- From
- AED 1,196,188
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 744–1,104 sqft
- Residences
- 24
- Construction
- under construction
# J188، Al Jaddaf
J188 یک ساختمان مسکونی اختصاصی توسط JAD Global در منطقه Al Jaddaf، در کنار کرانه شرقی دریای داخل Dubai واقع است که 24 آپارتمان در یک برج را ارائه می‌دهد و در حال حاضر در دست ساخت بوده و برای تکمیل در ژوئن 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان کوچک در محله‌ای در حال شکل‌گیری
بیست‌وچهار آپارتمان یک محدودیت عمدی است. در دوره‌ای که خط‌لوله میان‌بازار Dubai توسط برج‌های صدها واحدی تسخیر شده است، JAD Global J188 را عمداً فشرده نگاه داشته تا پیامدهای عملی آن محقق شود: همسایگان کمتر، فضاهای مشترک با دقت بیشتر، و کیفیتی آرام‌تر از معمولات روزمره.
Al Jaddaf میان Bur Dubai و پناهگاه حیات‌وحش Ras Al Khor قرار دارد، نزدیک بندر Culture Village و در دسترسی یکسان به Downtown Dubai و فرودگاه بین‌المللی Dubai. این محله طی تقریباً یک دهه شتاب گرفته است. هتل‌های لاکچری در کنار دریا ایجاد شده‌اند، و مؤسسات فرهنگی به‌ویژه کتاب‌خانه محمد بن راشد به منطقه وزن شهری بخشیده‌اند که پیش‌تر نداشت.
معماری با سادگی خوانایی است: نماهای پاک، بازی‌ای عمدی از نور در سطح بیرونی، بدون اضافات تزئینی. توسعه‌دهنده فلسفه طراحی را در معماری عصب‌شناسی ریشه‌دار توصیف می‌کند، رویکردی که از تناسب فضایی، نور طبیعی و انتخاب مواد برای کاهش استرس بهره می‌برد نه برای اثرگذاری محض.
# آپارتمان‌ها، طراحی‌ها و مشخصات
پروژه آپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب و دوات‌اق‌خواب را ارائه می‌دهد که از حدود 744 تا 1104 فوت مربع نوسان می‌کند. قیمت‌ها از AED 1,196,188 تا AED 1,850,188 تغییر می‌کند.
داخل‌سازی با پنجره‌های تا سقف، پالت مواد بی‌طرف و طراحی‌های هوشمند پیرامون کارایی روزمره تکمیل شده است. مشخصات شامل عایق صوتی، سیستم‌های نور سیرکادی‌محدودی برای حمایت از ریتم خواب طبیعی و تصفیه هوا و آب است. اینها انتخاب‌های تزئینی نیستند. هر یک جنبه‌ای خاص از نحوه تأثیر خانه بر بدن در طول زمان را پوشش می‌دهد، و در مجموع J188 را از ساختمان‌هایی متمایز می‌کند که سلامتی در آن‌ها یک واژه برندسازی است نه تصمیمی ساختمانی.
آپارتمان‌ها با نسبت‌های بهینه طراحی شده‌اند. یک اتاق‌خوابی در 744 فوت مربع براساس معیارهای London یا Singapore سخاوت‌مندانه نیست، اما پنجره‌های تا سقف و توجه به جریان فضایی کار مادی انجام می‌دهند تا فوتیج واقعی بزرگ‌تر از عدد اعلام‌شده احساس شود.
# آنچه ساکنان می‌توانند در محل انتظار داشته باشند
JAD Global ساختمان را با تسهیلات پیرامون فعالیت و بهبودی برنامه‌ریزی کرده است. استخر شنا و عرشه دید آسمان در بالای ساختمان قرار دارند. در زیر ساکنان به باشگاه بدن‌سازی، سونا، حمام بخار، زمین پدل و باغ‌های منظم‌شده دسترسی دارند.
فضاهای اشتراکی به کتاب‌خانه، مناطق کار اشتراکی و پذیرایی‌های اجتماعی تسری می‌یابند. مناطق بازی درونی و برونی خانواده‌ها را خدمت می‌کنند. برنامه منسجم است و ایده روشنی از کسانی‌که در اینجا زندگی خواهند کرد و نحوه استفاده‌شان از ساختمان در طول هفته را بازتاب می‌دهد، نه صرفاً هنگام تملک.
# Al Jaddaf: موقعیت، اتصال و دریای داخل
Al Jaddaf از موقعیتی مرکزی بهره می‌برد که پروفایل فعلی‌اش هنوز در قیمت‌گذاری به طور کامل منعکس نشده است. خط سبز مترو Dubai از این محله عبور می‌کند و ساکنان را به ایستگاه یونیون و سپس به خط قرمز متصل می‌کند. فرودگاه بین‌المللی Dubai تقریباً ده دقیقه رانندگی فاصله دارد.
محله گسترده‌تر از زیرساخت فرهنگی Culture Village، گزینه‌های غذایی در کنار دریا و لبه طبیعی Ras Al Khor با تالاب‌های فلامینگو‌پذیر بهره‌برداری می‌کند. برای خریداران که تمایل به نزدیکی به Downtown Dubai بدون فشار چگالی و قیمت‌های آن دارند، Al Jaddaf فاصله‌ای متوسط و مفید ارائه می‌دهد.
# خریدار مناسب برای J188
ترکیب تعداد محدود ساختمان، مشخصات سلامتی‌محور و سقف قیمتی زیر AED 1.9 میلیون J188 را در شکافی جالب جای می‌دهد. برای سرمایه‌گذاری‌کننده‌ای که سیولت در مقیاس بزرگ می‌خواهد خیلی کوچک و منظم است. برای خریداری که صرفاً بر بازدهی متمرکز است خیلی خاص.
خریدار طبیعی کسی است که انتخاب سبک‌زندگی عمدی می‌کند: متخصصی یا زوجی‌که برای Dubai مهاجرت می‌کند، یا خریدار بین‌المللی‌ای در جستجوی خانه دوم با محیط درونی منسجم نه پوسته عام. نور سیرکادی و عایق صوتی برای کسی‌ای که واقعی‌اً در آپارتمان زندگی خواهد کرد سخن می‌گویند، نه برای کسی‌ای که آن را در طول شش ماه نخست بعد از تحویل در پلتفرمی اجاره کوتاه‌مدت فهرست کند.
در این نقطه قیمتی و این محله، J188 بیانی است برای اینکه ساختمان‌های کوچک با منطق طراحی روشن در بازار Dubai جایگاه دارند. تاریخ تکمیل 2028 زمان می‌بخشد، و مقیاس اختصاصی به معنی فرصتی واقعی برای انتخاب واحد است.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of J188?+
JAD Global
Where is J188 located?+
J188 is located in Al Jaddaf, Dubai, United Arab Emirates.
When is J188 handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028.
What is the price of J188?+
Prices at J188 currently range from AED 1,196,188 to AED 1,850,188.
Is J188 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for J188.