است، که محیط فوری را به روشی باز نگاه می‌دارد که گره‌های متراکم‌تر نمی‌توانند تکرار کنند.\n\n## چه کسی این پروژه را مناسب می‌بیند و جایگاه آن در بازار\n\nدر AED ۱,۹۰۵,۰۰۰ تا AED ۲,۷۸۴,۰۰۰ برای آپارتمان تکمیل‌شده و آماده‌ی اشغال در مجموعه‌ای محصور، Lawnz خریدار خاصی را هدفمند می‌کند: کسی که فضای کف، اطمینان تحویل و هزینه‌ی ورودی قابل‌مدیریت را بر روی آدرس جوایز‌دار ترجیح می‌دهد. برای سرمایه‌گذاران بر اساس GCC که پورتفولیوی اجاره‌ای می‌سازند، ترکیب وضعیت تکمیل‌شده و امکانات سطح جامعه خطر خالی را کاهش می‌دهد. برای خریداران اروپایی یا آسیایی در‌پی خریدی برای اجاره‌ای با مدیریت سراسری، تحویل بدون مبلمان و زیرساخت‌های منطقه‌ای برقرار اصطکاک راه‌اندازی را کاهش می‌دهند.\n\nپروژه خریداران را مناسب نخواهد کرد که اولویت‌های آنها بر دستمال برندی، خط ساحلی marina یا کاشت‌وخاکی اجتماعی Jumeirah یا Downtown است. آنچه به جای آن ارائه می‌دهد فضا، محصول تحویل‌شده و منطقه‌ای است که به‌آرام‌ی خود را تهدید می‌کند، اساسات عملکردی محل‌ای عملکردی است.