- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 26
- Construction
- 80% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
- Buildings
- 2
جاهر ریزیدنس پروژه‌ای مسکونی کم‌ارتفاع از Eagle Hills در Maryam Island، شارجه است که شامل دو ساختمان و 26 آپارتمان با یک تا چهار اتاق خواب می‌باشد. تکمیل در ژانویه 2025 برنامه‌ریزی شده و ساخت‌وساز در حال حاضر در 80 درصد پیشرفت قرار دارد.
# ساختمان‌ها و موقعیت آن‌ها در Maryam Island
Maryam Island جامعه ساحلی برتر Eagle Hills در مرکز شهر شارجه است که به دریای عمان منتج شده و در میان تالاب Al Khan از یک طرف و پیاده‌روی 800 متری با کافه و رستوران‌ها از طرف دیگر قرار دارد. جاهر ریزیدنس موقعیتی در این طرح جامع دارد که هم به ساحل و هم به Maryam Island Park نزدیک است، یک فضای سبز چهار هکتاری با مسیرهای دویدن، زمین بسکتبال و نواحی بازی کودکان.
معماری از اشکال ساختمانی سنتی منطقه الهام می‌گیرد: سبک دیواری با رنگ‌های بژ و قهوه‌ای، نه طبقه ارتفاع، با عرشه پوشش‌داده‌ی سبزینه‌دار. پالت بسیار محدود است. هدف این است که به‌عنوان بخشی آرام از جزیره خوانده شود، نه تهدیدی برای آن.
# ریزیدنس‌ها: نقشه‌ها، اندازه‌ها و مشخصات
26 آپارتمان در پیکربندی‌های یک، دو، سه و چهار اتاق خواب گسترده می‌شوند. واحدهای یک اتاق خواب تا 1,393 فوت مربع می‌رسند. نقشه‌های دو اتاق خواب از 1,090 فوت مربع تا 2,141 فوت مربع متغیر است و بسته به سطح و موقعیت انتشار قابل‌توجهی دارد. آپارتمان‌های سه اتاق خواب 1,509 فوت مربع تا 2,158 فوت مربع را پوشش می‌دهند، و واحد چهار اتاق خواب در 1,893 فوت مربع است.
تجهیزات شامل کاشی‌های سرامیکی 600x600 میلی‌متری در کل فضاهای زندگی، اتاق‌های خواب و بالکن‌ها است، با سقف‌های جبس در حمام‌ها و آشپزخانه‌ها. چوب‌کاری از پایان‌های چوب صنعتی با کیفیت بالا و روغن‌کاری برای کابینت‌های آشپزخانه، کتابخانه‌ها و درها استفاده می‌کند. حمام‌های اصلی با دوش بخش‌بندی شده از شیشه دریافت می‌کنند؛ حمام‌های فرعی شامل وان آکریلیک با ریل دوش قابل تنظیم هستند. آشپزخانه‌ها با میزهای سطح جامد، پشت‌بندی سرامیکی و کابینت‌های MDF در پیکربندی‌های باز و بسته می‌آید.
آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل می‌شوند. هزینه خدمات 10 تا 11 درهم متر مربع در سال اجرا می‌شود.
# امکانات در توسعه
تسهیلات در محل مورد کاوش نیازهای اساسی برای ساختمان مسکونی در مقیاس متوسط را پوشش می‌دهد: استخر شنا، استخر جداگانه کودکان، نواحی بازی کودکان، باشگاه ورزشی، و مکان غذا و نوشیدنی و خردفروشی در سطح زمین. عرشه پوشش‌داده شده‌ی سبزینه‌دار نواحی نشستن مشترک را اضافه می‌کند.
پیاده‌رو و پارک Maryam Island گسترده‌تر آن‌ها گزینه‌های قابل توجهی برای ساکنانی که جزیره را به‌عنوان محیط روزانه خود برای مخاطب ساکنین چند ساعته در نظر می‌گیرند.
# اتصالات به شارجه، دبی و فراتر
Maryam Island در تقاطع عملی امارات شمالی قرار دارد. فرودگاه دبی بین‌المللی 12 کیلومتر فاصله دارد. Al Arab Mall از جزیره 4 کیلومتر، Victoria International School 3.8 کیلومتر، و Maryam Park 1.9 کیلومتر است. Al Khan Beach و پل آن تا 6 کیلومتر کشیده می‌شود. جاده‌های اصلی، Al Taawun Road و Al Ittihad Road، ساکنان را به دبی، عجمان و ام‌القوین متصل می‌کنند بدون اینکه از داخل شارجه بیشتر کشیده شود.
برای خریداران که تکیه بر اشتغال یا تحصیل در دبی دارند اما به قیمت ورود کمتر و گام‌های شهری کمتر فشرده نگاه می‌کنند، ریاضی مکان مستقیم است.
# چه کسی این توسعه را بدون این و کجا در بازار است
جاهر ریزیدنس به‌عنوان آدرس دبی موقعیت‌یافی نشده است، و تلاش نمی‌کند. این یک محصول ساحلی شارجه در نقاط قیمتی است که دبی عقب‌تر گذاشته است: آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 1.39 میلیون درهم، واحدهای سه اتاق خواب از 1.74 میلیون درهم. این اعداد برای خریداران مستقر در GCC دارای وزن هستند که یک جامعه جزیره تکمیل‌شده و مدیریت‌شده را بر موقعیت پیش‌فروش انتخاب‌ی ترجیح می‌دهند.
با پروژه‌ی در 80 درصد ساخت و هدف تحویل ژانویه 2025، شکاف بین خرید و تصرف کوتاه است. توسعه در حال حاضر به‌عنوان بیرون ذخیره درج شده است، که مسیر کسب را به بازار ثانویه محدود می‌کند. برای خریداران که Maryam Island را به‌عنوان بازی جامعه بلندمدت در تبدیل ساحلی تدریجی شارجه تتبع می‌کنند، جاهر ریزیدنس انتهای تاسیس و کم‌تراکم آن داستان را نشان می‌دهد.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Jawaher Residences Maryam Island.
- Size
- 1,393
- Price
- AED 1,389,888
- Size
- 1,090–2,141
- Price
- AED 1,464,888–AED 2,065,888
- Size
- 1,509–2,158
- Price
- AED 1,741,888–AED 2,165,888
- Size
- 1,893
- Price
- AED 2,452,888
Payment plan
- Phase 130%On booking
- Phase 270%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Maryam park1.9 km
- Al Khan Beach and Corniche6 km
- Dubai International Airport 12 km
- Al Arab Mall4 km
- Victoria International School3.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-04-22
- Construction end
- 2025-01-31
- Residences
- 26
- Buildings
- 2
- Readiness
- 80%
- Jawaher Residences 1
1, 2, 3 & 4 bedroom apartments
- Jawaher Residences 2
Studio, 1, 3 & 4 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Jawaher Residences Maryam Island?+
Eagle Hills
Where is Jawaher Residences Maryam Island located?+
Jawaher Residences Maryam Island is located in Maryam Island, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Jawaher Residences Maryam Island handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2025; the project is 80% complete.
What is the price of Jawaher Residences Maryam Island?+
Prices at Jawaher Residences Maryam Island start from AED 0.
Is Jawaher Residences Maryam Island registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Jawaher Residences Maryam Island.