- From
- AED 1,938,489
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2026
- Size
- 1,060–3,289 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 17% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14 AED/sqft
Iraz Creek Views یک برج مسکونی واحد توسط Iraz Developments است، واقع در سواحل Al Jaddaf در دبی و برنامه‌ریزی‌شده برای تحویل در Q2 2026. ساختمان ده مسکن را در قالب میانی‌ارتفاع ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های دو‌اتاق‌خواب تا واحدهای چهار‌اتاق‌خواب، با قیمت‌های شروع تقریباً AED 1.94 میلیون.
# برج و موقعیت آن در ساحل Al Jaddaf
Al Jaddaf در ساحل جنوبی Dubai Creek قرار دارد، در منطقه‌ای که در طول ده‌سال گذشته از یک حیاط کار بر روی کشتی‌های dhow به یک محله از هتل‌ها، موسسات فرهنگی و توسعه مسکونی تغییر داده است. ساحل در اینجا شخصیت ساکتی نسبت به Downtown یا Dubai Marina نگاه می‌دارد، که بخشی از جاذبه‌ای برای خریدار است که می‌خواهند دید به عمق creek را بدون تراکم راهروهای تاسیس‌شده‌تر می‌خواهند.
Iraz Creek Views به‌عنوان یک ساختمان میانی‌ارتفاع با 14 طبقه مسکونی بالای سطح زمین و دو دک پارکینگ زیرزمینی برمی‌خیزد. در 16.7 درصد تکمیل به‌عنوان گزارش فعلی، پروژه در ساخت‌و‌ساز اولیه است، با تحویل هدف‌شده برای ربع دوم سال 2026. حساب escrow (مرجع 3718472356304) ثبت‌شده است، و واحدها اکنون برای خریدار دسترسی‌پذیر هستند.
# مسکن‌ها، طرح‌بندی و مقیاس
ساختمان تنها ده واحد را داراست، که آن را برای یک برج میانی‌ارتفاع دبی چگالی غیر‌معمول می‌دهد. آن رقم شخصیت پروژه را شکل‌دهی می‌کند: راهروها ساکت باقی می‌مانند، زمان انتظار آسانسور حداقل است، و ساکنان احتمالاً بسیاری از غریبگان را در مناطق مشترک بر نخواهند خورد.
آپارتمان‌های دو‌اتاق‌خواب طیفی از اندازه‌ها را امتداد می‌دهند، از 1,060 فوت مربع تا حدود 1,326 فوت مربع، با قیمت‌گذاری در آن باند از AED 1.94 میلیون تا AED 2.53 میلیون. تنوع در قیمت‌گذاری هر فوت مربع در سراسر واحدهای دو‌اتاق‌خواب به نسبت قابل مقایسه‌ای، موضع طبقه و جهت گیری نقش مادی است، احتمال زیادترین به نظر می‌رسد جنبه‌های رو به‌رو creek سر انجام بالاتری است.
مسکن‌های چهار‌اتاق‌خواب ثبت بالای ساختمان را اشغال می‌کنند. سه پیکربندی قابل دسترسی هستند، در اندازه‌های 2,885، 3,169 و 3,289 فوت مربع به ترتیب، قیمت‌گذاری بین AED 8.37 میلیون و AED 9.54 میلیون. در این تناسبات، آنها عملکرد نزدیک‌تر به آپارتمان‌های خانواده بزرگ تا penthouseهای مرسوم، شمار اتاق معنی‌بخش و صفحه‌های طبقه سخاوتمندانه ارائه می‌دهند.
تمام آپارتمان‌ها با آشپزخانه‌های مجهز و مجهز تحویل داده می‌شوند. مرجع مشخصه توسعه‌دهنده از لوازم آشپزخانه Bosch، لوازم بهداشتی Grohe و Duravit، کف‌های چینی‌خاکی و سیستم خانه هوشمند اشاره می‌کند، با صفحه‌های سنگ ایتالیایی و کابینت‌های سفارشی در سراسر. خریداران باید جزئیات مشخصه فعلی را مستقیماً تأیید کنند، زیرا انتخاب‌های پایان می‌تواند بین راه‌اندازی و تحویل در پروژه‌های تحت ساخت‌و‌ساز تغییر کند.
# امکانات داخل ساختمان
برنامه امکانات متواضع است و قصد‌شده در محدوده مسکونی است. یک باشگاه ورزشی، ناحیه کنار استخر، مسیر دویدن، منطقه بازی داخلی برای کودکان و منطقه کودکان در فضای باز تشکیل‌دهنده امکانات است. spa نیست، نیست کو‌ورکینگ طبقه، نیست امتیاز F&B.
برای خریداری عادت‌کرد به جنگ تسلیحات امکانات که بسیاری از بازار جدید‌ساز دبی را تعریف می‌کند، این محدودیت ممکن است به‌عنوان یک محدودیت خوانده شود. برای دیگران، به خصوص کسانی که خریداری به‌عنوان مسکن اولیه یا نگاه طولانی‌مدت برای استفاده خانواده انجام می‌دهند، آن هزینه‌های خدمات را بر مبنای اساسی نگاه می‌دارد. در AED 14 در هر فوت مربع سالانه، هزینه‌های فعلی در یک آپارتمان 1,300 فوت مربع به تقریباً AED 18,200 در سال ترجمه می‌شوند، که در محدوده معقول برای یک نشانی ساحلی قرار دارد.
# Al Jaddaf به عنوان مقام
محله دسترسی مستقیم را به ایستگاه Al Jaddaf خط سبز Metro دبی ارائه می‌دهد، و ساکنان را در یک سواری کوتاه از Healthcare City، Bur Dubai و، با تبدیل، شبکه خط قرمز گسترده قرار می‌دهد. Dubai Frame و Zabeel Park به‌بدون ماشین قابل دسترسی هستند. خود Dubai Creek یکی از کشش‌های آب پرعکس‌برداری بیشتر شهر باقی می‌ماند، و دید‌ها از طبقات بالایی ساختمان در این موقعیت جاذبه واقعی حمل می‌کند.
Dubai Culture Village و Jamels Arts Centre هر دو نزدیک هستند، محله را با بافتار فرهنگی که بیشتر zones مسکونی کاملاً فاقد هستند مستثنی می‌کنند. تامین رستوران و خرده‌فروشی در Al Jaddaf برنامه‌ریزی‌شده تر باقی می‌ماند تا منطقه‌های تاسیس‌شده‌تر، اگرچه این تدریجاً تغییر می‌کند زیرا محله پر می‌شود.
# کی این ساختمان مناسب است و جایگاه آن در بازار
ده واحد در سراسر دو نوع اتاق‌خواب و یک پیکربندی خانواده بزرگ‌تر یک شرط‌بندی متمرکز بر Al Jaddaf است نه محصول بازار وسیع. این برای سرمایه‌گذار خریدی off-plan بشکل سفته‌بازانه در سراسر واحدهای متعدد هدف نشده است. شمار واحد کم، استاندارد تجهیز فقط آشپزخانه و سطح شارژ خدمات همه به صاحب‌دار سخن می‌گویند یا خریدار یک دارایی واحد برای اجاره درازمدت یا استفاده شخصی می‌خرید.
برای خانوادهای GCC که یک ساختمان ساحلی فشرده برای دور از سروصدا دنبال می‌کنند یا برای خریداران اروپایی و آسیایی که یک پایگاه دبی قابل مدیریت می‌خواهند با دید آب واقعی، ورودی قیمت در زیر AED 2 میلیون برای یک آپارتمان دو‌اتاق‌خواب در عمق creek موقعیت قابل اعتماد را نمایندگی می‌کند. گزینه‌های چهار‌اتاق‌خواب، قیمت‌گذاری تا AED 9.54 میلیون، با آپارتمان‌های بزرگ‌تر در مناطق همسایه رقابت می‌کنند و بهتر نسبت به صفحه‌های کف‌ی قابل‌مقایسه در Healthcare City و Festival City ارزیابی می‌شوند، جایی که زیرساخت بیشتر پختیده است اما دسترسی ساحل creek کمتر مستقیم است.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Iraz Creek Views.
- Size
- 1,308–1,326
- Price
- AED 2,158,613–AED 2,338,320
- Size
- 1,060
- Price
- AED 1,938,489
- Size
- 1,124
- Price
- AED 2,473,680
- Size
- 1,124
- Price
- AED 2,529,900
- Size
- 1,061–1,308
- Price
- AED 2,305,416–AED 2,440,300
- Size
- 3,169
- Price
- AED 9,191,118
- Size
- 2,886
- Price
- AED 8,372,135
- Size
- 3,289
- Price
- AED 9,537,678
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%5% every 4th month
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 230%10% every 6th month
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 387,698 |
| 5% every 4th month | 30% | AED 581,547 |
| Upon Handover | 50% | AED 969,245 |
| Total | 100% | AED 1,938,489 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 3718472356304
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-06-04
- Construction end
- 2026-06-29
- Residences
- 10
- Buildings
- 1
- Readiness
- 17%
- Tower
Studio, 1, 2 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Iraz Creek Views?+
Iraz Developments
Where is Iraz Creek Views located?+
Iraz Creek Views is located in Al Jaddaf Waterfront, .
When is Iraz Creek Views handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 17% complete.
What is the price of Iraz Creek Views?+
Prices at Iraz Creek Views currently range from AED 1,938,489 to AED 9,537,678.
Is Iraz Creek Views registered with escrow?+
Yes, Iraz Creek Views has escrow number 3718472356304 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Iraz Creek Views.