- From
- AED 3,927,828
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2026
- Size
- from 1,799 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 8% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Art Bay یک توسعه مسکونی از Ellington در همکاری با Dutco است، واقع در Al Jaddaf Waterfront در Dubai و برنامه‌ریزی‌شده برای تکمیل در فصل سوم 2026. پروژه دو ساختمان و نهاده‌شده است در یکی از منطقه‌های فرهنگی‌تر شهر، قرارگرفته به‌طول Dubai Creek.
# دو ساختمان و موقعیت آنها در Al Jaddaf
Al Jaddaf Waterfront امتداد‌ی از زمین میان Oud Metha و Dubai Healthcare City را اشغال می‌کند که به Creek مرزبندی است. این منطقه‌ای است که چگالی خاصی از مؤسسات فرهنگی را بر سر آن جمع کرده است: گالری‌ها، موزه‌ها و Dubai Culture Village همه در اطراف فوری آن هستند. این بافت اتفاقی نیست برای هویت Art Bay. Ellington سابقه‌ای برای رزیدنس‌هایی ساخته است که حول حس طراحی تمرکز شده بجای مقیاس محض، و تنظیم Al Jaddaf آن را به صورت مستقیم منعکس می‌کند.
توسعه اولین پروژه Dutco و Ellington در این بخش شهر است. Dutco سابقه طول‌انی ساخت و توسعه بر سر UAE دارد؛ Ellington روش طراحی مسکونی را می‌آورد. دو ساختمان حال ساخت‌وساز تحت هستند، با پیشرفت در حدود 7.76 درصد. تحویل برای فصل سوم 2026 هدف است.
# رزیدنس‌ها، طرح‌ها و پایان‌کاری داخلی
واحدهای موجود در Art Bay تا 1,798 فوت مربع امتداد می‌یابند، آنها را محکم در منطقه خانواده قرار می‌دهد تا رده compact investor که بیشتری Dubai mid-market supply را تسلط می‌کند. آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، تحویل شده با کاشی porcelain در تمام فضاهای زندگی و پالت minimal و خنثی که به عنوان پزمینه تا statement عمل کند.
پنجره‌های کف تا سقف در اتاق‌های خواب عمل می‌کند، با دسترسی تراس مستقیم از اتاق خواب تا فضاهای زندگی اصلی. تراس‌ها به منطقه Al Jaddaf گسترده و به افق Dubai نگاه می‌کند. آشپزخانه‌ها کاملاً مجهز و integrated به تنظیم‌کاری باز است.
شارژ خدمات 18 AED به ازای فوت مربع سالانه تعریف شده است.
# تسهیلات دو ساختمان
برنامه‌ریزی تسهیلات Ellington در Art Bay موقعیت نزدیک‌هنر پروژه را منعکس می‌کند. پیشنهاد ساکنان یک Art Club حول تسهیلات معمولی را شامل می‌شود.
# چه فهرست تسهیلات پوشش می‌دهد
- یک fitness studio و یک hot yoga studio اختصاصی بخش سلامت را سرو می‌کند.
- Club Lounge و The Theatre فضای اجتماعی و فرهنگی در ساختمان فراهم می‌کند.
- یک Youth Hub نسبت demographic خانواده فهرست طبقات را رسیدگی می‌کند.
- یک استخر و اتاق تغییر تسهیلات سطح زمین را کامل می‌کند.
فهرست تمرکز‌شده بجای exhaustive است. هیچ spa یا خدمات concierge در داده‌های تسهیلات تأیید‌شده فهرست نیست.
# Al Jaddaf Waterfront: فاصله و اتصال
Al Jaddaf نزدیک Dubai Metro Green Line قرار گرفته است، ساکنان را دسترسی direct rail به Downtown Dubai و Deira بدون خودرو می‌دهد. Creek خود فاصله‌ای کوتاه از محل است، و تمرکز هتل‌ها و مؤسسات فرهنگی در منطقه فوری معنی محل سطح معقول activation بیرون ساعات مسکونی دارد.
نزدیکی به Dubai Healthcare City برای خریداران با دسترسی سلامت به عنوان اولویت شایان‌درنظر است. Downtown Dubai و فرودگاه Dubai International هر دو در کمتر بیست دقیقه با جاده در شرایط ترافیک نرمال قابل رسیدگی هستند.
# خریدار Art Bay برای کدام شخص مناسب است
در نقطه قیمتی تقریباً 3,900,000 AED برای رزیدنس این اندازه، Art Bay یک محدوده خاص در بازار Dubai را اشغال می‌کند: بالاتر از رده entry-level investor، پایین‌تر از segment ultra-luxury و تطبیق‌شده برای خریداری که اولویت کیفیت داخلی و شخصیت منطقه را بر prestige آدرس نسبت می‌دهد.
پروفایل که ظهور می‌کند یک خریدار خانواده یا resident بلند‌مدت است، احتمالاً یکی با اتصال موجود به فرهنگ‌های هنر یا طراحی، کسی که چگالی نهاد‌گون Al Jaddaf را یک دارایی تا compromise می‌بیند. برای خریداران بین‌المللی از UK، اروپا یا آسیا relocating به Dubai، منطقه بدیل آرام‌تری برای Downtown یا Dubai Marina فراهم می‌کند، با credentials طراحی Ellington سابقه پشتیبانی می‌کند. پروژه هم‌اکنون فروخته شده است، جایی که هرگونه کسب path معاملات ثانویه post-completion registration درگیر است.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 785,566 |
| During construction | 50% | AED 1,963,914 |
| Upon Handover | 30% | AED 1,178,348 |
| Total | 100% | AED 3,927,828 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009118272
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-04-30
- Construction end
- 2026-09-30
- Buildings
- 2
- Readiness
- 8%
- East Tower
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- West Tower
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Art Bay?+
Ellington
Where is Art Bay located?+
Art Bay is located in Al Jaddaf Waterfront, Dubai, United Arab Emirates.
When is Art Bay handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2026; the project is 8% complete.
What is the price of Art Bay?+
Prices at Art Bay start from AED 3,927,828.
Is Art Bay registered with escrow?+
Yes, Art Bay has escrow number 1009118272 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Art Bay.