- From
- AED 736,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 314–5,671 sqft
- Residences
- 759
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Jaddaf Beach Oasis پروژه‌ای مسکونی دو‌ساختمانی از Azizi است که در Al Jaddaf کنار ساحل Dubai Creek واقع شده است و شامل 759 واحد در طیفی می‌باشد که استودیوها، آپارتمان‌های یک اتاق خواب و پنت‌هاوس‌های سه اتاق خواب بزرگ‌مقیاس را در برمی‌گیرد که در حال حاضر در حال ساخت و برای خریداری در دسترس هستند.
# دو ساختمان و موقعیت آنها در Al Jaddaf
Al Jaddaf بخشی از زمین کنار خلیج را اشغال می‌کند که بین Downtown Dubai و بافت مسکونی کهن‌تر Deira واقع شده است و در نزدیکی Dubai Culture Village و نهادهای فرهنگی که در دهه گذشته هویت ناحیه را شکل داده‌اند، قرار دارد. این منطقه اپراتورهای هتل‌های لوکس و توسعه‌دهندگان مسکونی میانی تا بالای دست را جذب کرده است، و تصمیم Azizi برای اجرای طرح دو‌برج در اینجا از این روند پیروی می‌کند.
مقیاس توسعه قابل توجه است. با 759 واحد در دو ساختمان، این پروژه اضافه‌کننده‌ی قابل‌اهمیتی برای ناحیه‌ای است که هنوز شخصیت مسکونی‌اش را بسط می‌دهد. معماری از سبک زندگی کنار آب الهام می‌گیرد، اگرچه نقل‌قول معماری صریح‌تر از این تم، مفهوم استخر ساحل مرکزی است که سطح کف مشترک را تقویت می‌کند.
# واحدها، طرح‌بندی‌ها و طیف قیمتی
طیف واحدها به اندازه‌ای گسترده است که می‌تواند پروفایل‌های خریدار متفاوتی را در خدمت قرار دهد. استودیوها از تقریباً 314 فوت مربع با قیمت ورودی حدود 721000 AED شروع می‌شوند، و بیشتر ترتیبات استودیو بین 319 تا 360 فوت مربع قرار دارند و قیمت‌گذاری به طور کلی در باند 720000 تا 905000 AED است.
آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً 644 تا 899 فوت مربع متغیر است، با قیمت از 1260000 AED تا 1570000 AED بسته به موقعیت و طبقه. در انتهای بالای طیف، واحدهای سه اتاق خواب نشان‌دهنده‌ی مقیاس متفاوتی است: 3795 فوت مربع به 10300000 AED و یک پنت‌هاوس 5671 فوت مربع به 14800000 AED. آن واحدهای طبقات بالا اضافات تصادفی نیستند؛ آنها Jaddaf Beach Oasis را در رقابت مستقیم با واحدهای مسکونی بزرگ‌تر کنار خلیج در سایر مناطق مرکزی Dubai قرار می‌دهند.
تمام واحدهای مسکونی با آشپزخانه‌های تجهیز‌شده تحویل داده می‌شوند. بیشتر مبله‌سازی به عنوان استاندارد در نظر گرفته نمی‌شود. شارژ ساختمان از 15 تا 18 AED به ازای هر فوت مربع سالانه است، که خریداران باید آن را در محاسبات بازدهی در سرانجام استودیو و یک اتاق خواب در نظر بگیرند.
# امکانات در محل
بسته‌ی امکانات عملی و اجتماعی را پوشش می‌دهد. سالن‌های ورزشی جداگانه‌ای برای بزرگسالان زیرساخت اساسی را فراهم می‌کنند که یک ساکن تمام‌وقت انتظار دارد. تدارک استخر بین بزرگسالان و کودکان تقسیم می‌شود، که در پروژه‌ای مفید است که خریدار استودیو و خریدار خانواده در یک ساختمان اشغال می‌کنند. تالار سینما، منطقه بازی داخلی کودکان و پاویون چندمنظوره برنامه مشترک را فراتر از سطح استخر منتشر می‌کنند.
فضای خرده‌فروشی و پذیرایی در محل وابستگی روزانه‌ی به خیابان اطراف را کاهش می‌دهد، که در ناحیه‌ای اهمیت دارد که هنوز پیشنهاد تجاری سطح زمین خود را می‌سازد.
# اتصالات Al Jaddaf و راهرو خلیج
Al Jaddaf ایستگاه مترو در Green Line داشته است، که Downtown Dubai، Dubai Mall و منطقه مالی را در اتصال ریلی مستقیم قرار می‌دهد. خلیج خود زمینه‌ای بصری و فرهنگی را ارائه می‌دهد که تفاوت قابل‌توجهی با ساحل‌های تجاری بیشتر Business Bay یا Marina دارد.
Dubai Culture Village، فوراً در مجاورت ناحیه‌ی گسترده‌تر Al Jaddaf، نهادهای هنری، گالری‌ها و مراکز فرهنگی را اسکان می‌دهد که منطقه را بافت کمتری دارد که در طرح‌های جدید‌تر Dubai وجود دارد. برای خریداران که Downtown یا Palm Jumeirah را بیش‌ازحد یکنواخت یافته‌اند، آن تمایز وزن دارد.
# این توسعه برای چه کسانی مناسب است و در بازار کجا قرار دارد
ساختار قیمت بیشتر کار را انجام می‌دهد. خریداران استودیو ورود در کمتر از 750000 AED به دنبال یکی از نقاط ورودی مقرون‌به‌صرفه‌تری برای آدرسی کنار خلیج در مرکز Dubai هستند، و تقاضای اجاره‌ای از حرفه‌ای‌های کار در health city و راهرو Bur Dubai گسترده‌تر از موارد سرمایه‌گذاری در آن انتهای طیف است.
خریدار پنت‌هاوس محاسبه‌ی متفاوتی را انجام می‌دهد: 5671 فوت مربع کنار خلیج به 14800000 AED در مبنای هر فوت مربع با واحدهای هم‌اندازه در برخی برج‌های Downtown مقایسه می‌شود، و خاموشی نسبی Al Jaddaf برای برخی خریداران نقطه‌ی مورد نظر بجای سازش است. Jaddaf Beach Oasis در تقاطع آن دو منطق نشسته است، و اینکه آیا این طیف وسیع پیشنهاد یک دارایی یا تحلیل است عمدتاً به نوع طبقه‌ای که شما خریداری می‌کنید بستگی دارد.
Gallery
Residences
43 unit configurations available at Jaddaf Beach Oasis.
- Size
- 314–494
- Price
- AED 721,000–AED 891,000
- Size
- 319
- Price
- AED 722,000–AED 730,000
- Size
- 329
- Price
- AED 744,000–AED 754,000
- Size
- 330
- Price
- AED 745,000–AED 754,000
- Size
- 338
- Price
- AED 763,000–AED 772,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 773,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 319
- Price
- AED 774,000–AED 783,000
- Size
- 319
- Price
- AED 774,000–AED 784,000
- Size
- 325
- Price
- AED 789,000–AED 799,000
- Size
- 329
- Price
- AED 799,000–AED 809,000
- Size
- 321–322
- Price
- AED 810,000–AED 815,000
- Size
- 338
- Price
- AED 820,000–AED 830,000
- Size
- 338
- Price
- AED 820,000–AED 830,000
- Size
- 329
- Price
- AED 826,000–AED 835,000
- Size
- 329
- Price
- AED 826,000–AED 835,000
- Size
- 329
- Price
- AED 826,000–AED 835,000
- Size
- 329
- Price
- AED 828,000–AED 835,000
- Size
- 335
- Price
- AED 841,000–AED 847,000
- Size
- 338
- Price
- AED 847,000–AED 856,000
- Size
- 344
- Price
- AED 864,000–AED 874,000
- Size
- 356
- Price
- AED 895,000–AED 905,000
- Size
- 326
- Price
- AED 747,000
- Size
- 319
- Price
- AED 750,000
- Size
- 319
- Price
- AED 758,000
- Size
- 324
- Price
- AED 770,000
- Size
- 338
- Price
- AED 773,000–AED 775,000
- Size
- 328
- Price
- AED 776,000–AED 777,000
- Size
- 329
- Price
- AED 781,000
- Size
- 347
- Price
- AED 793,000
- Size
- 347
- Price
- AED 794,000
- Size
- 338
- Price
- AED 826,000
- Size
- 331
- Price
- AED 833,000–AED 835,000
- Size
- 338
- Price
- AED 855,000
- Size
- 343
- Price
- AED 867,000–AED 868,000
- Size
- 660
- Price
- AED 1,337,000–AED 1,342,000
- Size
- 644
- Price
- AED 1,255,000
- Size
- 899
- Price
- AED 1,569,000
- Size
- 3,795
- Price
- AED 10,345,000
- Size
- 5,671
- Price
- AED 14,816,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 73,600 |
| During construction | 40% | AED 294,400 |
| Upon Handover | 50% | AED 368,000 |
| Total | 100% | AED 736,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 759
- Buildings
- 2
- Tower B16 floors
Studio & 1 bedroom apartments
- Tower A16 floors
Studio & 1 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Jaddaf Beach Oasis?+
Azizi
Where is Jaddaf Beach Oasis located?+
Jaddaf Beach Oasis is located in Al Jaddaf, Dubai, United Arab Emirates.
When is Jaddaf Beach Oasis handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028.
What is the price of Jaddaf Beach Oasis?+
Prices at Jaddaf Beach Oasis currently range from AED 736,000 to AED 14,816,000.
Is Jaddaf Beach Oasis registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Jaddaf Beach Oasis.